Решение от 19.03.2018 по делу № 2-120/2018 от 09.08.2017

Дело № 2-120/2018 Мотивированное решение составлено 29 марта 2018 года КОПИЯ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 19 марта 2018 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Морозовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по

иску Плашкина Владимира Борисовича к Товариществу собственников жилья «на Крестинского» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья,

иску Трошиной Яны Анатольевны к Товариществу собственников жилья «на Крестинского» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

Плашкин В.Б. и Трошина Я.А. предъявили к ТСЖ «на Крестинского» иск о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В заявлениях указано, что в многоквартирном <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> создано и действует ТСЖ «на Крестинского». Председателем правления этого товарищества длительное время является Кузнецова Р.Д.

ДД.ММ.ГГГГ Коныгин И.Н. инициировал внеочередное общее собрание членов ТСЖ «на Крестинского» с целью переизбрания нового состава правления.

Сообщение о проведении этого общего собрания, размещенное на информационных досках на первых этажах МКД, инициаторами собрания не подписано, то есть невозможно установить, кто конкретно разместил данное объявление. В сообщении о проведении собрания отсутствует необходимая информация, а именно: дата, время и место подсчета голосов, а также место хранения бюллетеней и протокола общего собрания.

Они (Плашкин В.Б. и Трошина Я.А.) голосовали по всем вопросам повестки дня против, бюллетень передали собственнику <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес> (одному из инициаторов собрания), как и указывалось в бюллетене.

ДД.ММ.ГГГГ неизвестные лица разместили на информационных досках в подъездах дома уведомление об итогах голосования, которое никем не подписано, то есть не представляется возможным установить, кто конкретно разместил данное сообщение.

На просьбу представить надлежащим образом оформленный протокол данного общего собрания Коныгин И.Н. ответил отказом.

Они (истцы) обратились ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ «на Крестинского» с просьбой ознакомить их с документами общего собрания. В ответе указано, что инициаторы собрания оригиналы документов, как предусмотрено Уставом товарищества и Жилищным Кодексом РФ, в ТСЖ «на Крестинского» не передали, имеются только копии двух разных протоколов от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии выяснилось, что их (истцов) голоса в подсчете голосов не были учтены по неизвестным причинам. Они считают, что такими действиями инициаторов внеочередного общего собрания членов ТСЖ «на Крестинского» нарушаются их права и законные интересы.

Истец Плашкин В.Б. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств от него в суд не поступило.

В судебном заседании его представитель Реутов В.Н. иск поддержал.

Истица Трошина Я.А. иск поддержала.

Представитель ответчика ТСЖ «на Крестинского» председатель правления товарищества Кузнецова Р.Д. иск признала и пояснила, что многие члены товарищества сдавали бюллетени непосредственно в товарищество. Она принимала эти бюллетени, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ является председателем правления ТСЖ «на Крестинского». По окончании голосования в товариществе находилось более <данные изъяты> бюллетеней. Сколько членов товарищества сдали бюллетени членам инициативной группы, она не знает. Она неоднократно предлагала членам инициативной группы забрать бюллетени необходимые им для подсчета голосов. Однако члены инициативной группы не стали этого делать. Вместо этого Коныгин И.Н. обратился в полицию с заявлением о похищении ею (Кузнецовой Р.Д.) документов. В полиции она дала объяснения, что к ней с просьбами передать бюллетени никто не обращался, и в тот же день в присутствии участкового уполномоченного полиции передала Коныгину И.Н. имевшиеся у нее бюллетени, оставив себе копии этих документов. Все были уверены, что конфликт исчерпан, бюллетени будут учтены при установлении кворума общего собрания. До ДД.ММ.ГГГГ итогов голосования не было. После размещения уведомления об итогах данного собрания, сомнений в том, что все бюллетени учтены, ни у кого не было.

Потом в ДД.ММ.ГГГГ в другом судебном разбирательстве по ее (Кузнецовой Р.Д.) иску к ТСЖ «на Крестинского» о признании решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ «на Крестинского», оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, выяснилось, что эти бюллетени не были учтены инициативной группой при подсчете голосов для определения кворума на общем собрании.

Она как действующий председатель правления ТСЖ «на Крестинского» признает иск, поскольку считает, что нарушила права тех лиц, которые сдали бюллетени в товарищество, но их голоса по непонятным причинам не были учтены.

