Решение от 29.12.2014 по делу № 2-58/2015 (2-1408/2014;) от 10.12.2014

Дело № 2-58(1)/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2014 года               город Ершов Саратовской области

Ершовский районный суд (1) Саратовской области в составе председательствующего судьи Лучиной А.А.,

при секретаре Сосиной Л.А.,

с участием истца Алхановой Д.А.,

ответчиков Пименовой Н.С., Пименова В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алхановой Д.А., Алхановой Д. А. в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Пименовой Н.С., Пименову В. Е. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Алханова Д.А., Алханова Д.А. в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Пименовой Н.С., Пименову В.Е. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она, и ее несовершеннолетние дети ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения купили и приняли в общую долевую собственность по ? доли каждому недвижимое имущество квартиру по адресу <адрес>, ранее принадлежавшую Пименовой Н.С., Пименову В.Е.. Право собственности на указанную недвижимость ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за ней и ее несовершеннолетними детьми.

По настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Пименова Н.С. и Пименов В. Е., однако по месту регистрации не проживают с момента продажи квартиры, каких либо личных вещей в указанной квартире не имеется.

При указанных обстоятельствах Алханова Д.А. просит признать Пименову Н.С. и Пименова В.Е. прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Алханова Д.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив вышеизложенное, а так же дополнив, что Пименова Н.С. и Пименов В.Е. выселились из указанной квартиры в июне 2013 года, до заключения договора купли продажи по их обоюдному соглашению, а она с детьми вселилась. Ответчики обязались после заключения договора сняться с регистрационного учета, однако на протяжении более года этого не сделали.

В судебном заседании ответчик Пименова Н.С. исковые требования Алхановой Д.А. признала, пояснив, что действительно указанная выше квартира была продана Алхановой Д.А., однако до настоящего времени она не снялась с регистрационного учета.

Ответчик Пименов В.Е. в судебном заседании пояснил, что исковые требования признает в полном объеме, в настоящее время он проживает в г. Саратове, в квартире, которая принадлежит ему на праве собственности, обязуется сняться с регистрационного учета.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора управление ФМС России по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеется отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора сектор опеки и попечительства администрации Ершовского МР в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем предоставили заявление.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих право или создающий угрозу его нарушения.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Алханова Д.А. и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по ? доли каждому, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, № № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18).

Согласно п. 5 Договора купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора в квартире зарегистрированы Пименова Н.С., Пименов В.Е. (л.д. 21). Кроме этого, факт регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу подтверждают сведения УФМС России по Саратовской области в г. Ершов.

Судом установлено и не отрицается сторонами, что с момента приобретения указанной недвижимости истицей, ответчики выселились из квартиры и не проживают в ней, вещей домашнего обихода и личных вещей Пименовых в квартире не осталось.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Пименову В.Е. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а Пименовой Н.С. двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Таким образом, судом установлено, что ответчики имеют в собственности иное жилое помещение, могут зарегистрироваться в нем.

На основании ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25 июня 1993 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, вышеизложенное, в целях защиты прав истицы и ее несовершеннолетних детей, следует признать Пименову Н.С. и Пименова В.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (1) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ (1) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░