Решение по делу № 2-2054/2019 от 31.07.2019

дело № 2-2054/2019

25RS0007-01-2019-004880-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2019 РіРѕРґР°                  Рі.Артем РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края

Артемовский городской суд Приморского края в составе: судьи Харченко А.Н.,

помощника судьи Фардзиновой М.А.,

при секретаре Иващук А.Е.,

с участием помощника прокурора г.Артема Михеевой Е.А.,

представителя истца Понаморевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верхогляд Л.Г. к Савельеву С.В. и Савельеву В.С. о выселении,

установил:

Верхогляд Л.Г. обратилась в Артемовский городской суд Приморского края с исковым заявлением к Савельеву С.В. и Савельеву В.С. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленного требования истец указала о принадлежности ей указанного жилого дома на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.06.2010 года.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, что препятствует продаже жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Верхогляд Л.Г. по доверенности Понаморева Н.Ю. заявленные требования поддержала и пояснила о фактическом проживании ответчиков в заявленном жилом доме с 2010 года по настоящее время. Направленное в их адрес требование о выселении оставлено без удовлетворения. Представила в дело сведения об отсутствии у ответчиков прав на заявленный объект недвижимости, в связи с его прежним обладанием Верхоглях В.Т. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Савельев С.В. и Савельев В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, однако судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, что признается надлежащим уведомлением, и в связи с чем суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного судопроизводства на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца Понамореву Н.Ю. и заключение прокурора Михееву Е.А., полагавшей о законности заявленных требований, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено о принадлежности Верхогляд Л.Г. на праве собственности жилого дома, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи от 02.06.2010 года, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Указанному предшествовало правообладание указанным жильем на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, который подарил домовладение дочери ФИО2 по договору от 19.03.2007 года.

В последующем, на основании договора купли-продажи от 02.06.2010 года ФИО2 продала истцу Верхогляд Л.Г. спорный дом.

Согласно сведений ОВМ ОМВД России по г.Артему от 21.08.2019 года в указанном жилом помещении с 22.02.2019 года по настоящее время зарегистрированы ответчики Савельев В.С. и Савельев С.В.

Согласно доводам иска и пояснений стороны истца судом установлено их проживание в указанном жилом помещении с 2010 года по настоящее время. Указанное связано с пребыванием ФИО2 (дочери истца) в браке с ответчиком Савельевым С.В., который прекращен 30.07.2019 года. Ответчик Савельев В.С. приходится внуком истцу и сыном ФИО2

Между тем, доказательств их законного проживания в спорном жилом помещении в настоящее время суду не представлено, поскольку членом семьи собственника дома Верхогляд Л.Г. они не являются, общее хозяйство стороны не ведут, сведений о наличии между сторонами соглашения о порядке пользования жильем материалы дела не содержат, следовательно право пользования жилым помещением по <адрес> в установленном законом порядке ответчики не приобрели, их проживание в доме без законных оснований является нарушением прав собственника и создает препятствие в пользовании недвижимым имуществом. Данное жилое помещение истцу необходимо для осуществления прав собственника.

Как предусмотрено ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, Савельев С.В. и Савельев В.С. подлежат выселению из заявленного жилого дома без предоставления другого жилого помещения на основании ст.35 ЖК РФ, поскольку истец, будучи собственниками жилого помещения, занятого ответчиками, в силу положений ст. 301 ГК РФ вправе истребовать дом из владения ответчиков, проживающих в нем при отсутствии на то оснований, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Верхогляд Л.Г. к Савельеву С.В. и Савельеву В.С. о выселении удовлетворить.

Выселить Савельева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Савельева В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в Артемовский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Н. Харченко