Решение по делу № 2-168/2015 (2-5364/2014;) от 06.10.2014

Дело № 2-168/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» февраля 2015 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                Кургановой Н.В..

с участием прокурора                                               М.,

с участием адвоката                                                С.,

при секретаре                                                            Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица Х. обратилась в суд с иском к К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

В обосновании заявленных исковых требований пояснила, что на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от <дата> истице принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик К. который был зарегистрирован по данному адресу бывшим собственником. Членом ее семьи ответчик не является,, помещения занимает незаконно, против ее воли, чем нарушает ее права на владение и распоряжение ее имуществом. Каких либо договорных отношений между ними нет. На основании изложенного истец просит суд признать К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Выселить К. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца адвокат С. заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик К. заявленные исковые требования не признал, пояснил, что он был зарегистрирован в доме около 60 лет. Оплачивает за электроэнергию и газ. При этом пояснил, что каких либо соглашений с Х. о порядке пользования спорным жилым помещением он не заключал

В судебном заседании в заключении помощник прокурора М. полагала, что исковые требования Х. законны и обоснованны и иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Третье лицо - представитель заинтересованного лица ОУФМС РФ по <адрес> в г.<адрес> не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Выслушав лиц участвующих в деле, поверив материалы дела, суд полает, что иск Х. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истица Х. на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от <дата> является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано (л.д. 6).

Согласно выписки из домовой книги в жилом доме расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован К. ( л.д. 7-11).

В жилом доме в настоящее время проживает К. который является сыном бывшего собственника.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч.3,4 ст.1 ЖК РФ).

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Истица указывает, что ответчик не является её родственником, и членом её семьи, был зарегистрирован в спорном жилом помещении как сын бывшего собственника.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> в удовлетворении иска К. к Х., В., Ш. об установлении факта, имеющего юридическое значение, изменении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности в порядке наследования отказано ( л.д. 33-37).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда решение Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> оставлено без изменения ( л.д. 38-40).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> иск К. к Х. о признании сделки недействительной, применения последствий недействительности сделки оставлен без удовлетворения ( л.д. 41-47).

Апелляционным определением Московского областного суда от <дата> решение Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> оставлено без изменения ( л.д. 48-51).

Поскольку, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не представлено, в связи с чем он утратил право пользования жилым помещением, и его право пользования жилым помещением за ним прекращается.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г. (с последующими изменениями) граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая требования истцовой стороны, на основании объяснений сторон, фактических обстоятельств по делу, оценив представленные в материалах дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, достоверно установив, что родственные отношения между КаминымА.В. и Х. отсутствуют, спорный объект недвижимости не имеет режима общего совместного имущества сторон и является исключительной собственностью истицы, с учетом., факт отказа ответчика К. от выселения в добровольном порядке. В этой связи, суд полагает заявленные исковые требования Х. к К. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежащими удовлетворению.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Х. к К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

К. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета по месту жительства К. по адресу: <адрес>

Выселить К. из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>г.

СУДЬЯ: