Решение по делу № 2-1387/2021 от 16.08.2021

УИД: 61RS0033-01-2021-002360-10 Дело №2-1387/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

28 сентября 2021 года ст.Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В., единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтяревой С. И., Лифановой А. А. к Администрации Кагальницкого сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Дегтярева С.И. и Лифанова А.А. обратилась в суд с данным иском, в обоснование иска указали следующее.

Дегтярева С.И. и Лифанова А.А, являясь супругой и дочерью наследодателя ФИО1, умершего 17.01.1994, в соответствии с законом, приняли наследственное имущество, в том числе, жилой дом, общей площадью 45,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Нотариусом Кагальницкого нотариального округа было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, в связи с отсутствием сведений в ЕГРН на данный дом. Указанный жилой дом ранее принадлежал ФИО3 (матери ФИО1), умершей в 1993 году. ФИО1 проживал со своей матерью на дату её смерти, он фактически принял наследство в виде указанного жилого дома. Право наследодателя ФИО3 на жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации Кагальницкого сельского Совета.

Дегтярева С.И. и Лифанова А.А. просили признать за ними право собственности (по 1/2 доле в праве за каждой) в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 45,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы, представитель ответчика, представитель третьего лица не явились, извещены о рассмотрении дела, в порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов – адвокат Сорокина С.И., действующая на основании доверенности, иск поддержала в полном объеме, подтвердила доводы иска, просила иск удовлетворить.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В судебном заседании установлено следующее.

12 декабря 1993 года умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о её смерти (л.д.9).

Согласно выписке от 18.05.2021 из похозяйственной книги № Администрации Кагальницкого сельского поселения жилой дом, общей площадью 45,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на момент смерти 12.12.1993 принадлежал ФИО3 (л.д.17).

ФИО1 является сыном ФИО3, он проживал с матерью на дату её смерти в жилом доме по адресу: <адрес>, он фактически принял наследство в виде указанного жилого дома (л.д.53).

Копией лицевого счета № из похозяйственной книги №20 за 1983-1985 г.г. Администрации Кагальницкого сельского поселения подтверждается, что ФИО3 на праве личной собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.68).

После смерти матери ФИО1 продолжил проживать в спорном доме.

ФИО1 умер 17 января 1994 года, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.10).

Свидетельством о праве на наследство по закону от 02.10.2000, выданным нотариусом Кагальницкого района Ростовской области, подтверждается, что наследником имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является ФИО1, который принял наследство, но не оформил своих наследственных прав (л.д.14, 58).

После смерти ФИО1 его супруга Дегтярева С.И., действуя от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась к нотариусу Кагальницкого нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти своего супруга, нотариусом было заведено наследственное дело № (л.д.43-61).

Согласно справке Администрации Кагальницкого сельского поселения Дегтярева С.И. и несовершеннолетняя ФИО2 проживали вместе с ФИО1 на дату его смерти в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.52).

Нотариусом после смерти ФИО1 выдано Дегтяревой С.И. свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю и имущественный пай в СПК им Калинина (л.д.58). Нотариусом отказано Дегтяревой С.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом (л.д.61).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Ростовской области от 02.04.2021 в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16,57).

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 45,9 кв.м., год постройки не указан, сведения о правообладателях не указаны (л.д.18-28).

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По правилам ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" даны разъяснения о том, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии со ст.105 ГК РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 11.06.1964 г., в ред. от 24.12.1992 г.), в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Согласно ст. 106 ГК РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 11.06.1964 г.) в личной собственности гражданина мог находиться только один жилой дом (или часть его).

Согласно Постановлению СНК СССР от 26.01.1934 № 185 "О первичном учете в сельских советах" (действовавшего до 1987 года) в Перечень форм учета и первичной документации в сельских советах включена похозяйственная книга основных производственных показателей хозяйств: а) для колхозников; б) для единоличников. Формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР.

Из Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении нехозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в нехозяйственных книгах.

В соответствии с положениями ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вышеуказанные доказательства подтверждают, что ФИО3 на день её смерти принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 на данный жилой дом было зарегистрировано в исполнительном комитете Кагальницкого сельского Совета депутатов трудящихся Кагальницкого района Ростовской области, что подтверждается соответствующей записью в похозяйственной книге.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" № от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

После смерти ФИО3 собственником спорного жилого дома в порядке наследования по закону стал её сын ФИО1, который фактически принял наследство, проживая с ФИО3 в этом доме на дату её смерти.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 после смерти ФИО3 принял наследство, но не оформил своих наследственных прав, поскольку умер через один месяц после смерти ФИО3.

После смерти ФИО1 собственником спорного жилого дома в порядке наследования по закону стали его супруга Дегтярева С.И. и его несовершеннолетняя дочь - ФИО2, которые фактически приняли наследство, проживая с ФИО1 в этом доме на дату его смерти.

Кроме того, после смерти ФИО1 его супруга Дегтярева С.И. и несовершеннолетняя ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, они получили свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества – земельную долю и имущественный пай.

В порядке ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, данный жилой дом подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1 и признается судом принадлежащим истцам со дня открытия наследства, как принявшим наследство наследникам.

Поскольку истцы приняли наследство после смерти ФИО1, за ними, в порядке п.4 ст.1152 ГК РФ, должно быть признано право собственности на спорный жилой дом.

Отсутствие в настоящее время сведений в ЕГРП о наличии у ФИО1 зарегистрированного права на спорный жилой дом не должно нарушать право истцов на наследование данного жилого дома.

При принятии решения суд также учитывает, что ответчик - Администрация Кагальницкого сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не представили в суд своих возражений относительно признания за истцами права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Дегтяревой С. И., Лифановой А. А. удовлетворить.

Признать в порядке наследования за Дегтяревой С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 45,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать в порядке наследования за Лифановой А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 45,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 октября 2021 года.

Судья Н.В.Поляков