Решение по делу № 2-315/2012 от 05.09.2012

Дело № 2 – 315/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород              22 октября 2012 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Маргиева С.А., при секретаре Зенинной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саркисян С.Х. к Закрытому акционерному обществу «Объединение«Мособлпромстрой»,Администрации муниципального образования «Городской округ Звенигород» о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

У С Т А Н О В И Л:

Саркисян С.Х. обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» и Администрации муниципального образования «Городской округ Звенигород» о признании за ним права собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Саркисяна С.Х. Саркисян Т.С. на исковых требованиях настаивал, в обоснование требований указал, что Дата обезличена между Саркисян С.Х. и ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, с правом получения истцом после оплаты инвестиционного взноса и получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома №, в собственность квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в городе <адрес> Истец условия об оплате инвестиционного взноса исполнил в полном объеме, жилой дом, в котором находится спорная квартира был введён в эксплуатацию, квартира по передаточному акту ответчиком была передана во владение истца. При заключении договора истец действовал добросовестно, никаких оснований у него сомневаться в полномочиях ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» на совершение сделок не было и истцу не было и не могло быть известно о наличии каких-либо обстоятельств, препятствующих заключению указанного договора. Однако, зарегистрировать право собственности на указанную квартиру истец не смог, поскольку по сведениям из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанная квартира является собственностью муниципального образования «Городской округ Звенигород», а согласно решения Арбитражного суда Московской области от 11.01.2011года вступившего в законную силу, принятого по делу по иску ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» к Администрации городского округа Звенигород, право собственности на данную квартиру закреплено за ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой».

При наличии указанных выше обстоятельств истец самостоятельно не смог произвести государственную регистрацию договора об инвестиционном строительстве и зарегистрировать переход права собственности на спорную квартиру, в связи с чем для разрешения возникшего спора он обратился в суд.

Генеральный директор ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» Григорян Г.Ц. и представитель ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» по доверенности Павлова Т.О. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Представитель Администрации городского округа Звенигород по доверенности Соколов П.А. возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на имеющуюся задолженность ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» перед администрацией городского округа Звенигород в сумме <данные изъяты> рублей. Считает, что денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей от истца ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» не принимались.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» (Инвестор), с одной стороны, и Саркисян С.Х. (Участник долевого строительства), с другой стороны, Дата обезличена заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д. 8-19).

По условиям договора ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» обязалось в предусмотренный договором срок, своими силами и (или) с привлечением третьих лиц, построить (создать) многоквартирный дом на земельном участке по указанному выше адресу (далее - объект), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, передать Саркисян С.Х. квартиру, находящуюся в названном жилом доме и имеющую характеристики, указанные в приложении № к договору, а именно: квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную в секции № на <данные изъяты> этаже (л.д. 16).

Саркисян С.Х., в свою очередь, принял на себя обязательство оплатить обусловленную договором цену в соответствии с приложением № к договору – из расчета <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. в общей сумме <данные изъяты> рублей и принять квартиру в установленном законом порядке (п. 1.1.).

Согласно п. 1.2. договора, имущественное право на квартиру возникает у участника долевого строительства с даты полной оплаты инвестиционного взноса по договору. ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» гарантировало, что имущественные права, подлежащие передаче по договору не проданы, не заложены, не завещаны, не обременены иными обязательствами третьих лиц (п. 1.4.).

Согласно п. 1.9. договора, договор заключается в рамках Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», основанием для его заключения послужили: постановление Главы городского округа Звенигород № 304 от 28.03.2008 г. «О предоставлении ООО «СтройТрейд» земельного участка в аренду для многоэтажного земельного строительства», договор Генподряда № 25 от 06.11.2006 г., договор аренды земельного участка № 23 от 01.04.2008, Разрешение на строительство 3.1.7.000688 от 02.08.2005 г., Инвестиционный контракт № 28-08 от 14.04.2008 г., проектная декларация.

Названный договор подлежал государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области, обязанности по обеспечению которой возложена на ЗАО «Объединение Мособлпромстрой» (п. 11.1.).

Застройщик и третьи лица, в том числе привлеченные первым для строительства объекта, не приобретают какое-либо вещное или обязательственное право на оплаченную участником долевого строительства квартиру (п. 2.1.2.).