При обращении в ДД.ММ.ГГГГ в Чкаловский районный суд города Екатеринбурга с иском к ТСЖ «на Крестинского» об оспаривании решений этого внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья она в установленном законом порядке извещала участников гражданско-правового сообщества о своем намерении обратиться в суд. К ней присоединились некоторые члены товарищества: Коркина Л.А., Пашков В.А. и Прищепова Т.В. К ее иску Плашкин В.Б. и Трошина Я.В. не присоединялись, поскольку не считали свои права и законные интересы нарушенными, так как полагали, что их голоса учтены в подсчете голосов.

Только после представления всех необходимых документов в судебное разбирательство выяснилось, что голоса <данные изъяты> членов товарищества инициаторами оспариваемого собрания не были учтены по неизвестным причинам. Поэтому они (Плашкин В.Б. и Трошина Я.А.) уже в ДД.ММ.ГГГГ с самостоятельными исками обратились в суд. После извещения остальных членов товарищества о таких новых обстоятельствах, люди стали возмущаться и требовать обеспечения своего участия в судебном разбирательстве.

Вместе с тем, Коныгин И.Н. членом ТСЖ «на Крестинского» не является, поэтому инициатором общего собрания членов товарищества собственников жилья быть не может. Кроме того, по данным технического паспорта в ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, собственником которой являлся Коныгин И.Н., и <адрес>, собственником которой являлась его супруга, объединены в единое жилое помещение. Однако по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости такие изменения объектов недвижимости не зарегистрированы. Поэтому в настоящее время не представляется возможным уяснить, является ли Коныгин И.Н. собственником какого-либо объекта в <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес>.

Третьи лица без самостоятельных требований Абакумова Л.Н., Пашкова О.А., Юдина П.К., Сидоркин В.Ф., Мурзина Т.Б., Прищепова Т.В., Пашков В.А., Коркина Л.А., Свиридова Я.В., Белодел В.М., Тарчук С.М., Дмитриева В.Ф., Безверщук Т.С., Ершов В.Г., Кубарский А.Н., Суродеев С.П., Суродеева Н.А., Шебеко А.М., Гурьева Т.И., ГришинаТ.В., Шайхлисламова Р.А., Шайхлисламова Р.А., Жуланова В.О., ПервяковаН.Ю., Болонина А.А., Солган Т.Н., Макарова В.Ю., Лоскутова Н.Н., Майстренко Н.И., Акимова Н.С., Лавренюк Р.А., Путилова А.А., Пузырев М.А., ФеденеваО.А., Боголюбова Ж.Х., Боголюбов Б.Е. (всего <данные изъяты> лиц) указали, что голосовали против по всем вопросам повестки дня оспариваемого внеочередного общего собрания членов ТСЖ «на Крестинского», однако их голоса в подсчете голосов не были учтены, что нарушает их права и законные интересы.

В судебном заседании представитель этих третьих лиц Реутов В.Н. заявления поддержал.

Третьи лица без самостоятельных требований Коныгин И.Н., Косьяненко Е.Ю., БартО.В., Нечкова Н.П., Бузова Н.А. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств от них в суд не поступило.

В судебном заседании представитель этих третьих лиц Савченко В.В. против удовлетворения иска и принятия судом признания иска представителем ответчика ТСЖ «на Крестинского» категорически возражал, просил о применении последствий истечения срока обращения в суд.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 144 Жилищного Кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст. 145 Жилищного Кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч. 1); к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в частности, избрание членов правления товарищества и членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

По общему правилу, установленному ч. 2 ст. 146 Жилищного Кодекса РФ, на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья распространяются положения ст. ст. 45 - 48 данного Кодекса.

Судом установлено, что управление общим имуществом многоквартирного <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «на Крестинского». С ДД.ММ.ГГГГ председателем правления этого товарищества является Кузнецова Р.Д.

Из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «на Крестинского в форме очно-заочного голосования следует, что это собрание проводится по инициативе Косьяненко Е.Ю., Голубец О.М., Венгер Т.П., Коныгина И.Н., Барта О.В., Бузовой Н.А. и Нечковой Н.П.

На ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ объявлено о проведении собрания в очной форме на первом этаже шестого подъезда МКД. В сообщении указано, что заполненные и подписанные листы голосования (бюллетени) необходимо сдавать в квартиры инициаторов собрания. Окончание приема бюллетеней назначено на <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ.

