Решение по делу № 2-1686/2015 от 28.05.2015

ДЕЛО № 2-1686/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 04 августа 2015 года.

Мотивированное решение составлено 07 августа 2015 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи        Ильиной О.И.,

при секретаре           Голубевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ельцова ФИО6 к Ивановой ФИО7, администрации Ступинского муниципального района Московской области о разделе жилого дома с прекращением права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ельцов А.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к Ивановой Н.В., администрации Ступинского муниципального района, в котором просит произвести раздел жилого дома общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделив ему 1/2 долю согласно сложившегося порядка пользования с прекращением права общей долевой собственности.

Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью № кв.м. по указанному адресу. Собственником остальной доли является ответчик. Истец выразил намерение выделиться в отдельное домовладение, но учитывая наличие перепланировок, во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не могут.

В судебном заседании истец и ответчик подтвердили взаимное согласие на раздел дома по первому варианту, без компенсаций.

Представитель администрации СМР в судебное заседание не явились; о дне, времени и месту судебного разбирательства извещен надлежащим образом; в заявлении на имя ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявив о не согласии с иском.

Суд, выслушав стороны; оценив письменные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов настоящего дела, жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в равнодолевой собственности Ельцова А.В. и Ивановой Н.В.; жилой дом, переоборудованный сторонами с пристройкой лит.№ (кв.№ пом. №), которая согласно проведенной экспертизе готова для сдачи в эксплуатацию; не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; произведена с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Участник долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества. Закон не предусматривает права одного участника требовать раздела общего имущества. В то же время, если участников общей собственности двое, то требование о выделе по существу является требованием о разделе общей собственности, так как в результате выдела общая собственность прекращается.

В соответствии с заключением судебной экспертизы, представлен вариант раздела жилого дома и строений, расположенных по указанному адресу, по сложившемуся порядку пользования, который соответствует заявленным исковым требованиям сторон.

Данный вариант соответствует установившемуся фактическому порядку пользования; не требует переоборудования, не превышает доли в праве, согласно нему:

В собственность Ельцова А.В. выделяются: лит.№ жилой дом, помещение № площадью № кв.м., помещение № площадью № кв.м., помещение № площадью № кв.м.; лит.№ веранда площадью № кв.м.; лит.№ сарай; лит.№ сарай; лит.№ служебное; лит.№ душ; лит.№ уборная; № забор.

В собственность Ивановой Н.В. выделяются: лит.№ жилой дом, помещение № площадью № кв.м, помещение № площадью № кв.м., помещение № площадью № кв.м.; лит.№ жилая пристройка, помещение № площадью № кв.м.; лит.№ жилая пристройка, помещение № площадью № кв.м.; лит.№ служебное; лит.№ сарай; лит.№ душ; лит.№ уборная; № забор.

Таким образом, исковые требования сторон подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ельцова ФИО8 удовлетворить:

- Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии лит.№ жилая пристройка (кв.№, пом. № площадью № кв.м., пом. № площадью № кв.м.), по адресу: <адрес>.

- Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> между Ельцовым ФИО9 и Ивановой ФИО10, прекратив их право общей долевой собственности.

- При разделе дома выделить в собственность Ельцова ФИО11: лит.№ жилой дом, помещение № площадью № кв.м., помещение № площадью № кв.м., помещение № площадью № кв.м.; лит.№ веранда площадью № кв.м.; лит.№ сарай; лит.№ сарай; лит.№ служебное; лит.№ душ; лит.№ уборная; № забор, расположенные по адресу: <адрес>.

- При разделе дома выделить в собственность Ивановой ФИО12: лит.№ жилой дом, помещение № площадью № кв.м, помещение № площадью № кв.м., помещение № площадью № кв.м.; лит.№ жилая пристройка, помещение № площадью № кв.м.; лит.№ жилая пристройка, помещение № площадью № кв.м.; лит.№ служебное; лит.№ сарай; лит.№ душ; лит.№ уборная; № забор, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Ступинский городской суд.

          Федеральный судья:                                                  Ильина О.И.