Согласно п. 8.1. договора, обязательства ЗАО «Объединение Мособлпромстрой» считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта о передаче квартиры, а участника долевого строительства – с момента уплаты в полном объёме денежных средств и подписания передаточного акта на квартиру (п.8.2).

Разрешая по существу требования истца о признании за ним права собственности на спорное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от Дата обезличена ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» от Саркисяна С.Х. в качестве оплаты по договору участия в долевом строительстве принято <данные изъяты> (л.д. 20).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> введён в эксплуатацию разрешением № от Дата обезличена (л.д. 30).

Как следует из Акта о проведении расчетов от Дата обезличена оплата всей суммы за квартиру произведена Саркисян С.Х. в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют (л.д. 23).

По Акту приема-передачи квартиры, подписанному сторонами Дата обезличена, ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» передало Саркисян С.Х. квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м по данным БТИ, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Согласно выписке из ЕГРП правообладателем спорной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является Муниципальное образование «Городской округ Звенигород» (л.д. 62).

В соответствии с п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19.12.2003 г. «О судебном решении» и нормам ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому, арбитражному, уголовному делам обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По смыслу разъяснений, содержащихся в п.4 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. В то же время суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.

Решением Арбитражного суда Московской области от 11.01.2011 г. по делу № А41-22003/10 по иску ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» к Администрации городского округа Звенигород Московской области о признании права собственности на квартиры (решение вступило в законную силу 12.02.2011 г.), постановлено: признать право собственности ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» на квартиры №№ 41, 44, 45, 46, 47, 48, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 163, 164, 180, 181, 182, 185, 186, 187, 188, 189, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 45-49).

Названным решением Арбитражного суда установлено, что Дата обезличена между Администрацией города Звенигорода (Муниципальный заказчик) и ООО «СтройТрейд» (Исполнитель) был заключен муниципальный контракт, пунктом 1.1 которого установлено, что во исполнение поручений Муниципального заказчика Исполнитель организует предпроектные изыскания, проектирование, строительно-монтажные работы, пуско-наладочные и прочие работы на объекте по адресу: <адрес>

Дата обезличена между ООО «СтройТрейд» (Заказчик) и ЗАО «Объединение Мособлпромстрой» (Генподрядчик) заключен контракт генерального подряда №/О на строительство 4-х секционного жилого дома для очередников по адресу: <адрес>

По условиям контракта генерального подряда № от Дата обезличена Генподрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика комплекс работ по строительству объекта в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией.

Как установлено решением арбитражного суда и подтверждается материалами дела, Дата обезличена между Администрацией городского округа Звенигород и ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» заключен Инвестиционный контракт на строительство части жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 32-39).

Предметом инвестиционного контракта № от Дата обезличена является реализация совокупности организационно-технических мероприятий по созданию инвестиционного объекта – части жилого многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу. В соответствии с п.2.2 инвестиционного контракта ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» обязуется за счет собственных и/или привлеченных средств произвести финансирование объекта.

Пунктом Дата обезличена. Контракта было предусмотрено привлечение к реализации Инвестиционного проекта третьих лиц с заключением договоров долевого участия в строительстве.

Пунктом 6.4. Контракта предусматривалась возможность Инвестора-застройщика уступать право требования, в том числе на отдельные квартиры, гражданам, приобретающим жильё для личного потребления, на основе двухсторонних договоров, заключаемых с соблюдением законодательства о долевом строительстве.

Статьей 3 инвестиционного контракта № от Дата обезличена предусмотрено, что по итогам реализации контракта осуществляется распределение квартир и помещений между администрацией и ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» в следующей пропорции: 5% общей площади квартир Администрации «Городской округа Звенигород», 95% общей площади квартир ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой». Распределение конкретных квартир и помещений, подлежащих передаче по окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию администрации и ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» производится путем подписания протокола предварительного распределения.

Дата обезличена между Администрацией городского округа Звенигород Московской области и ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» подписан протокол распределения квартир жилого дома по адресу. <адрес>, <адрес>, которым утвержден перечень квартир, подлежащих распределению ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой», в число которых входит в том числе квартира истца.

Арбитражным судом также установлено, что Дата обезличена между Администрацией городского округа Звенигород Московской области и ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» в качестве акта реализации инвестиционного контракта подписан итоговый протокол распределения квартир жилого дома по адресу: <адрес> согласно которому доля ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» составляет 100% общей площади квартир, утвержденного перечня (№№ 41, 44 – 48, 93 – 100, 137 – 144, 163, 164, 180, 181, 182, 185, 186, 187, 188, 189).

Решением Арбитражного суда отмечено, что муниципальный контракт от Дата обезличена, на основании которого было зарегистрировано право собственности Муниципального образования «Городской округ Звенигород» на спорные квартиры, не содержит условий возникновения права собственности муниципального образования на объекты недвижимости.

Согласно выводам арбитражного суда, право собственности на квартиры №№ 41, 44, 45, 46, 47, 48, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 137, 138, 139, 140, 141,142, 143, 144, 163, 164, 180, 181, 182, 185, 186, 187, 188, 189, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>, возникло у ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» на основании заключенного с Администрацией городского округа Звенигород Инвестиционного контракта от Дата обезличена.

Таким образом, Инвестиционный контракт от Дата обезличена явился основанием для признания арбитражным судом права собственности ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» на квартиры в доме по адресу: <адрес> <адрес>, в том числе и на спорную квартиру №, право собственности на которую просит признать истица по настоящему делу.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Право собственности на здания, сооружения и другое имущество, созданное лицом для себя с соблюдением требований закона, приобретается создавшим его лицом (ст. 218 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) предоставления проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома, или договора аренды такого земельного участка.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд считает, что в данном случае применение положений ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ должно осуществляться в системе действующего правового регулирования во взаимосвязи с п. 3 ст. 10 ГК РФ, в том смысле, что в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Суд отмечает, что в Инвестиционном контракте от 14.04.2008 г. № 28-08, не оспоренным и не признанным ничтожным, правовое положение ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» определено как Инвестор-Застройщик, который, в соответствии с п.п. 4.2.10., 6.4. Контракта правомочен привлекать к реализации Инвестиционного проекта третьих лиц с заключением договоров долевого участия в строительстве и уступать право требования, в том числе на отдельные квартиры, гражданам, приобретающим жильё для личного потребления на основе двухсторонних договоров, заключаемых с соблюдением законодательства о долевом строительстве.

Договор долевого участия в строительстве заключен ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» с истцом в письменной форме, содержит существенные условия для данного вида договоров, включал в себя ссылку на Инвестиционный контракт от Дата обезличена №, который определял сторону в договоре - ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» как Застройщика, правомочного заключать с гражданами договоры долевого участия в строительстве, последствиями которых являлось приобретение квартир гражданами в собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец, подписывая договор долевого участия в строительстве от Дата обезличена, действовал разумно и добросовестно. В дальнейшем, продолжая действовать добросовестно, произвел оплату за приобретаемую квартиру в порядке, предложенном второй стороной в договоре - ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой», был вправе рассчитывать на добросовестное исполнение обязательств со стороны последнего.

В то же время, материалы гражданского дела свидетельствуют о том, что ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой», заключая договор с истцом, понимало правовые последствия этого договора, а именно то, что исполнение истцом своих обязательств по оплате приобретаемой квартиры исключает право собственности на эту квартиру у ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой», с истцом подписан акт приёма-передачи квартиры. ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» в определённом им порядке получило от истца всё причитающееся ему по сделке, и в связи с исполнением истцом обязательств по оплате приобретаемой им квартиры, спорную квартиру истцу передало, признав, таким образом, его право на спорное недвижимое имущество.

Отсутствие регистрации рассматриваемого договора долевого участия в строительстве связано исключительно с действиями ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» - стороны в договоре, привлекавшей денежные средства физических лиц для строительства объекта и обязанной иметь соответствующие требованиям законодательства документы.

Судом достоверно установлено, что участок под застройку выделялся ООО «СтройТрейд», таким образом, правовых оснований для государственной регистрации заключаемых гражданами с ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» договоров в конструкции положений Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ не имелось.

