Решение по делу № 2-6378/2018 от 05.07.2018

Дело 2-6378/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2018 года                            г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

     председательствующего судьи Тарханове А.Г.

при секретаре Кокореве Ю.А.,

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску конкурсного управляющего ООО «Хоум-Сервис» к Михеевой Вере Ивановне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Михеевой В.И. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 46 947, 48 руб., пени в размере 18 785,84 руб.

Свои требования мотивировал тем, что с 03.03.2013 г. ООО «Хоум- Сервис» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС на основании Договора № на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома от 04.03.2013 г. Постановлением администрации Одинцовского муниципального района № от 29.12.2012 г. утверждено решение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Приказом № от 04.03.2013 г. указанный дом принят в управление ООО «Хоум-Сервис». С даты приема объекта в управление, управляющая организация заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями, по которым несет расходы, связанные с представлением коммунальных и эксплуатационных услуг. Ответчица является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи № от 31.10.2012 г. В соответствии с историей начисления за период с 01.2015 г. по 04.2017 г. у ответчицы образовалась задолженность в размере 46 947, 48 руб. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ ответчице начислены пени в размере 18 785,84 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Михеева В.Н. в судебном заседании возражала против заявленных требований и пояснила, что ООО «Хоум-Сервис» не является управляющей компанией, у нее нет лицензии и управляла домом она не легитимно. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УН Дельта», которой она и оплачивала коммунальные платежи.

Выслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что Михеева В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.33).

Приказом №-А от 04.03.2013 г. дом, расположенный по адресу: АДРЕС принят в управление ООО «Хоум-Сервис» (л.д.54).

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Ответчица в судебном заседании показала, что она не должна истцу оплату по коммунальным платежам, поскольку с 2015 г. указанная организация не является управляющей.

Согласно письма ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 24.06.2016 г. ООО «Хоум - Сервис» выдана лицензия без права управления многоквартирными домами.

Письмом ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 16.08.2016 г. установлено, что победителем по результатам конкурса по выбору управляющей организации признана ООО «УН Дельта».

Между ООО «УН Дельта» и ООО «МособлЕИРЦ» заключен агентский договор по начислению, сбору и обработке начислений за ЖКУ.

Из представленной справки ООО «МособлЕИРЦ» усматривается, что задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2015 г. по 01.07.2016 г. у Михеевой В.И. отсутствуют.

Из справки ООО «Комплексный расчетный центр» следует, что за период с 01.07.2016 г. по 31.10.2017 г. задолженности по оплате за коммунальные услуги по адресу: АДРЕС отсутствуют.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана предоставить суду свои доводы в обоснование требований или возражений.

Представители истца в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, также ими не предоставлены возражения относительно доводов ответчика.

Таким образом, суд расценивает неявку представителей истца в судебное заседание, как отказ от предоставления доказательств.

Исследовав в совокупности все обстоятельства по делу, суд считает, что иск конкурсного управляющего ООО «Хоум-Сервис» не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований конкурсного управляющего ООО «Хоум-Сервис» к Михеевой Вере Ивановне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги отказать.

         На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский суд в течение 30 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: