Решение по делу № 2-533/2022 от 11.02.2022

Дело № 2-533/2022

УИД №***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР 02 сентября 2022 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Хисамутдиновой Е.В.,

при секретаре Бутолиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Французский квартал» к Колбасюк Надежде Евгеньевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и встречному исковому заявлению Колбасюк Надежды Евгеньевны к Товариществу собственников недвижимости «ТСЖ Французский квартал» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников недвижимости «ТСЖ Французский квартал» (далее по тексту – ТСН «ТСЖ «Французский квартал») обратилось в суд с иском взыскании с Колбасюк Н.Е.­­­­­­­­­­­­­ задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2020 года по декабрь 2021 года в размере 66139 руб. 59 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что 14.10.2021 г. мировым судьей судебного участка № 1 города Можги Удмуртской Республики по заявлению ТСН «ТСЖ «Французский квартал» был вынесен судебный приказ №*** о взыскании с должника Колбасюк Н.Е. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за расчетные периоды с января 2020 года по август 2021 года в сумме 43721 руб. 40 коп., судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 782 руб. 00 коп. По заявлению должника Колбасюк Н.Е. 12.11.2021 г. определением мирового судьи судебный приказ отменен.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, <***>, на основании решения общего собрания собственников был выбран способ управления с помощью товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Французский квартал», которое является некоммерческой организацией и создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом (Протокол №*** от 13.01.2019 г.). ТСН «ТСЖ «Французский квартал» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии), для этого заключает договоры с порядными и ресурсоснабжающими организациями. Истец взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсоснабжающим организациям. ТСН «ТСЖ «Французский квартал» производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

Обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь должник Колбасюк Н.Е. свои обязательства по оплате услуг, оказанных ТСН «ТСЖ «Французский квартал», не исполняет.

Колбасюк Н.Е., являясь собственником <***>, находящейся по адресу: Удмуртская Республика, <***>, имеет задолженность перед ТСН «ТСЖ «Французский квартал» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с января 2020 года по декабрь 2021 года в размере 66139 руб. 59 коп.

В ходе рассмотрения дела ответчик Колбасюк Н.Е. предъявила ТСН «ТСЖ «Французский квартал» встречное исковое заявление о защите прав потребителей.

Встречное исковое заявление мотивировано тем, что ТСН «ТСЖ «Французский квартал» с января 2020 года по апрель 2022 года, управляя многоквартирным жилым домом по адресу: Удмуртская Республика, <***>, неоднократно нарушало права потребителя Колбасюк Н.Е.

Во-первых, перед тем как начать фактическое управление домом собственниками жилых и нежилых помещений дома должен быть установлен тариф (стоимость услуг на управление многоквартирным домом), на основании которого будет рассчитана смета доходов и расходов ТСН «ТСЖ «Французский квартал» на 2020, 2021 и последующие годы. Данный тариф (размер платы) и дополнительные платные услуги (затраты) могут быть приняты исключительно общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ст. 44 ЖК РФ). Вместе с тем, решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: Удмуртская Республика, <***>, об установлении тарифа (размера платы) на содержание, обслуживание и дополнительные платные услуги (затраты) не принималось. Компетенция общего собрания членов товарищества недвижимости ограничена закрытым (исчерпывающим) перечнем, указанным в ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, в котором нет полномочий на утверждение тарифов. Согласно п. 8 ст. 156 ЖК РФ органами управления товарищества собственников недвижимости (правлением ТСЖ) размер обязательных платежей и (или) взносов может определяться только членами товарищества. Колбасюк Н.Е. не являлась и не является участником, членом ТСН «ТСЖ «Французский квартал». Таким образом, ТСН «ТСЖ «Французский квартал», подменяя полномочия общего собрания собственников в управляемом МКД и выдавая за решение общего собрания собственников решение собрания членов ТСН «ТСЖ «Французский квартал», неправомерно установило и применяло размер платы (тариф) на содержание и ремонт, а также дополнительные платные услуги за охрану к собственникам помещений МКД с 01.01.2020 г. по 31.12.2021 г., тем самым нарушив права собственников помещений МКД, право потребителя Колбасюк Н.Е. как собственника помещения в МКД.

