Решение по делу № 2-208/2015 от 01.04.2015

Дело № ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный                                *** года

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Охотиной М.М.,

при секретаре Корниловой А.Л.,

с участием истца Закирова Р.З., ответчика Закирова Д.Р., третьего лица Закировой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мирный гражданское дело по иску Закирова Р.З. к Закирову Д.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Закиров Р.З. обратился в суд с иском к Закирову Д.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры №*** в доме №*** по ул. Степанченко в г. Мирный Архангельской области. На основании ордера №569 от 22 декабря 1994 года данное жилое помещение было предоставлено ему на состав семьи из четырех человек, включая супругу Закирову В.В. и его детей А.А.А.. и Закирова Д.Р., впоследствии на указанное жилое помещение 11 июня 2013 года был заключен договор социального найма. С февраля 2011 года, после заключения брака, Закиров Д.Р. в спорном жилом помещении не проживает, в настоящее время имеет постоянное место жительства, где проживает со своей семьей в жилом помещении – кв.*** в д.*** по ул. Степанченко в г. Мирный, предоставленной ему на основании договора краткосрочного найма. С момента выезда совместного хозяйства с ответчиком не ведется, какую-либо помощь он не оказывает, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, не является членом его семьи, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не создавались. Считает, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения. Просит признать Закирова Д.Р. утратившим право пользования жилым помещением - кв. *** в д. *** по ул. Степанченко в г. Мирный.

    В судебном заседании истец Закиров Р.З. настаивал на удовлетворении исковых требований, указав, что ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет, не является членом семьи, в настоящее время, создав свою семью, имеет иное постоянное место жительство.

Ответчик Закиров Д.Р. в судебном заседании с иском согласился, указав, что действительно, после заключения брака с февраля 2011 года в спорной квартире не проживает, выехал из нее добровольно, намерений проживать не изъявляет.

Третье лицо Закирова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица МУ "Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельными ресурсами" Администрации Мирного в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения участвующего в деле истца и ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, надлежаще уведомленных о месте и времени рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

    Частью 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.2 и ч. 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Статьей 83 ч. 3 Жилищного Кодекса РФ также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства.

Из содержания ч.3 ст.83 ЖК РФ следует, что возможность расторжения договора найма жилого помещения с бывшим членом семьи допускается в случае постоянного отсутствия его в жилом помещении, при условии выезда из него.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истцу на основании ордера №569 от 22 декабря 1994 года на состав семьи из 4-х (четырех) человек, включая Закирову В.В., и детей А.А.А. И Закирова Д.Р., было предоставлено жилое помещение - кв.*** дома *** по ул. Степанченко в г. Мирный Архангельской области. Впоследствии 11 июня 2013 года на указанное жилое помещение с истцом был заключен договор социального найма, где в качестве члена семьи был включен и Закиров Д.Р. (л.д.13-14).

Согласно справки МУ «КУМС и ЗР», жилое помещение – кв.*** в д*** ул. Степанченко в г. Мирный по цели использования отнесено к фонду социального использования, находится в муниципальной собственности (л.д.35). Закиров Д.Р. в составе семьи Б.Б.Б. состоит на учете нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма с 27 июня 2013 года (л.д.34).

Согласно справкам МУП «МЖКК» следует, что Закиров Д.Р. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении - кв.*** в д.*** по ул. Степанченко в г. Мирный Архангельской области (л.д.17), что также подтверждается копией поквартирной карточки на спорное жилое помещение (л.д.15-16), в составе семьи – супруги Б.Б.Б. и сына В.В.В.., 2011 года рождения, ответчик зарегистрирован в кв.*** д.*** по ул. Степанченко в г. Мирный Архангельской области по месту пребывания (л.д.18), что подтверждается соответствующими свидетельствами о регистрации по месту пребывания (л.д.22).

Сведениями Отделения УФМС России по Архангельской области в г. Мирный также подтверждается, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в кв.*** в д.*** по ул. Степанченко в г. Мирный, по месту пребывания значится в кв.*** в д.*** по ул. Степанченко в г. Мирный (л.д.40).

Из материалов дела следует, что Закирову Д.Р. на основании договора краткосрочного найма от 03 февраля 2015 года предоставлено жилое помещение - кв.*** в д.*** по ул. Степанченко в г. Мирный Архангельской области (л.д.21).

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Допрошенные в судебном заседании свидетели также подтвердили, что ответчик более 5 лет не проживает со своими родителями, ведет от них отдельное хозяйство, проживает в ином жилом помещении со своей семьей.

В судебном заседании установлено и подтверждается объяснениями истца и ответчика, что Закиров Д.Р. в феврале 2011 года добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи, в настоящее время имеет иное место жительство в г. Мирный, где проживает со своей супругой и ребенком, совместное хозяйство с истцом не ведет, сохраняет лишь регистрацию по месту жительства.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что Закиров Д.Р. расторг договор социального найма в отношении спорного жилого помещения со дня выезда согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности проживания ответчика в жилом помещении по адресу: г. Мирный, ул. Степанченко д.*** кв.37 либо создания ему со стороны истца препятствий для пользования указанным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

Таким образом, учитывая, что ответчик Закиров Д.Р. выехал из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, у ответчика отсутствует намерение для проживания в нем, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

Следовательно, исковые требования Закирова Р.З. основаны на законе подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Закирова Р.З. удовлетворить.

Признать Закирова Д.Р. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** в д. *** по ул. Степанченко в г. Мирный Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

     Председательствующий     Охотина М.М.