Вместе с тем, в совокупности установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации договора никак не должно являться обстоятельством, препятствующим защите прав и интересов истца, добросовестно исполнившим свои обязательства по договору. В отношении ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» с ноября 2009 года в рамках дела о банкротстве ведутся процедуры, данных о том, что спорное имущество включено в состав конкурсной массы, суду не представлено, в связи с чем, суд находит, что в ином толковании обстоятельств спора истец будет лишен права на защиту субъективных прав по основаниям ст. 218 ГК РФ.

Кроме того, суд учитывает, что гражданин, не обладающий юридическими познаниями, при заключении договора участия в долевом строительстве является наиболее незащищённой стороной, и, добросовестно исполняя свои обязанности по договору, тем не менее, находится в известной зависимости от действий юридических лиц, выступающих по данным договорам в качестве застройщиков, как при составлении самих договоров и определении их условий, так и от последующего исполнения юридическими лицами взятых на себя обязательств.

Общеизвестным обстоятельством является тот факт, что в случае признания юридических лиц, выступающих по договорам участия в долевом строительстве в качестве застройщиков банкротами, и при наличии споров, связанных с теми или иными изъянами в документах, граждане как правило, оказываются абсолютно незащищёнными, поскольку недостатки правоустанавливающих документов не позволяют признать за ними право собственности на приобретаемое недвижимое имущество, а недостаток или отсутствие денежных средств у банкрота исключает возврат полностью или частично денежных средств уплаченных гражданами.

В документах, представленных суду истцом, обозначено фирменное наименование ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой», место нахождения юридического лица, ОГРН, указанные сведения полностью совпадают с данными по выписке из ЕГРЮЛ. Договор и квитанции к приходным кассовым ордерам содержат все необходимые реквизиты.

Ответственность за наличие указанных выше незначительных изъянов в формализации правоотношений, имевших место между истцом и ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой», в связи с заключением договора участия в долевом строительстве, полностью лежит на ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой».

В совокупности изложенного суд приходит к выводу о том, что обязательства истца по договору, заключенному с ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой», выполнены им в полном объеме.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиками суду не представлено.

Указание в отзыве представителя администрации городского округа Звенигород на нарушение п.1 Указания ЦБ РФ от 20 июня 2007 года №1843-У «О предельном размере расчетов наличными деньгами и расходования наличных денег, поступивших в кассу юридического лица или кассу индивидуального предпринимателя» при расчете между ЗАО «Объединение Мособлпромстрой» и истцом, что ставит под сомнение факт принятия юридическим лицом денежных средств, суд находит несостоятельной. В подтверждение исполнения Саркисяном С.Х. обязательств в полном объеме ЗАО «Объединение Мособлпромстрой» выдало квитанцию к приходному ордеру, которая ответчиком надлежащими доказательствами в ходе рассмотрения данного дела не опровергнута.

Кроме того, в соответствии со ст.12 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Акт приема-передачи квартиры в конкретном случае сторонами подписан Дата обезличена (л.д.22).

Учитывая, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права, а права возникают, в частности, на основании сделок, суд приходит к выводу о том, что требования Саркисян С.Х. о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 8, 218 ГК РФ, при установлении факта полного исполнения договорных обязательств истца.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Учитывая, что решением арбитражного суда право собственности на ряд квартир, в том числе спорную, признано за ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой», а в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, проводится по заявлению правомочного в отношении имущества лица, единственным основанием для государственной регистрации права собственности истца на приобретенную квартиру в порядке ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является судебный акт о признании такового права за лицом.

В соответствии со ст.28 Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Также, в соответствии с руководящими разъяснениями п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, настоящее решение служит основанием для внесения изменений в записи ЕГРП в отношении объекта, право собственности на который признано судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Саркисян С.Х. к Закрытому акционерному обществу «Объединение«Мособлпромстрой», Администрации муниципального образования «Городской округ Звенигород» о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Прекратить право собственности Муниципального образования «Городской округ Звенигород» на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Закрытого акционерного общества «Объединение «Мособлпромстрой», признанного решением Арбитражного суда Московской области от 11.01.2011 года, на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Саркисян С.Х., Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Звенигородский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2012 года.

Председательствующий