Решение по делу № 2-1642/2018 от 20.09.2018

Дело № 2-1642/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2018 года                          г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского,

при секретаре Н.В. Поляковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Черногорска к Солдатенко О.В., Пунеговой Е.В. об обязании освободить земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

администрация города Черногорска обратилась в Черногорский городской суд Республики Хакасия с исковым заявлением к Солдатенко О.В. об обязании освободить земельный участок площадью 5 кв.м., расположенный по адресу: ***, предоставленный для установки торгового киоска («Ремонт обуви») и передать его по акту приема-передачи в пригодном для дальнейшей эксплуатации виде.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчиком с администрацией *** заключен договор аренды *** указанного земельного участка для установки торгового киоска. Согласно выписке из ЕГРИП Солдатенко О.В. утратил статус индивидуального предпринимателя ***. Первоначальный срок договора устанавливался до ***, дополнительными соглашениями договор был продлен до *** и дополнен условием о последующей пролонгации договора в случае, если ни одна из сторон не заявила о его прекращении. *** в адрес Солдатенко О.В. направлено уведомление о прекращении договора по истечению 2017 года с предложением добровольной передачи земельного участка арендодателю *** в 14 часов 30 минут. Тем самым Администрация выразила свою позицию о намерении не продолжать арендные правоотношения, однако данное уведомление вернулось с отметкой «истек срок хранения». В обозначенные в уведомлении дату и время комиссией Комитета по управлению имуществом г. Черногорска проведено обследование спорного участка и составлен соответствующий акт, зафиксировавший, что на данном участке расположен торговый киоск «Ремонт обуви». Впоследствии, *** в адрес ответчика было направлено повторное уведомление с повторным предложением о передаче спорного земельного участка истцу, данное уведомление также вернулось с отметкой «истек срок хранения». В обозначенные в повторном уведомлении дату и время вновь проведено обследование спорного участка и составлен аналогичный акт. *** проведено повторное обследование земельного участка, результаты которого не изменились. До настоящего времени земельный участок ответчиком не освобожден и не передан.

Протокольным определением от *** по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена Пунегова Е.В., поскольку из искового заявления и представленных в материалы дела документов следует, что ей используется данный земельный участок.

В последующем истцом заявлено об уточнении исковых требований, согласно которым администрация города Черногорска просит:

- обязать Пунегову Е.В. освободить земельный участок общей площадью 5 кв.м., расположенный по адресу: ***, от расположенного на нем торгового киоска «Ремонт обуви»;

- обязать Солдатенко О.В. передать администрации г. Черногорска по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 5 кв.м., расположенный по адресу: ***, после его освобождения Пунеговой Е.В.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято уточнение исковых требований.

Стороны в судебное заседание не явились, истец надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвращена неврученной в связи с истечением установленного срока хранения. Таким образом, ответчики не обеспечили получение корреспонденции, тогда как отсутствие надлежащего контроля за поступающей корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия несет само лицо. С учетом изложенного, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришёл к следующему.

Между администрацией города Черногорска и Солдатенко О.В. *** заключен договор аренды земельного участка ***, на основании которого ответчику в аренду передан земельный участок площадью 5 кв.м., расположенный по адресу: ***, для установки торгового киоска.

Срок действия договора сторонами установлен на 2 года (п. 1.1 договора), который неоднократно сторонами продлялся путем подписания дополнения к договору и дополнительных соглашений. В окончательном варианте дополнительным соглашением от *** срок аренды установлен до ***. Также названным дополнительным соглашением договор дополнен пунктом 1.5, согласно которому если ни она из сторон не заявила о прекращении действия договора, то договор считается возобновленным, и срок его действия устанавливается до 30 декабря следующего финансового года. В последующем если ни одна из сторон не заявила о прекращении действия договора, договор считается возобновленным и срок его действия устанавливается с 01 января по 30 декабря финансового года.

В соответствии с данными условиями договора его действие продлилось вплоть до ***, поскольку в материалы дела не представлено доказательств, указывающих о том, что одна из сторон заявила о прекращении его действия в более ранний срок.

Истцом *** в адрес ответчика Солдатенко О.В. направлено уведомление исх. *** о прекращении действия договора аренды земельного участка по окончании срока его действия, т.е. с ***, в котором администрация г. Черногорска предложила передать земельный участок ***. Указанное уведомление не получено ответчиком, конверт возвращен отправителю с отметкой «истек срок хранения», что подтверждается представленной копией данного конверта.

Письмом от *** исх. *** истец вновь предложил ответчику передать земельный участок по акту приема-передачи ***.

Актами от ***, ***, ***, *** подтверждается использование земельного участка посредством размещения на нем торгового киоска.

Указывая на уклонение ответчика от передачи земельного участка и его использование, истец обратился в суд с настоящим иском, при этом указав, что в настоящее время владельцем расположенного на земельном участке торгового киоска «Ремонт обуви» является Пунегова Е.В.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьей 304 названного кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Таким образом, требование администрации об обязании ответчиков освободить занятый без законных на то оснований земельный участок и передать его по акту приема-передачи основано на нормах материального права. Кроме того, указанная обязанность лежит на ответчике Солдатенко О.В. в силу возникшего обязательства (п. 5.2 договора).

С учетом положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию по 300 руб. государственной пошлины с каждого.

Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 10-░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ («░░░░░░ ░░░░░»).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 5 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ («░░░░░░ ░░░░░») ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

2. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

3. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 237 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░               ░.░. ░░░░░░░░░░░