Решение по делу № 2-714/2024 от 09.07.2024

11RS0016-01-2024-001280-17

дело № 2-714/2024

Сыктывдинского районного суда Республики Коми

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А.,

рассмотрев в с. Выльгорт 11 октября 2024 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аминева А. М. к администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми, Сафроновой Е. И., Латкиной Т. И. о прекращении права пожизненного наследуемого владения землей, признании права собственности на земельные участки,

установил:

Аминев А.М. обратился в суд с иском к администрации МР «Сыктывдинский» РК о прекращении права пожизненного наследуемого владения Н.Н. земельным участком с кадастровым номером № по адресу: Сыктывдинский район, <адрес> прекращении права пожизненного наследуемого владения Н.Н.Н. земельным участком с кадастровым номером № по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>, признании права собственности на указанные земельные участки. В обоснование требований указано, что в 2006 году мамой истца Ш.. приобретены спорные земельные участки и с указанного времени семья использует данные земельные участки. Факт приобретения земельных участков подтверждается расписками. Земельные участки принадлежали Н.Н. и Н.Н.Н. на праве ПНВ. Указывая, что <дата> умерла мать истца Ш., а истцом в установленном порядке принято наследство после ее смерти, ссылаясь на использование участков с 2006 года, а также отсутствие правопритязаний наследников Н.Н. и Н.Н.Н. в отношении спорных земельных участков, Аминев А.М. обратился в суд с настоящими требованиями.

Определением суда от 01.08.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Сафронова Е.И. и Латкина Т.И.

Истец Аминев А.М., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив своего представителя Лыткину О.А., уполномоченную доверенностью, которая в судебном заседании требования поддержала, указав, что с 2006 года истец совместно со своей матерью использовал земельные участки, при этом Ш. была включена в список членов СНТ. Также истцом оплачиваются членские взносы, осуществляется содержание участков и находящегося на нем имущества.

Ответчик Сафронова Е.И. в судебном заседании удовлетворению требований не возражала, подтвердив факт отчуждения земельных участков, которые приобретались истцом, а оформлены были на его маму.

Ответчики администрация МР «Сыктывдинский» РК и Латкина Т.И., третьи лица, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Нотариусом Шаповаловой С.И. заявлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Сыктывдинского района №10/226§5 от 28.10.1994 СТ «Лесное» в м. Дырнос разделено на два садоводческих товарищества «Лесное» и «Сосна». Часть земель СТ «Лесное» передана членам садоводческого товарищества согласно списку с выдачей свидетельств на право ПНВ. На СТ «Сосна» возложена обязанность передать до 01.12.1994 часть земель членам садоводческого товарищества с выдачей свидетельств на право ПНВ.

На основании вышеуказанного постановления Н.Н.Н. 28.10.1994 выдано свидетельство №04-222-0449 на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок №, площадью 0,1 га в СТ «Сосна».

На основании вышеуказанного постановления Н.Н. 28.10.1994 выдано свидетельство №04-222-0450 на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок №, площадью 0,1 га в СТ «Сосна».

Согласно предоставленному архивным отделом администрации МР «Сыктывдинский» РК списку членов товарищества «Сосна», в качестве пользователей земельного участка № указана Н.Н., а земельного участка № – Н.Н.Н.

В государственном реестре недвижимости имеются сведения о ранее учтенном земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для садоводства и огородничества», имеющем площадь 1030+-22 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>, - правообладателем которого на праве пожизненного наследуемого владения значится Н.Н.

Также в государственном реестре недвижимости имеются сведения о ранее учтенном земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для садоводства и огородничества», имеющем площадь 1008+-22 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>, - правообладателем которого на праве пожизненного наследуемого владения значится Н.Н.Н.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Н.Н. умерла <дата> г.р.

В установленном порядке наследство после смерти Н.Н. принято ее дочерью Н.Н.Н.

Из материалов дела также следует, что Н.Н.Н. умерла <дата>. В установленном порядке наследство после ее смерти принято ответчиками Сафроновой Е.И. и Латкиной Т.И.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылался на то, что его матерью Ш. в 2006 году были приобретены земельные участки № и № у Н.Н.Н., что подтверждается предоставленными расписками, и с указанного периода земельные участки находились в пользовании истца и его матери.

В материалы дела истцом предоставлены расписки от 15.07.2006 и 24.06.2006.

Согласно расписке от 24.06.2006, подписанной Н.Н.Н., она получила от Ш., паспорт №, часть оплаты за дачные участки в обществе «Сосна» № и № в размере 200 000 рублей.

Как следует из расписки от 15.07.2006, подписанной Н.Н.Н., она получила от Ш., паспорт №, оставшуюся часть оплаты за дачные участки в обществе «Сосна» № и № в размере 30 000 рублей.

В соответствии с приложенным к иску актом приема-передачи Н.Н.Н. передала принадлежащий ей садовый участок в СТ «Сосна» № и участок №, принадлежащий Н.Н., по доверенности, выданной Н.Н.Н., в собственность Ш.

Копия доверенности на представление Н.Н.Н. интересов Н.Н., в том числе с правом управления и распоряжения принадлежащим ей имуществом, приложена к иску.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Ш., приходящаяся истцу матерью, <дата> умерла. В установленном порядке истцом принято наследство после ее смерти. При этом в состав наследства вышеуказанные земельные участки не вошли, что явилось поводом для обращения в суд с настоящими требованиями.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса РФ лицо, полагающее свое право нарушенным, вправе защищать его способами, установленными законом, в том числе путем признания права и признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Гражданский кодекс РФ) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно ст. 266 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (п. 1). Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности (п. 2).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Земельное законодательство предусматривает, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком может быть прекращено на основании заявления самого владельца об отказе от принадлежащего ему права (статья 53 Земельного кодекса РФ), либо в принудительном порядке (статья 45 Земельного кодекса РФ) по заявлению соответствующих органов государственной власти либо органов местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, что в силу ст. 6 Земельного кодекса РФ позволяет ему выступать в качестве объекта земельных отношений, в том числе в виде объекта права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 30.01.2013 Н.Н.Н. обратилась в администрацию Сыктывдинского района с заявлением об отказе от права пожизненного наследуемого владения землей в отношении земельного участка №, в связи с передачей данного участка и земельного участка № новому владельцу, о чем был составлен акт приема-передачи.

На основании указанного заявления, постановлением администрации МО МР «Сыктывдинский» №3/717 от 19.03.2013 право пожизненного наследуемого владения Н.Н.Н.. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>, площадью 1000 кв.м., - прекращено, признано утратившим силу постановление главы администрации Сыктывдинского района от 16.12.1993 №12/315§1 в части предоставления земельного участка Н.Н.Н.

Таким образом, право пожизненного наследуемого владения землей Н.Н.Н. на земельный участок № в СТ «Сосна» в установленном порядке прекращено, а равно оснований для удовлетворения требований истца в указанной части не имеется.

Вместе с тем, согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Собранные по делу доказательства подтверждают факт добровольного отказа Н.Н.Н. и Н.Н. от права пожизненного наследуемого владения участками № и № и их отчуждении в пользу Ш. на основании сделки по их продаже, что подтверждается предоставленными расписками и актом приема-передачи.

Кроме того, факт отчуждения спорных земельных участков Ш. подтвержден в судебном заседании ответчиком Сафроновой Е.И., которая подтвердила, что земельные участки были приобретены истцом и оформлены на его маму.

Согласно предоставленному списку членов товарищества «Сосна» пользователем участков № и № указана Ш.

Лицами, участвующими в деле, также не оспаривалось, что с 2006 года матерью истца и истцом производилось использование спорных земельных участков по назначению, и до настоящего времени использование земельных участков осуществляется истцом.

Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой, выданной председателем СТ «Сосна», согласно которой Аминев А.М. является членом товарищества и обрабатывает участки № и №, задолженностей по уплате членских взносов не имеет.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Н.Н.Н. и Н.Н. произведен добровольный отказ от прав в отношении спорных земельных участков на основании сделки, а равно имеются основания для прекращения права пожизненного наследуемого владения Н.Н. на земельный участок №, расположенный в СТ «Сосна».

При этом, суд исходит из того, что факт принадлежности спорных земельных участков матери истца Ш. нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая установленный факт принятия Аминевым А.М. в установленном порядке наследства после смерти Ш., а также факт использования истцом земельного участка по назначению, приходит к выводу о возникновении у него права собственности на земельные участки в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Н.Н. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, имеющего площадь 1030 +/-22 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для садоводства и огородничества», расположенного по адресу: СНТ «Сосна», участок №, с. Выльгорт.

Признать за Аминевым А. М. (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, имеющего площадь 1030 +/-22 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для садоводства и огородничества», расположенного по адресу: СНТ «Сосна», участок №, с. Выльгорт.

Признать за Аминевым А. М. (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, имеющего площадь 1008 +/-22 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для садоводства и огородничества», расположенного по адресу: СНТ «Сосна», участок №, с. Выльгорт.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 25 октября 2024 года.

Судья Ю.В. Рачковская