Во-вторых, перед началом управления МКД ТСН «ТСЖ «Французский квартал» должно заключить договор на управление данным домом, в котором прописаны условия управления, с каждым собственником помещения (п. 1 ст. 162 ЖК РФ). Договор на управление МКД между ТСН «ТСЖ «Французский квартал» и Колбасюк Н.Е. заключен не был. Верховный Суд РФ считает возможным внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги только в соответствии с договорами («Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года», утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г.). Кроме того, в «Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ №2 (2015)», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015 г., указано, что обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указанная в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственников помещений не в силу закона, а исключительно в силу договора управления многоквартирным домом, заключаемого в письменной форме (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ). Обязанность заключения договора управления в сфере ЖКХ возложена на юридическое лицо (ст. 161-162 ЖК РФ). Если собственник не подписывает договор, управляющая организация обязана понудить неисправного потребителя услуг к подписанию договора в судебном порядке. И только после вступления в силу судебного решения о признании договора обязательным для получателя услуг возникает право в судебном порядке требовать погашения долга, исчисленного в рамках договора. Также данная норма отражена в Уставе ТСН «ТСЖ «Французский квартал»(пп.3 п. 4.1 графы 4 «Обязанности товарищества»). Таким образом, ТСН «ТСЖ «Французский квартал», не заключив договор управления, нарушило ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162, ст. 161 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ, Устав ТСН «ТСЖ «Французский квартал», тем самым нарушило право Колбасюк Н.Е. как собственника помещения в МКД и потребителя услуг.

В третьих, вышеуказанный МКД оснащен общедомовыми приборами учета (далее - ОДПУ) тепловой энергии (отопления), электрической энергии, водоснабжения, а также все помещения оснащены индивидуальными приборами учета (далее - ИПУ) тепловой энергии (отопления), электрической энергии, водоснабжения.

С 01.01.2020 г. Колбасюк Н.Е. производила оплату за потребленные коммунальные услуги, что подтверждается выписками из банка.

Показания прибора учета тепловой энергии отражены в письме ТСН ТСЖ «Французский квартал» к Колбасюк Н.Е. Начисления за коммунальные услуги отражены в платежных документах за 2020 год, 2021 год.

На территории города Ижевска в 2020-2021 годах плата за отопление рассчитывалась исходя из 1/12 от годовой нормы потребления в месяц.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. корректировка начислений (перерасчет) за потребленные услуги управляющей организацией производится не позднее 1 квартала за годом, в котором эти услуги были оказаны. Корректный перерасчет ТСН «ТСЖ «Французский квартал» ни за 2020 год, ни за 2021 год произведен не был, в результате чего в адрес истца ответчиком были направлены претензии (заявления) о проведении корректных начислений. Согласно Постановлению Правительства РФ № 345от 06.05.2011 г. по заявлению потребителя перерасчет размера платы происходит в течение 5 дней. На текущий момент перерасчет не сделан. Тем самым ТСН «ТСЖ «Французский квартал» нарушило право на перерасчет Колбасюк Н.Е. как собственника помещения в МКД и потребителя услуг.

Кроме того, Колбасюк Н.Е. в адрес ТСН «ТСЖ «Французский квартал» направлялись запросы о предоставлении информации. Так, 31.03.2022 г. был направлен запрос №***-№*** о предоставлении достоверной информации о данных, которые управляющие организации и ТСЖ размещают на стендах, досках объявлений, вывесках, на сайтах организации и в ГИС ЖКХ, согласно п.п. 31, 32 Постановления Правительства РФ №*** «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом». Такие данные предоставляются не позднее дня, следующего за днем запроса (п. 34 Постановления Правительства РФ №***).

