Решение по делу № 2-152/2022 от 31.05.2022

№ 2 – 152 2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года пос.Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Трусова В.Ю.,

при секретаре Демченко Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантюхиной ТА, действующей в интересах Здроговой ОВ , к администрации Ючкинского сельского поселения, администрации Вожегодского муниципального района, Климовой ДИ , Юрковой ЗИ , Кувалдиной НИ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Пантюхина Т.А. обратилась в суд в интересах Здроговой О.В. с иском о признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что эти объекты недвижимости принадлежали на праве собственности Ф. умершей в <дата обезличена>, затем за домом и земельным участком осуществляла уход дочь Ф. . – Юркова З.И., которая в 1996 году продала дом и земельный участок Здроговой О.В. без оформления соответствующих документов. С того времени истец пользуется домом и земельным участком как своими собственными. Другие дочери Ф. – Климова Д.И. и Кувалдина Н.И. в наследство после смерти матери не принимали. Иным способом, помимо судебного, признать жилой дом и земельный участок собственностью истца невозможно.

В отзывах на исковое заявление глава Ючкинского сельского поселения, руководитель администрации Вожегодского муниципального района не возражали в удовлетворении исковых требований, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

В судебном заседании представитель истца Пантюхина Т.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Здрогова З.И., Кувалдина Н.И., Климова Д.И. в судебное заседание не явились, к иску приобщены заявления Кувалдиной Н.И. и Климовой Д.И. с просьбой об удовлетворении иска и о невозможности участия в судебном заседании ввиду состояния здоровья и возраста.

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля и исследовав представленные в дело материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из представленных в дело материалов установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежал Ф, , которая проживала в доме и пользовалась земельным участком до смерти. Юркова З.И., Кувалдина Н.И., Климова Д.И., являющиеся дочерьми Ф. с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти матери не обращались, однако, Юркова З.И., не проживавшая совместно с матерью, осуществляла кратковременный присмотр и уход за домом и земельным участком, а в <дата обезличена> продала указанное недвижимое имущество Здроговой О.В., согласовав сделку с сёстрами. Здрогова О.В. уплатила деньги за приобретённое имущество, письменный договор купли-продажи не составлялся, сделка не была оформлена надлежаще. Здрогова О.В. с 1996 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет приобретёнными земельным участком и жилым домом как своими собственными.

Свидетель К. суду показал, что в указанном в иске жилом доме проживали его бабушка – Ф. дедом, после их смерти в доме никто не жил, иногда туда приезжала Юркова З.И. В 1996 году Юркова З.И., Кувалдина Н.И. и Климова Д.И. договорились и продали дом с земельным участком Здроговой О.В. без оформления соответствующих документов. С того времени Здрогова О.В. пользуется земельным участком и жилым домом.

Поскольку Здрогова О.В. на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своими собственными спорными земельным участком и расположенным на нём жилым домом, сведений о собственниках этого имущества, состоящего на кадастровом учёте, не имеется, она, по мнению суда, обрела право собственности на это имущество. Иск при таких обстоятельствах подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за Здроговой ОВ , родившейся <дата обезличена> в <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> и жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен> расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Вожегодский районный суд.

Председательствующий судья В.Ю. Трусов