Решение от 04.04.2023 по делу № 2-429/2023 от 20.02.2023

Дело №2-429/2023 УИД 07RS0№-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чегем 04 апреля 2023 г. Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего Ажаховой М.К.

при секретаре Дзахмишевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и экологии КБР к Камолову Р.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды лесного участка и возвращении лесного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство природных ресурсов и экологии КБР обратилось в суд с иском к Камолову Р.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 18248,10 рублей, расторжении договора аренды лесного участка от дата и возвращении лесного участка.

Мотивированы заявленные требования тем, что дата между Государственным комитетом КБР по лесному хозяйству и Камоловым Р.Ю. был заключен договор аренды №-р/д-2011г лесного участка для осуществления рекреационной деятельности на срок по дата Арендная плата – 16468,62 рублей в год. Распоряжением Правительства КБР от дата Государственный комитет КБР по лесному хозяйству реорганизован путем присоединения в Министерство природных ресурсов и экологии КБР.

Арендатор, в силу п.1 ст.614 ГК РФ, обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Согласно ст.619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

До настоящего времени ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы, которая, с учетом утвержденного коэффициента и пени, составила 18248,10 рублей.

Претензия направлена ответчику дата.

Письменное уведомление о расторжении договора в добровольном порядке было направлено ответчику дата.

Тем не менее, ответчик свои обязательства не исполнил.

Представитель истца, будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил о рассмотрении без его участия.

На основании ст.167 ч.5 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.

Направленные в адрес ответчика Камолова Р.Ю. уведомления возвратились с пометкой «истёк срок хранения».

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от дата N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно п.67 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от дата бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

На основании ст.167 ч.4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

дата между Государственным комитетом КБР по лесному хозяйству и Камоловым Р.Ю. был заключен договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности, площадью 5,6 га (местоположение: КБР, <адрес>, ГУ «Чегемское лесничество», Нижне-Чегемское участковое лесничество, квартал №, выдел 2 (часть) №, условный номер по государственному лесному реестру – №), на срок по дата.

Распоряжением Правительства КБР от дата Государственный комитет КБР по лесному хозяйству реорганизован путем присоединения в Министерство природных ресурсов и экологии КБР.

Акт приёма-передачи лесного участка в аренду подписан сторонами дата.

Арендная плата – 16468,62 рублей в год. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст.73 Лесного кодекса РФ. За нарушение срока внесения арендной платы по договору предусмотрена неустойка. Сроки внесения арендной платы – ежеквартально.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР дата.

Лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и Лесного кодекса РФ (ст.7).

Арендатор, в силу п.1 ст.614 ГК РФ, обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).Согласно ст.619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Камолов Р.Ю. имеет задолженность по внесению арендной платы по состоянию на дата в размере 17780,28 рублей и пени в размере 467,82 рублей за 249 дней просрочки, что подтверждается представленным расчетом.

Письменную претензию с предложением погасить задолженность, ответчик проигнорировал.

В соответствии с п.19 договора аренды расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, а также в случае нарушения другой стороной условий договора.

Письменное предупреждение ответчику с предложением о расторжении договора в добровольном порядке, в связи с нарушением условий договора, было направлено дата заказным письмом по почте.

В установленный до дата срок ответчик истцу ответ не направил, арендную плату не внёс более двух раз подряд.

В соответствии с п.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор или неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Согласно ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении условий договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При таких условиях договор аренды лесного участка подлежит расторжению с взысканием с ответчика задолженности по арендной плате с неустойкой, которая предусмотрена условиями договора.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 304, 305 ГК РФ собственник или иной владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности (ст.8 Лесного кодекса РФ).

Нарушенное право собственности Российской Федерации подлежит восстановлению.

При таких обстоятельствах, поданное исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ №-░/░-2011░. ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 17780,28 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 467,82 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ №-░/░-2011░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 5,6 ░░ (░░░░░░░░░░░░░░: ░░░, <░░░░░>, ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░ 2 (░░░░░) №, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – №), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 5,6 ░░ (░░░░░░░░░░░░░░: ░░░, <░░░░░>, ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░ 2 (░░░░░) №, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – №).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 729,92 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░.░. ░░░░░░░