Решение по делу № 2-1915/2013 от 15.02.2013

Дело № 2-1915/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2013 года              город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи :                                 Кадыровой Э.Р.

пом. прокурора :      Ш.А.З.

секретаря        Печенкиной Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.И.И. к З.Д.Р., З.Д.А., З.А.А., Х.К.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Н.И.И. обратился в суд с иском к З.Д.Р., З.Д.А., З.А.А., Х.К.Р. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета по адресу<адрес> выселении, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, которое приобрел в результате победы на публичных торгах по реализации арестованного заложенного имущества. Однако на регистрационном учете по спорному адресу состоят ответчики, проживают в квартире, расходы по ее содержанию не несут. Квартира была продана в рамках исполнительного производства об обращении взыскания на данную квартиру. После продажи квартиры и до настоящего времени Ответчики не выехали из квартиры и не снялись с регистрационного учета.

Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением

В судебном заседании представитель истца по доверенности С.С.В. просил удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Н.И.И. на судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики З.Д.Р., действующая в интересах несовершеннолетних детей З.Д.А., З.А.А.на судебное заседание не явилась, о дне и времи судебного заседания извещена надлежащим образом,что подтверждается отчетом службы правовых извещений от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутстчие.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с тем, что место пребывания и проживания ответчика Х.К.Р. неизвестен назначен адвокат <адрес> филиала НО БРКА.

Представитель ответчика Х.К.Р. по ордеру адвокат М.Р.Х. просит в иске отказать.

Третье лицо <данные изъяты> на судебное заседание не явились, о дне и времи судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутстчие.

Орган опеки и попечительства при <данные изъяты> на судебное заседание не явились, о дне и времи судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутстчие.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что иск Н.И.И. подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствиисо ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что между Н.И.И.. и <данные изъяты>, заключен договор купли-продажи арестованного (заложенного) имущества, реализованного на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого предметом купли-продажи является жилое помещение по адресу: <адрес> акт приема-передачи имущества, реализованного на торгах от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. года № № выданное на основании договора купли-продажи арестованного заложенного имущества, реализованного на торгах от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Как усматривается из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрированы: Н.И.И., З.Д.Р., З.Д.А., З.А.А., Х.К.Р.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/.

Материалами дела установлено, что отвечики З.Д.Р., З.Д.А., З.А.А. проживают по спорному адресу.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчики З.Д.Р., З.Д.А., З.А.А. собственниками спорной квартиры и членом семьи собственника - истца не являются, прекратили право пользования спорным жилым помещением в связи с его отчуждением, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении ответчиков по спорному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ /в редакции от ДД.ММ.ГГГГ/.

Ответчик Х.К.Р. собственниками спорной квартиры и членом семьи собственника - истца также не является, прекратила право пользования спорным жилым помещением в связи с его отчуждением, следовательно имеются основания для признания ее прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Ответчик Х.К.Р. в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается отчетом службы правовых извещений от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно требования истца о выселении Х.К.Р. из спорной квартиры подлежат отклонению.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.И.И. к З.Д.Р., З.Д.А., З.А.А., Х.К.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении- удовлетворить частично.

Признать З.Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., З.Д.А.,ДД.ММ.ГГГГг.р., З.А.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., Х.К.Р.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить З.Д.Р., З.Д.А., З.А.А. из квартиры по адресу <адрес>

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы, через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья:                            подпись      Э.Р. Кадырова