На повестку дня этого внеочередного общего собрания членов ТСЖ «на Крестинского» были вынесены следующие вопросы:

об избрании состава счетной комиссии;

о признании работы председателя Правления ТСЖ «на Крестинского» за 2015 и 2016 годы неудовлетворительной;

о снятии с Кузнецовой Р.Д. полномочий председателя Правления ТСЖ «на Крестинского» общим собранием членов ТСЖ «на Крестинского»;

о роспуске Правления ТСЖ «на Крестинского» в полном составе в связи с новым переизбранием;

о роспуске ревизионной комиссии ТСЖ «на Крестинского» в полном составе в связи с новым переизбранием;

о переизбрании Правления ТСЖ «на Крестинского» в новом составе;

о переизбрании ревизионной комиссии в новом составе;

о признании суммы на содержание жилья в размере 26 рублей 53 коп. на 1 кв.м., установленной председателем Правления ТСЖ «на Крестинского» с ДД.ММ.ГГГГ, незаконной и установлении (возврате) суммы на содержание жилья в размере 24 рубля 68 коп. за 1 кв.м. в соответствии с требованием российского законодательства;

о поручении подписать протокол общего собрания членов ТСЖ «на Крестинского» инициатору собрания Коныгину И.Н.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ внеочередное общее собрание членов ТСЖ «на Крестинского», проведенное ДД.ММ.ГГГГ в форме очного голосования, признано несостоявшимся в связи с отсутствие кворума.

ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол, который подписан членами счетной комиссии и инициаторами собрания. По всем вопросам, вынесенным на повестку дня, приняты положительные решения, в том числе о признании работы председателя правления ТСЖ «на Крестинского» Кузнецовой Р.Д. неудовлетворительной; о снятии с Кузнецовой Р.Д. полномочий председателя правления товарищества; о роспуске правления ТСЖ «на Крестинского» в полном составе в связи с новым переизбранием.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что подсчет голосов производился избранной счетной комиссией. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по данным подсчета бюллетеней в голосовании приняли участие члены ТСЖ «на Крестинского» обладающие <данные изъяты> количеством голосов, исходя из площади помещений, принадлежащих членам товарищества, <данные изъяты> что составляет <данные изъяты> от общего числа членов ТСЖ «на Крестинского». Счетная комиссия признала недействительными 2 бюллетеня в связи с отсутствием на них подписей. Таким образом, инициаторы собрания пришли к выводу о наличии кворума.

Однако анализируя установленные обстоятельства в их совокупности, суд находит, что необходимого кворума для принятия решений на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «на Крестинского», проведенном в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Косьяненко Е.Ю., Голубец О.М., Венгер Т.П., Коныгина И.Н., БартаО.В., Бузовой Н.А. и Нечковой Н.П., не имелось.

В силу ст. 181.5 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного Кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Как следует из ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

По данным технического учета Бюро технической инвентаризации <адрес> по адресу: <адрес>, заинвентаризован жилой двенадцатиэтажный шести подъездный дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> состоящий из <данные изъяты>

Как следует из оспариваемого протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, в голосовании приняли участие члены ТСЖ «на Крестинского» обладающие <данные изъяты>. количеством голосов, исходя из площади помещений, принадлежащих членам товарищества, <данные изъяты> что составляет <данные изъяты> от общего числа членов ТСЖ «на Крестинского».

Доказательств того, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ членам ТСЖ «на Крестинского» в многоквартирном <адрес> корпус по <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты> принадлежало <данные изъяты> кв.м., членами инициативной группы суду не представлено.

Суду представлены копии бюллетеней Плашина В.Б. и Трошиной Я.В., из которых следует, что по всем вопросам повестки оспариваемого общего собрания они голосовали «против», как и остальные 36 лиц присоединившиеся к настоящему иску в качестве третьих лиц.

Установлено, что при подсчете голосов для установления кворума общего собрания инициаторами собрания не были учтены 143 бюллетеня членов ТСЖ «на Крестинского», которые в действительности участие в голосовании принимали, однако голосовали «против» по всем вопросам повестки дня.

Эти обстоятельства представителем третьих лиц – членов инициативной группы – Савченко В.В. не оспаривались.

