Дело № 2-2500/19

47RS0004-01-2018-008163-57 г.Всеволожск

29 мая 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Курбатовой Э.В.,

при секретаре Ляховой Н.А.

с участием истца Кузнецова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кузнецова Евгения Владимировича к Грабежову Сергею Евгеньевичу, Грабежову Николаю Евгеньевичу, Грабежову Андрею Евгеньевичу, Кедровой Виктории Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н то в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.<адрес>. В обоснование указывает на то, что нанимателем квартиры, согласно договору № 40/1-14 от 18 декабря 2012 года являлся Грабежов А.Е., который умер 3 ноября 2014 года. Он (истец) является нанимателем указанного жилого помещения согласно договору от 27 июля 2017 года. Указал, что ответчики добровольно отсутствуют в квартире более пяти лет, обязанностей нанимателей не исполняют, регистрации по месту жительства по адресу спорного помещения не имеют, препятствий в реализации ответчиками права пользования квартирой он не создавал.

В судебное заседание истец явился, требования иска поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, меры по их извещению судом приняты.

Суд, выслушав объяснения истца, оценив доказательства, приходит к следующему.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему,

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилом фонде, является договор социального найма.

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес>, на основании постановления администрации МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> № 361 от 17 декабря 2012 года и договора социального найма от 18 декабря 2012 года предоставлено Грабежову Александру Евгеньевичу. В указанный договор в качестве членов семьи нанимателя внесены Грабежов С.Е., Грабежов Н.Е., Грабежов А.Е., Грабежов Е.В. – истец по делу и Кедрова В.А.

Грабежов А.Е. умер 3 ноября 2014 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 23 декабря 2014 года.

В связи со смертью нанимателя, 27 июля 2017 года с истцом заключен договор социального найма в отношении спорного жилого помещения, ответчики также внесены в договор в качестве членов семьи нанимателя.

Из справки о регистрации видно, что в спорном жилом помещении зарегистрирован истец, ответчики на регистрационном учете не состоят.

Также установлено, что спорное жилое помещение предоставлено сторонам в связи с расселением ранее занимаемой ими квартиры по адресу: г.<адрес> по причине признания дома аварийным и подлежащим сносу.

Согласно объяснениям истца, ответчики после расселения вышеуказанного дома, в спорное жилое помещение не вселились, место их нахождения ему не известно с 2002 года.

Из дела видно, что ответчики, приобретшие на основании вышеуказанных положений жилищного законодательства и договора социального найма от 27 июля 2017 года, право пользования спорным жилым помещением, фактически в квартире не проживают. Достоверных сведений о месте их фактического жительства не имеется.

Суд, разрешая заявленные требования, исходя из положений жилищного законодательства о прекращении договора социального найма, а также процессуальных положений закона об обязанности представления доказательств (ст.56 ГПК РФ), приходит к выводу о недоказанности обстоятельств иска.

Истцом не представлено доказательств тем доводам, что ответчики выехал из спорного жилого помещения в связи с приобретением прав в отношении другого помещения, выбрали себе иное место проживания.

Обстоятельства, связанные с отсутствием в месте жительства лиц сведений о месте их пребывания в течение более года могут являться предметом рассмотрения с использованием правовых норм, предусмотренных ст.ст.42,43 Гражданского кодекса РФ в порядке особого производства.

суд полагает, что изложенные в иске обстоятельства являются теми фактическими данными, которые подлежат проверке в рамках процедуры о признании гражданин безвестно отсутствующим.

Данная процедура включает в себя выяснение того, кто может сообщить сведения об отсутствующем гражданине, а также осуществление запросов в соответствующие организации по последнему известному месту жительства, месту работы отсутствующего гражданина, органы внутренних дел, воинские части об имеющихся о нем сведениях, органу опеки и попечительства предлагается назначить доверительного управляющего имуществом такого гражданина (ст.278 ГПК РФ).

Дела о признании гражданина безвестно отсутствующим рассматриваются с участием прокурора (часть 3 ст.278 ГПК РФ).

Положения ст.43 Гражданского кодекса РФ предусматривают последствия признания гражданина безвестно отсутствующим; существует особая процедура отмены такого решения (ст.44 ГК РФ).

При этом, как указывает истец, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, не зарегистрированных в квартире, связано с начислением в отношении них оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

В данной части положения ч.1 ст.43 Гражданского кодекса РФ устанавливают, что имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при необходимости постоянного управления им передается на основании решения суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства и действует на основании договора о доверительном управлении, заключаемого с этим органом.

Из этого имущества выдается содержание гражданам, которых безвестно отсутствующий обязан содержать, и погашается задолженность по другим обязательствам безвестно отсутствующего.

С учетом изложенного суд полагает, что если в иске заявитель ссылается на такие обстоятельства, как на неизвестность сведений о месте пребывания гражданина в месте его жительства в течение более года, такое заявление подлежат разрешению в особом порядке, который не должен подменяться правовым механизмом, установленным положениями ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ о прекращении договора социального найма по причине добровольного выезда гражданина из жилого помещения; иное положение лишает такого отсутствующего ответчика установленных законом гарантий для данного особого судопроизводства и может породить недобросовестность со стороны истца в сокрытии истинных причин отсутствия ответчика в месте жительства, а также сокрытии действительного места его пребывания, что делает невозможным его надлежащее извещение и нарушает основополагающий принцип состязательности в гражданском процессе.

В этой связи, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-2500/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Кузнецов Евгений Владимирович
Ответчики
Грабежов Сергей Евгеньевич
Кедрова Виктория Алексеевна
Грабежов Николай Евгеньевич
Грабежов Андрей Евгеньевич
Суд
Всеволожский городской суд Ленинградской области
Судья
Курбатова Элеонора Викторовна
Дело на сайте суда
vsevgorsud.lo.sudrf.ru
18.10.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.10.2018Передача материалов судье
22.10.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.12.2018Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
06.12.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.12.2018Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
14.02.2019Предварительное судебное заседание
03.04.2019Предварительное судебное заседание
29.05.2019Судебное заседание
03.06.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
12.07.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
12.07.2019Дело оформлено
29.05.2019
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее