Решение по делу № 2-1542/2024 от 01.07.2024

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1542/24

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 августа 2024 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Рожковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой М.А. и Ершова А.А, к Тимушеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ершова М.А. и Ершов А.А. обратились в суд с иском о признании Тимушева А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В исковом заявлении указано, что по договору купли-продажи от 27.04.2024 г. Ершова М.А. и Ершов А.А. прибрели в собственность жилое помещение по адресу: <адрес> Право собственности истцов зарегистрировано 02.05.2024 г. В спорном помещении с 07.12.2022 г. зарегистрирован по месту жительства ответчик на основании договора аренды жилого помещения, заключенного с предыдущим собственником жилого помещения ФИО Однако с 12.09.2023 г. ответчик выехал на постоянное место жительство в <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет. Членом семьи нового собственника ответчик не является. Требование новых собственников от 10.05.2024 г. о добровольном снятии с регистрационного учета осталось без ответа.

В судебном заседании истцы Ершова М.А. и Ершов А.А. иск поддержали, пояснили, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении на основании договора аренды, заключенным с бывшим собственником комнаты, фактически ответчик из комнаты выехал, его личных вещей в жилом помещении нет, добровольно с регистрационного учета ответчик не снялся.

Ответчик Тимушев А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 27.04.2024 г. В Ершова М.А. и Ершов А.А. прибрели в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности истцов зарегистрировано 02.05.2024 г.

Согласно из выписки из домовой книги квартиросъемщика, в жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик Тимушев А.А., <данные изъяты>.

Истец утверждает, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении на основании договора аренды, заключенным с бывшим собственником комнаты, фактически выехал из жилого помещения, его личные вещи в комнате отсутствуют, какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности отсутствует, обязанностей члена семьи нового собственника он не несет. Указанные фактические обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении на основании договора аренды, заключенного с бывшим собственником жилого помещения, то при переходе права собственности на жилое помещение к истцам право пользования жилым помещением прекращается. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, он утратили право пользования спорным жилым помещением.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета основаны на положениях Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Таким образом, доводы искового заявления нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, основаны на законе, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ершовой М.А., паспорт <данные изъяты>, и Ершова А.А,, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать Тимушева А.А., паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тюрин