Как следует, из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ УУП ОП № ФИО51 в дежурную часть ОП № УМВД России по г. Екатеринбургу поступило ДД.ММ.ГГГГ заявление Коныгина И.Н. о том, что председатель ТСЖ «на Крестинского» Кузнецова Р.Д. незаконно удерживает бюллетени голосования. В ходе проведения проверки Коныгин И.Н. пояснял, что жильцы <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес> недовольны работой и правлением председателя товарищества Кузнецовой Р.Д. В связи с этим инициативной группой в ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов товарищества, на котором было решено переизбрать Кузнецову Р.Д. Жильцам дома были разосланы бюллетени, в которых они должны были проголосовать, и вернуть их инициативной группе ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ инициативная группа во главе Коныгина И.Н., Барта О.В., ВенгерТ.П. узнали, что бюллетени им сдали не все жильцы дома, некоторые сдали в диспетчерскую товарищества, как им сказала Кузнецова Р.Д. Тогда Коныгин И.Н. и еще несколько человек из членов инициативной группы решили, что Кузнецова Р.Д. удерживает бюллетени голосования и не отдает им лично для подсчета голосов, поэтому Коныгин И.Н. обратился в полицию.

Вызванная для дачи объяснений Кузнецова Р.Д. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ к ней в диспетчерскую действительно сдавали бюллетени жильцы дома. К ней лично никто не подходил, вернуть бюллетени не пытался. Кроме того, она пояснила, что лично сама никого из жильцов дома не просила приносить бюллетени, жильцы дома сами таки решили.

ДД.ММ.ГГГГ в присутствии УУП ОП № Кузнецова Р.Д. передала КоныгинуИ.Н. бюллетени голосования. При таких обстоятельствах в возбуждении уголовного дела было отказано.

С доводами представителя третьих лиц (членов инициативной группы) СавченкоВ.В. о том, что переданные ДД.ММ.ГГГГ Кузнецовой Р.Д. Коныгину И.Н. в полиции <данные изъяты> переданы за пределами срока установленного для сдачи бюллетеней, поэтому обоснованно не приняты в подсчет голосов, суд согласиться не может.

Из заявления Коныгина И.Г. в полицию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он и члены инициативной группы еще ДД.ММ.ГГГГ знали, что у действующего председателя правления товарищества Кузнецовой Р.А. находятся бюллетени членов товарищества. Однако с заявлением в ТСЖ «на Крестинского» или к Кузнецовой Р.Д. о передаче им этих бюллетеней для того, чтобы осуществить подсчет голосов, члены инициативной группы не обратились, но оформили заявление в полицию. Данные бюллетени Коныгин И.Н. получил ДД.ММ.ГГГГ. Итоги голосования были размещены инициаторами собрания только ДД.ММ.ГГГГ. При таком положении суд находит, что у счетной комиссии инициативной группы было достаточно времени произвести подсчет голосов надлежащим образом, учитывая и полученные <данные изъяты> бюллетеня. По существу члены инициативной группы не учли в подсчете голосов «неудобные» для них бюллетени, поскольку все члены товарищества голосовали «против», в том числе, снятия Кузнецовой Р.Д. полномочий председателя правления ТСЖ «на Крестинского».

Вместе с тем, передачу бюллетеней членами товарищества действующему председателю правления товарищества, учитывая длительные враждебные отношения между жильцами многоквартирного <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> нарушением, влекущим не принятие таких бюллетеней к подсчету голосов, считать нарушением нельзя. Члены товарищества отдали бюллетени известному им законному представителю юридического лица - председателю правления ТСЖ «на Крестинского» Кузнецовой Р.Д.

Таким образом, при установлении кворума инициаторами собрания по надуманным причинам к подсчету не приняты 143 бюллетеня членов ТСЖ «на Крестинского», не учтено волеизъявление этих лиц, то есть их права и законные интересы нарушены.

Изложенное свидетельствует об отсутствии кворума для принятия решений. Отсутствие кворума влечет безусловную отмену всех решений, принятых на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «на Крестинского».

В соответствии с частью 1 статьи 143 Жилищного Кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании ч. 1 ст. 147 Жилищного Кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Исходя из смысла статей 143, 147 Жилищного Кодекса РФ, руководство деятельностью ТСЖ осуществляет правление, в том числе осуществляет и прием заявлений собственников помещений на вступление в ТСЖ. Таким образом, надлежаще поданным заявлением о вступлении в члены ТСЖ считается заявление, поданное в правление ТСЖ. Само по себе составленное собственником помещения заявление о вступлении в ТСЖ без передачи его в ТСЖ каких-либо последствий ни для собственника, ни для ТСЖ не влечет.