31.03.2022 г. был направлен запрос №*** о предоставлении достоверной информации – иной информации, не перечисленной в пп. 31-34 Постановления Правительства РФ №***. Такая информация предоставляется в течение 10 дней (п. 36 Постановления Правительства №***).

31.03.2022 г. был направлен запрос №*** о предоставлении достоверной информации. Согласно п. 34 Постановления Правительства РФ №***, информация, указанная в данном пункте, в том числе и о договоре управления многоквартирным домом, предоставляется в течение 3 дней.

Запрашиваемая информация ТСН «ТСЖ «Французский квартал» Колбасюк Н.Е. не представлена, чем нарушено право последней как собственника помещений в МКД и потребителя услуг.

07.04.2022 г. был направлен запрос о предоставлении достоверной информации. Согласно пп. «ж» п. 4 Постановления Правительства РФ №*** ведение претензионной и исковой работы в отношении неплательщиков за ЖКУ – это обязанность ТСН «ТСЖ «Французский квартал». ТСН «ТСЖ «Французский квартал» не представлено доказательств, что такая претензионная работа велась, тем самым нарушено право Колбасюк Н.Е., предусмотренное Постановлением Правительства РФ №***.

22.03.2022 г. в адрес ТСН «ТСЖ «Французский квартал» был направлен запрос ПТ-01122022-1 о предоставлении достоверной информации. Согласно пп. 1 п. 1 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных» обработка персональных данных должна осуществляться с соблюдением принципов и правил, предусмотренных указанным федеральным законом. Обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных. Соглашения об обработке и распространении персональных данных ТСН «ТСЖ «Французский квартал», полученное от Колбасюк Н.Е., не представило. Подавая исковое заявление, ТСН «ТСЖ «Французский квартал» в отношении Колбасюк Н.Е. распространило персональные данные (паспортные данные, дату рождения, номер мобильного телефона) без согласия на это, тем самым нарушило право потребителя Колбасюк Н.Е. как собственника помещения в МКД.

Кроме того, согласно п. 15-16.19 разд. 10 Приказа Минстроя РФ от 29.02.2016 г. №***/пр управляющим организациям нужно размещать в ГИС ЖКХ годовую бухгалтерскую отчетность ежегодно, в течение первого квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация управляла многоквартирным домом. Помимо годовой отчетности в ГИС ЖКХ управляющим организациям требуется размещать промежуточную финансовую отчетность за квартал. Делать это нужно ежеквартально, до 30 числа месяца, следующего за отчетным периодом. ТСН «ТСЖ «Французский квартал» данная информация за 2020 год и за 2021 год в информационной системе ГИС ЖКХ размещена не была, тем самым нарушено право потребителя Колбасюк Н.Е. как собственника помещения в МКД.

11.04.2022 г. через систему ГИС ЖКХ в ТСН «ТСЖ «Французский квартал» Колбасюк Н.Е. было подано заявление (присвоен №***) о предоставлении информации по итогам деятельности ТСН «ТСЖ «Французский квартал» за 2020-2021 годы. Запрашиваемая информация предоставляется не позднее 5 рабочих дней с даты обращения (пп. «а» п. 40 Постановления Правительства РФ №***). Непредставление данной информации образует предпосылки возможного незаконного использования денежных средств, принадлежащих собственникам помещений в указанном МКД. ТСН «ТСЖ «Французский квартал» такая информация представлена не была, чем нарушено право потребителя Колбасюк Н.Е. как собственника помещения в МКД.

12.04.2022 г. были направлены запросы о предоставлении показаний общедомового прибора учета электрической энергии (зарегистрирован за номером 18-2022-2430 в системе ГИС ЖКХ), а также тепловой энергии (отопления) (зарегистрирован за номером 18-2022-2429). Согласно п. 31 «е» Постановления Правительства РФ №*** срок предоставления ответа на данные запросы – в течение 1 рабочего дня со дня обращения. Ответы на запросы в срок не представлены, чем нарушено право Колбасюк Н.Е. как собственника помещения в МКД.

