Решение по делу № 2-262/2016 (2-2952/2015;) от 27.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2016 г г. Н.Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила Свердловской области в составе судьи Самохвалова Д.А.,

при секретаре Зимаревой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-262/2016 по иску общества с ограниченной ответственностью ...» к Лакман ..., Лакман ... о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец - управляющая компания многоквартирным жилым домом по (место расположения обезличено) в г. Н.Тагиле обратился с иском к ответчикам как собственнику и члену семьи собственника жилого помещения и указал, что ответчики проживают в принадлежащей им квартире по (место расположения обезличено)129 в г. Н.Тагиле.

В соответствии со ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики обязаны оплачивать коммунальные услуги, содержание жилья, однако данную обязанность не исполняют.

Ответчики имеют просроченную задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед истцом на ../../.... г., согласно расчета, в сумме 94531 руб 99 коп.

Также в связи с невнесением указанной оплаты истцом начислены пени в порядке ст. 155 ч.14 Жилищного кодекса РФ на ту же дату в сумме 3090 руб 66 коп, согласно расчета.

Истец просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности 94531 руб 99 коп, пени 3090 руб 66 коп, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 3128 руб 68 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, уведомлен повесткой (л.д.152,160).

Ответчики Лакман Г.В., Лакман О.В. иск в части основного долга признали, пени не признали и просят освободить их от уплаты пени, неисполнение обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей объясняют материальными затруднениями, в квартире проживают вдвоем, задолженность будут гасить.

Выслушав доводы ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 30 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Указанная обязанность собственника предусмотрена и статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 31 ч.3 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что совершеннолетние ответчики Лакман Г.В. и ее сын Лакман О.В. являются соответственно собственником и членом семьи собственника квартиры по (место расположения обезличено)129 в г. Н.Тагиле весь период образования требуемой истцом задолженности, поэтому на них лежит обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг (ст. 153 ч.2 п.5 Жилищного кодекса РФ), они проживают в данном жилом помещении и зарегистрированы в установленном порядке.

На ответчиков, начисляются платежи по содержанию жилья, коммунальные платежи.

Невнесение платы за содержание жилья, коммунальные услуги подтверждено расчетами платы за коммунальные услуги представленными истцом (л.д.5-25), которые не опровергнуты.

Размер задолженности по оплате услуг согласно расчету с апреля 2013 г по сентябрь 2015 г составляет 94531 руб 99 коп.

Расчет судом проверен и является правильным, своих расчетов долга ответчики не представили и расчеты истца суд кладет в основу решения.

Истцом верно рассчитана задолженность по предоставленным коммунальным услугам за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, отопление, содержание жилого фонда, иные услуги.

Обязанность внесения собственниками жилых помещений и членами их семей указанной платы за коммунальные услуги предусмотрена и Постановлением Правительства Российской Федерации от ../../.... г. №....

В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Жилищный кодекс Российской Федерации, действующий с 01.03.2005 года, определил структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме также проводится за счет собственника жилого помещения (ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с договором управления, истец в период указанный в иске является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по (место расположения обезличено) в г. Н.Тагиле, в силу чего, а также договорных отношений с поставщиками энергии, воды, тепла, исполнителями услуг по обслуживанию жилого дома, по утвержденным общим собранием собственников жилья ставкам за содержание жилья, обоснованно и законно начислял ответчикам расходы по содержанию жилья, коммунальные платежи, в связи с невыплатой которых ответчиком несет убытки.

В соответствии со ст. 155 п.14 Жилищного кодекса РФ, в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги, ответчик обязана также уплатить истцу пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России.

Расчет пени за период образования задолженности в размере 3090 руб 66 коп судом проверен, произведен по действующим ставкам Центрального Банка России и кладется в основу решения.

Поскольку судом установлен факт невыполнения ответчиками обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, в установленные законом сроки – до 10 числа каждого месяца следующего за истекшим (ст. 155 ч.1 Жилищного кодекса РФ), заявленные требования ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты, то в соответствии с требованиями ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ суд находит исковое заявление в части основного долга 94531 руб 99 коп обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном размере согласно представленных заявителем расчетов.

Пени суд полагает возможным уменьшить на основании ст. 333 п.1 Гражданского кодекса РФ учитывая период просрочки, последствия нарушения обязательства и материальные затруднения ответчиков, а также для соблюдения баланса прав и интересов сторон, до 200 рублей, иск в этой части подлежит частичному удовлетворению.

С учетом ст. 31 ч.3 Жилищного кодекса РФ, ответчики исполняют обязательство солидарно, поэтому задолженность взыскивается судом в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков также подлежат взысканию солидарно расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных требований, в сумме 3041 руб 96 коп, подтвержденные платежным поручением (л.д.4).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Лакман ..., Лакман ... в пользу общества с ограниченной ответственностью Фирма «Комфорт-НТ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2013 г по сентябрь 2015 г в размере 94531 рубль 99 коп, пени в размере 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3041 рубль 96 коп, а всего взыскать 97773 рубля 95 коп.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2016 г.

Судья Д.А.Самохвалов