Обсуждая вопрос о членстве Коныгина И.Н. в ТСЖ «на Крестинского», суд руководствуется реестром членов товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленным в установленном законом порядке председателем Правления ТСЖ «на Крестинского» Кузнецовой Р.Д. в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, то есть за два месяца до проведения оспариваемого собрания. Из этого реестра следует, что Коныгин И.Н. и Нечкова Н.П. членами ТСЖ «на Крестинского» не являлись.

Доводы представителя Савченко В.В. (в разных судебных заседаниях) о том, что Коныгин И.Н. хранил заявление о вступлении в ТСЖ «на Крестинского» дома, что ДД.ММ.ГГГГ у него приняла это заявление член правления Бузова Н.А., юридического значения для дела не имеют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательств невозможности подачи заявлений о вступлении в члены ТСЖ непосредственно в правление (например, отказ членов правления в принятии таких заявлений) не представлено, суд находит, что КоныгинИ.Н. и Нечкова Н.П. не могут считаться членами ТСЖ «на Крестинского» на момент проведения общего собрания, следовательно, не могут быть и инициаторами общего собрания членов ТСЖ «на Крестинского». Суд не принимает в качестве доказательств, подтверждающих членство Коныгина И.Н. в ТСЖ «на Крестинского» копии двух заявлений от ДД.ММ.ГГГГ, на одном из которых содержится подпись Бузовой Н.А., которая являлась одним из инициатором оспариваемого общего собрания. На этих заявлениях каких-либо отметок о принятии обращения органами управления ТСЖ «на Крестинского» не имеется.

Обсуждая ходатайство представителя третьих лиц (инициаторов оспариваемого собрания) Савченко В.В. о применении исковой давности к требованиям Плашкина В.Б. и Трошиной А.Я., суд приходит к следующему.

Решением Чкаловского районного суда города Екатеринбурга от 28.06.2017 года в удовлетворении исковых требований Кузнецовой Р.Д., Коркиной Л.А., Пашкова В.А., Прищеповой Т.В. к Коныгину И.Н., Шатову А.С., Косьяненко Е.Ю., Голубец О.М., ВенгерТ.П., Барту О.В. Бузовой Н.А. и Нечковой Н.П. о признании недействительным протокола № внеочередного общего собрания членов ТСЖ «на Крестинского» от ДД.ММ.ГГГГ отказано. Решение вступило в законную силу 29.07.2017 года. В решении, со ссылкой на разъяснения, содержащиеся в пункте 118 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», указано, что решения на оспариваемом собрании принимаются его участниками именно от имени ТСЖ как юридического лица, поэтому надлежащим ответчиком по требованиям истцов о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ «на Крестинского» оформленных протоколом № 1 от 03.02.2017 года, является ТСЖ «на Крестинского».

Исковая давность применяется СЃСѓРґРѕРј только РїРѕ заявлению стороны РІ СЃРїРѕСЂРµ, сделанному РґРѕ вынесения СЃСѓРґРѕРј решения (Рї. 2 СЃС‚. 199 Гражданского Кодекса Р Р¤), РїСЂРё этом РѕРґРЅРѕР№ РёР· сторон РІ СЃРїРѕСЂРµ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є (░‡. 1 ░Ѓ░‚. 38 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░љ░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤).

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░°░±░·. 5 ░ї. 10 ░џ░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░џ░»░µ░Ѕ░ѓ░ј░° ░’░µ░Ђ░…░ѕ░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ў░ѓ░ґ░° ░ ░¤ ░ѕ░‚ 29.09.2015 ░і░ѕ░ґ░° ░„– 43 "░ћ ░Ѕ░µ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░… ░І░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░°░…, ░Ѓ░І░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░ѕ░± ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░" ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░°░Џ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░‚░ѕ░»░Њ░є░ѕ ░ї░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░І ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░µ (░ї. 2 ░Ѓ░‚. 199 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░љ░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤), ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ, ░Ѓ░ґ░µ░»░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░ј ░»░░░†░ѕ░ј, ░ї░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░ј░ѓ ░ї░Ђ░°░І░░░»░ѓ ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░. ░’░ј░µ░Ѓ░‚░µ ░Ѓ ░‚░µ░ј ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░є░µ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░Ѓ░ґ░µ░»░°░Ѕ░ѕ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░ј ░»░░░†░ѕ░ј, ░µ░Ѓ░»░░ ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░° ░є ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѓ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░Љ░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░є ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░µ░ј░ѓ ░»░░░†░ѓ ░Ђ░µ░і░Ђ░µ░Ѓ░Ѓ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░»░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░ѓ░±░‹░‚░є░ѕ░І.

░’ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░°░·░±░░░Ђ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░µ ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░є░µ ░░░Ѓ░‚░†░°░ј░░ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ґ░ѕ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░░░І░ѕ░ґ░░░»░░░Ѓ░Њ ░‚░ѕ░»░Њ░є░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░µ░ј ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░… ░»░░░† ░±░µ░· ░Ѓ░°░ј░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░Ђ“ ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░І ░░░Ѕ░░░†░░░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ░№ ░і░Ђ░ѓ░ї░ї░‹, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░ў░Ў░– ░«░Ѕ░° ░љ░Ђ░µ░Ѓ░‚░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ░» ░Ѕ░µ ░…░ѕ░ґ░°░‚░°░№░Ѓ░‚░І░ѕ░І░°░» ░ѕ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░Ѕ░°░ѕ░±░ѕ░Ђ░ѕ░‚, ░░░Ѓ░є ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░». ░џ░Ђ░░ ░Ќ░‚░ѕ░ј, ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ░° ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№, ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░Ђ░µ░ґ░Љ░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░є ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░µ░ј░ѓ ░»░░░†░ѓ ░Ђ░µ░і░Ђ░µ░Ѓ░Ѓ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░»░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░ѓ░±░‹░‚░є░ѕ░І ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░ј░°░‚░Ђ░░░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ.

░љ░Ђ░ѕ░ј░µ ░‚░ѕ░і░ѕ, ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ, ░ї░Ђ░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░Џ░‚░Њ░Ѓ░Џ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░ѕ░ј, ░Ѓ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░і░ѕ ░·░°░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░»░░░†░ѓ ░Ѓ░‚░°░»░ѕ ░░░·░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ ░ѕ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░░ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░Џ░ј░░ ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░І ░░░Ѕ░░░†░░░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ░№ ░і░Ђ░ѓ░ї░ї░‹. ░’ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░ѕ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░░ ░░░… ░ї░Ђ░°░І ░░░Ѓ░‚░†░°░ј░░ ░Ѓ░‚░°░»░ѕ ░░░·░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░°░·░±░░░Ђ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░µ ░І ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“. ░”░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░‚░ѕ░і░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░‚░†░°░ј ░±░‹░»░ѕ ░░░·░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ ░ѕ ░Ѕ░µ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░░ ░░░… ░і░ѕ░»░ѕ░Ѓ░ѕ░І ░‡░»░µ░Ѕ░°░ј░░ ░░░Ѕ░░░†░░░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ░№ ░і░Ђ░ѓ░ї░ї░‹ ░Ђ░°░Ѕ░µ░µ, ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 194-199 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░љ░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░џ░»░°░€░є░░░Ѕ░° ░’░»░°░ґ░░░ј░░░Ђ░° ░‘░ѕ░Ђ░░░Ѓ░ѕ░І░░░‡░°, ░ў░Ђ░ѕ░€░░░Ѕ░ѕ░№ ░Ї░Ѕ░‹ ░ђ░Ѕ░°░‚░ѕ░»░Њ░µ░І░Ѕ░‹ ░є ░ў░ѕ░І░°░Ђ░░░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░¶░░░»░Њ░Џ ░«░Ѕ░° ░љ░Ђ░µ░Ѓ░‚░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ░» ░ѕ░± ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░»░° ░І░Ѕ░µ░ѕ░‡░µ░Ђ░µ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░І ░‚░ѕ░І░°░Ђ░░░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░¶░░░»░Њ░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ:

░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І░Ѕ░µ░ѕ░‡░µ░Ђ░µ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░І ░‚░ѕ░І░°░Ђ░░░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░¶░░░»░Њ░Џ ░«░Ѕ░° ░љ░Ђ░µ░Ѓ░‚░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ░», ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░ѕ░‡░Ѕ░ѕ-░·░°░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░»░ѕ░Ѓ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░І ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░»░ѕ░ј ░„– ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ, ░Ѕ░µ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░І░€░µ░µ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ, ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Ћ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░§░є░°░»░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░° ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і░°.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ (░ї░ѕ░ґ░ї░░░Ѓ░Њ)

░љ░ѕ░ї░░░Џ ░І░µ░Ђ░Ѕ░°. ░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