Решение по делу № 11-21/2015 от 14.07.2015

Дело №11-21/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Усинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Юхниной О.С.,

при секретаре судебного заседания Тарола Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 августа 2015 года в г.Усинске Республики Коми апелляционную жалобу Гампер Г. Г. на решение Мирового судьи ... судебного участка ... Республики Коми от дд.мм.гггг. по делу по иску ООО УО "У" к Гампер И. Р., Гампер Г. Г., Гампер Е. И. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

установил:

ООО УО «У» обратились в суд с иском к Гампер И.Р., Гампер Г.Г., Гампер Е.И., в котором просили взыскать с ответчиков, проживающих в жилом помещении по адресу: ..., задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме ... руб.

В дальнейшем в связи с частичным добровольным погашением ответчиками задолженности, уменьшили размер исковых требований до ... руб.

Решением Мирового судьи ... судебного участка ... Республики Коми от дд.мм.гггг. исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с вынесенным решением, ответчица Гампер Г.Г., действующая также по доверенности от имени ответчиков Гампер И.Р., Гампер Е.И., направила в Усинский городской суд РК апелляционную жалобу, в которой просила его отменить и в удовлетворении иска отказать. В обоснование указала, что судом был принят в качестве доказательства проект договора, а не договор. Ответчиком не предоставляется информация по оказываемым услугам. Истец использует общее имущество собственников жилых помещений для извлечения собственной прибыли (сдает в аренду организациям, размещает рекламные баннеры). Истец в одностороннем порядке увеличивает тарифы на оказываемые услуги.

В судебном заседании ответчица поддержала свою жалобу и доводы в ее обоснование. Поясняла, что она вносит платежи, но по тарифам дд.мм.гггг.. Также поясняла, что судом необоснованно обязанность оплаты была возложена на их дочь Гампер Е.И., так как она не является собственником квартиры.

Представитель истца по доверенности Минцев Г.В. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. Пояснял, что услуги по содержанию и ремонту общего имущества их организацией в спорный период были оказаны и фактически приняты ответчиками. Увеличение тарифа происходило ежегодно в одностороннем порядке путем умножения на коэффициент инфляции, поскольку собственниками жилых помещений в МКД не инициировались и не проводились общие собрания по вопросу установления платы на соответствующий календарный год.

Ответчики Гампер И.Р., Гампер Е.И., извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ответчики Гампер И.Р., Гампер Г.Г. являются собственниками жилого помещения по адресу: ... (выписка из ЕГРП). Ответчица Гампер Е.И. является членом их семьи (дочь) и также зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении, то сеть, в силу ст.31 ЖК РФ, несет солидарную ответственность за содержание жилого помещения, в том числе, по его оплате.

Согласно протоколу заочного голосования от дд.мм.гггг. общего собрания собственников МКД № по ..., было принято решение о выборе способа управления МКД - непосредственное управление, о заключении договора на содержание и ремонт общего имущества МКД с ответчиком с дд.мм.гггг., об утверждении договора, согласно приложенному к протоколу проекту.

Указанным договором установлена плата на дд.мм.гггг. г. в размере ... руб. за предоставляемые услуги (п....), а также предусмотрено, что плата на каждый последующий год определяется на общем собрании собственников с учетом предложений Управляющей организации. Если собственники помещений на общем собрании не приняли решение об установлении платы за, либо не провели общее собрание по указанному вопросу, применяется индекс (уровень) инфляции по РФ на очередной финансовый год (п....).

В отношениях, урегулированных данным договором, стороны находись и в спорный период.

Факт оказания ответчикам услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД подтверждается материалами дела, в том числе, журналом заявок.

Задолженность ответчиков, согласно представленным расчетам, с учетом ее частичного погашения в ходе рассмотрения дела, составила ... руб.

Таким образом, мировой судья пришел к правильному выводу об удовлетворении требований о взыскании в пользу истца такой задолженности.

Обстоятельства, указанные истцом, в качестве возражений на исковые требования, касающиеся разглашения ответчиком персональных данных жильцов, использования нежилых помещений в доме для сдачи их в аренду и размещении рекламы, не влияют на обязанность ответчиков оплачивать оказанные им истцом услуги, что не лишает ответчиков права обратиться в суд с иском к ООО УО «У» в защиту своих прав, нарушенных данными действиями управляющей компании. Повышение тарифов на индекс инфляции было прямо предусмотрено договором, утвержденным общим собранием дд.мм.гггг..

Поскольку судом апелляционной инстанции не установлено оснований для отмены решения Мирового судьи, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, в удовлетворении апелляционной жалобы ответчицы надлежит отказать.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, суд

определил:

Оставить решение Мирового судьи ... судебного участка ... Республики Коми от дд.мм.гггг. по делу по иску ООО УО "У" к Гампер И. Р., Гампер Г. Г., Гампер Е. И. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг без изменения, апелляционную жалобу Гампер Г. Г. - без удовлетворения.

Председательствующий                                                                                          О.С.Юхнина

Мотивированное определение составлено 18 августа 2015 года

Председательствующий                                                                                О.С.Юхнина