Решение по делу № 2-52/2022 (2-481/2021;) от 22.12.2021

                                                                   Гражданское дело № 2-52/2022.

УИД 68RS0019-01-2021-000889-43.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

с. Петровское                                                      25 января 2022 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Никандровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дроздова Сергея Николаевича к администрации Волчковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

        Истец Дроздов С.Н. обратился в Петровский районный суд <адрес> с иском к администрации Волчковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру.

       В обоснование иска указал, что 2017 году купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по настоящее время в ней проживает. За время проживания сделал к этой квартире пристройку, в связи с чем её площадь увеличилась, что препятствует ему зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество.

    Стороны и третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, будучи надлежащим образом извещенными о времени и дате судебного разбирательства, в судебном заседании не присутствовали. Истец, его представитель и ответчик ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Дроздова С.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

     В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно представленному в суд договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Дроздов С.Н. купил жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 68:13:0101005:112, площадью 58,3 кв.м. в <адрес>.

       Как видно из технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по указанному выше адресу находится квартира, площадь которой в настоящее время составляет 71,6 кв.м. Квартира зарегистрирована в реестре жилищного фонда.

    В соответствии с инженерно-техническим обследованием, выполненным ООО «АвАрх», данная квартира соответствует требованиям ГОСТа 31937-2011. Реконструкция выполнена с целью создания более комфортных условий для проживания, не нарушает несущую способность строительных конструкций и не представляет опасности для проживающих в ней людей.

      Таким образом, из представленных в суд доказательств следует, что истец за свой счет создал улучшения принадлежащей ему на праве собственности квартиры. Претензии со стороны других лиц, в том числе от органа местного самоуправления, в связи с выполненной реконструкцией к нему не предъявлялись.

        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Дроздова С.Н. являются законными и обоснованными.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дроздова Сергея Николаевича удовлетворить.

Признать за Дроздовым Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру площадью 71,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности Дроздова С.Н. на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья                                                                             В.Н. Тетерев

      Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2022 года.

       Судья                                                                             В.Н. Тетерев