Вышеуказанный МКД оснащен общедомовыми приборами учета тепловой энергии (отопления), электрической энергии, водоснабжения, а также все помещения оснащены индивидуальными приборами учета тепловой энергии (отопления), электрической энергии, водоснабжения. В системе ГИС ЖКХ предусмотрена техническая возможность передачи показаний индивидуальных приборов учета. Федеральным законом от 21.07.2014 г. №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» на ТСН «ТСЖ «Французский квартал» возложена обязанность предоставления возможности подачи показаний индивидуальных приборов учета потребителем данных ресурсов в системе ГИС ЖКХ. Данная возможность не предоставлена, чем нарушено право потребителя Колбасюк Н.Е. как собственника помещения в МКД.

С учетом указанных нарушений прав потребителя, а также доводов, изложенных в претензиях Колбасюк Н.Е. о перерасчете за 2020 и 2021 годы, сумма задолженности на 01.01.2022 г. за ТСН «ТСЖ «Французский квартал» в пользу Колбасюк Н.Е. составляет 5677 руб. 72 коп.

Согласно платежному документу за декабрь 2020 года ТСН «ТСЖ «Французский квартал» указывает сумму к оплате 2439 руб. 39 коп., без учета верного перерасчета, в пользу ТСН «ТСЖ «Французский квартал» с Колбасюк Н.Е. Согласно расчету, указанному в претензии Колбасюк Н.Е., образовался долг в пользу Колбасюк Н.. в размере 9556 руб. 77 коп. Разница между предъявляемой суммой и суммой по перерасчету составляет 33949 руб. 16 коп.

Исходя из п. 11 ст. 156 ЖК РФ ТСН «ТСЖ «Французский квартал» должно уплатить штраф за необоснованное увеличение платы за 2020 г., который составляет 16974 руб. 58 коп. (33949 руб. 16 коп. * 50%).

Согласно платежному документу за декабрь 2021 года ТСН «ТСЖ «Французский квартал» указывает сумму к оплате 66139 руб. 59 коп., без учета верного перерасчета, в пользу ТСН «ТСЖ «Французский квартал» с Колбасюк Н.Е., а также без учета невозвращенной и неучтенной суммы долга в пользу Колбасюк Н.Е. в размере 9556 руб. 77 коп. Согласно расчету, указанному в претензии Колбасюк Н.Е., образовался долг в пользу ТСН «ТСЖ «Французский квартал» в размере 3879 руб. 58 коп. за 2021 год. Разница между предъявляемой суммой за декабрь 2021 года – 66139 руб. 59 коп., учитывая сумму переплаты Колбасюк Н.Е. за 2020 г. – 3879 руб. 05 коп., и суммой по перерасчету составляет 60461 руб. 87 коп.

Исходя из п. 11 ст. 156 ЖК РФ ТСН «ТСЖ «Французский квартал» должно уплатить штраф за необоснованное увеличение платы за 2021 г., который составляет 30230 руб. 93 коп. (60461 руб. 87 коп. * 50%).

19.04.2022 г. в адрес ТСН «ТСЖ «Французский квартал» были поданы заявления об устранении нарушений №***, №*** от Колбасюк Н.Е., нарушения не устранены.

С учетом причиненного морального вреда Колбасюк Н.Е. по каждому из пунктов, указанных во встречном исковом заявлении, а также с учетом времени, на протяжении которого нарушения не устранялись (с 01.01.2020 г. по 25.04.2022 г.), учитывая непринятие мер по устранению нарушений, указанных в заявлениях, Колбасюк Н.Е. считает, что с ТСН «ТСЖ «Французский квартал» подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 151200 руб.

На основании изложенного Колбасюк Н.Е. просит оставить исковые требования ТСН «ТСЖ «Французский квартал» о взыскании с Колбасюк Н.Е. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за расчетные периоды с января 2020 года по декабрь 2021 года в размере 66139 руб. 59 коп. без удовлетворения; взыскать с ТСН «ТСЖ «Французский квартал» в пользу Колбасюк Н.Е. сумму 5677 руб. 72 коп. с учетом переплаты суммы за 2020 год в размере 9556 руб. 77 коп. и с учетом недоплаты суммы за 2021 год в размере 3879 руб. 05 коп.; взыскать с ТСН «ТСЖ «Французский квартал» в пользу Колбасюк Н.Е. штраф за необоснованное увеличение платы за 2020 год в размере 16974 руб. 58 коп., штраф за необоснованное увеличение платы за 2021 год в размере 30230 руб. 93 коп.; взыскать с ТСН «ТСЖ «Французский квартал» в пользу Колбасюк Н.Е. компенсацию причиненного морального вреда в размере 151200 руб.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела Колбасюк Н.Е. представлено письменное ходатайство, которым она просила при вынесении решения считать ничтожным решение по вопросу №***, №***, №***, №*** протокола №*** общего собрания членов ТСН «ТСЖ «Французский квартал» в форме очно-заочного голосования от 18.12.2019 г., как несоответствующее закону, а также считать ничтожным решение по вопросу №***, №***, №***, №*** протокола №*** общего собрания членов ТСН «ТСЖ «Французский квартал» в форме очно-заочного голосования от 31.12.2020 г., как несоответствующее закону.

Определением суда от 25.07.2022 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление по государственному надзору Удмуртской Республики.

В судебное заседание истец-ответчик по встречному истку, ответчик-истец по встречному иску, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца–ответчика по встречному иску ТСН «ТСЖ «Французский квартал», ответчик-истец по встречному иску Колбасюк Н.Е. направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 19.12.2018 г. ответчик Колбасюк Надежда Евгеньевна является собственником квартиры, общей площадью 71,9 кв.м, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <***> (т. 1 л.д. 19).

Протоколом №*** внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <***> в форме очно-заочного голосования от 13.01.2019 г. принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников недвижимости, а также о создании Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Французский квартал» (т. 1 л.д. 15-16).

Колбасюк Н.Е. членом ТСН «ТСЖ «Французский квартал» не является, что сторонами не оспаривается.

За период с 01.01.2020 г. по 31.12.2021 г. задолженность ответчика Колбасюк Н.Е. по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, составила 66139 руб. 59 коп.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 города Можги Удмуртской Республики – мирового судьи судебного участка № 3 города Можги Удмуртской Республики отменен судебный приказ №*** от 14.10.2021 г., вынесенный по заявлению ТСН «ТСЖ «Французский квартал» о взыскании с Колбасюк Н.Е. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец заявил иск к ответчику в связи с неисполнением им обязанностей собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу подп. «б» пункта 28 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №*** собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Отсутствие договора, предусмотренного пунктом 6 статьи 155 ЖК РФ, на что ссылается ответчик Колбасюк Н.Е., не свидетельствует об освобождении собственника помещения в многоквартирном жилом доме, не являющегося членом товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, от исполнения обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества, предусмотренных положениями части 3 статьи 30, статьями 153 - 155, 158 ЖК РФ.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из системного толкования положений вышеуказанных норм права, обязательство собственника жилого помещения по оплате расходов за содержание жилого помещения в МКД возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с управляющей компанией или товариществом собственников недвижимости, у собственника помещения в многоквартирном доме в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома той организации, которая эти услуги оказывает, а также по оплате коммунальных услуг.

Отсутствие письменного договора, регламентирующего вопросы внесения платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги, подписанного между Колбасюк Н.Е. и ТСН «ТСЖ «Французский квартал», не освобождает ответчика от предусмотренной законом обязанности по несению расходов, связанных с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, а также от оплаты коммунальных услуг. Жилое помещение, принадлежащее ответчику, является частью многоквартирного жилого дома, следовательно, Колбасюк Н.Е. обязана нести расходы по содержанию общего имущества дома, независимо от наличия у неё расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.

Аналогичная правовая позиция отражена в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №*** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которой наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 12.04.2016 г. № 10-П указал о том, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В период, за который взыскивается задолженность, управление многоквартирным домом осуществлялось ТСН «ТСЖ «Французский квартал», что подтверждается протоколом №*** внеочередного общего собрания собственников от 13.01.2019 г., протоколом №*** общего собрания членов ТСН «ТСЖ «Французский квартал» от 18.12.2019 г., протоколом №*** общего собрания членов ТСН «ТСЖ «Французский квартал» от 31.12.2020 г., письменными пояснениями третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Главного управления по государственному надзору Удмуртской Республики от 25.08.2022 г. Доказательств иного способа управления домом суду не представлено. Внесение платы за содержание жилого помещения собственниками помещений многоквартирного дома производилось в ТСН «ТСЖ «Французский квартал», что видно из представленных квитанций по оплате (т. 1 л.д. 59-70), выписок по лицевому счету (т. 1 л.д. 109-113), факт оказания истцом услуг (работ) по управлению МКД подтверждается оформлением платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг (т. 1 л.д. 114-125).

Поскольку собственниками многоквартирного дома по адресу: Удмуртская Республика, <***>, выбран способ управления – товарищество собственников недвижимости, а ответчик, как собственник жилого помещения, несет обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в силу прямого указания закона, то истец ТСН «ТСЖ «Французский квартал» имеет право в силу вышеуказанных норм требовать от собственников плату за оказанные услуги и выполненные работы.

Порядок определения размера платы за содержание жилого помещения зависит от способа управления МКД (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Кроме того, согласно пункту 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. В указанный размер платежей и (или) взносов с 1 января 2017 г. также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 29 названных Правил.

Под размером платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с Порядком, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 г. №***, понимается плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого или нежилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в МКД оплачивают расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В рамках рассмотрения настоящего дела ответчиком Колбасюк Н.Е. выдвигались возражения о ничтожности решений общих собраний, на которых основаны требования истца, в частности, как указали ответчик - истец Колбасюк Н.Е. во встречном иске и ее представитель Колбасюк М.В. в судебном заседании, связанные с их принятием по вопросам, не относящимся к компетенции собрания. А именно, принятие решения по вопросам об установлении тарифов общим собранием членов товарищества, а не общим собранием собственников недвижимости, по их мнению, является неправомерным.

Согласно ч. 1 ст. 145ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

П. 4 и п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ относит к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет.

В силу ч. 3 ст. 145 ЖК РФ Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Как следует из представленного в материалы дела устава ТСН «ТСЖ «Французский квартал» (т.1 л.д.9-12), товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Уставом товарищества цели (пп. 2 п. 3.1 Устава). Кроме того, Товарищество вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (пп. 3 п. 3.1 Устава).

Как следует из письменных пояснений третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Главного управления по государственному надзору Удмуртской Республики (т. 1 л.д. 220), согласно представленному в Управление по надзору УР протоколу от 31.12.2020 г. утвержден размер платы за содержание и ремонт в размере 23,09 руб./кв.м в месяц без учета дополнительных услуг. В соответствии с этим же протоколом членами ТСЖ принято решение об утверждении размера платы за услуги охраны, которые относятся к дополнительным услугам, не включенным в минимальный перечень услуг в соответствии с постановлением Правительства №***. Аналогичные решения приняты и оформлены протоколом от 18.12.2019 г., протоколом от 31.03.2022 г. В связи с чем Управление по надзору считает, что принятие решения об утверждении дополнительных услуг, связанных с управлением многоквартирным домом, и не включенным в смету доходов и расходов ТСЖ, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Суд не может согласиться с указанными доводами третьего лица по следующим основаниям.

Протоколами общего собрания членов ТСН «ТСЖ «Французский квартал» №*** от 18.19.2019 г. и №*** от 31.12.2020 г. утверждены сметы доходов и расходов ТСН «ТСЖ «Французский квартал» на 2020 год и на 2021 год соответственно, а также приняты решения об утверждении размеров платы за содержание и ремонт, за услуги охраны, расходов на установку дополнительного видеонаблюдения, об утверждении размера платы за уборку паркинга (т. 1 л.д. 79-84).

При этом в смету доходов и расходов ТСН «ТСЖ «Французский квартал» включены следующие расходы: на 2020 год – работы по санитарному содержанию мест общего пользования (МОП) дома и придомовой территории, техническое обслуживание дома и ремонт оборудования дома, расходы по управлению домом, текущий ремонт, вознаграждение председателю правления товарищества собственников недвижимости, вознаграждение членов правления (6 человек) товарищества собственников недвижимости; на 2021 год – работы по текущему ремонту, санитарному содержанию мест общего пользования (МОП) и придомовой территории, техническое обслуживание и ремонт оборудования дома, расходы по управлению домом, в т.ч. вознаграждение председателю правления товарищества собственников недвижимости, вознаграждение членов правления (6 человек) товарищества собственников недвижимости, круглосуточная дежурная служба или охрана, механическая уборка паркинга.

Как следует из письменных пояснений ТСН «ТСЖ «Французский квартал», МКД оснащен подземной автостоянкой (паркинг). Одна часть паркинга размещена в цокольном этаже дома, другая является пристроем к дому. Именно на этой части кровли паркинга (стилобат) размещен двор МКД в соответствии с проектной документацией. Единственный въезд/выезд во двор осуществляется через арку, где установлены распашные ворота с системой контроля и управления доступа. От ООО «Регион-Инвенст» (застройщик) получена Инструкция по эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <***>. В данной инструкции даны рекомендации по содержанию эксплуатируемой кровли пристроенного паркинга. Согласно п. 9.9 Подраздела 3.1 допускается заезд на эксплуатируемую кровлю автомобиля типа ГАЗ-3302 в количестве не более 3 единиц, запрещается при этом нахождение в одном и том же месте машин. Согласно п. 9.10.Подраздела 3.1 нагрузка на 1 кв.м эксплуатируемой кровли не должна превышать 700 кг/кв.м. Для выполнения данных требований и для обеспечения сохранности общего имущества МКД застройщик спроектировал пост охраны, расположенный в подъезде №***, оборудовав данное помещение пультом с системой контроля и управления доступа автомобилей во двор. Пост охраны выполняет функцию контроля за стилобатом, организации движения и безопасного использования общего имущества (стилобат), разрешение или ограничение въезда на стилобат (двор), своевременного открывает ворота для спецслужб. Все жилые и нежилые помещения, а также места общего пользования МКД оснащены датчиками системы пожарной безопасности, которые реагируют на пламя, тепло, дым. Данное техническое средство выполняет предупредительную функцию и передает сигнал о возникшей проблеме на приемно-контрольный прибор, который, согласно проектной документации, располагается в комнате охраны. Пост охраны выполняет функцию контроля системы пожарной безопасности и в случае чрезвычайной ситуации обязаны сообщить в службу спасения. По периметру дома установлены камеры видеонаблюдения для обеспечения сохранности общедомового имущества, изображение которых выведено на монитор, установленный в комнате охраны. Пост охраны выполняет функцию профилактики противоправных действий в отношении общедомового имущества (т. 1 л.д.229-235).

Указанные пояснения согласуются с представленными ТСН «ТСЖ «Французский квартал» фотографиями поста охраны и приемно-контрольного пункта системы пожарной безопасности, стилобата и арки по адресу: Удмуртская Республика, <***>, и Рекомендациями по содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном МКД (т. 1 л.д. 239-241).

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, технических и конструктивных характеристик и описания помещения поста охраны в многоквартирном доме по адресу: Удмуртская Республика, <***>, и оборудования, расположенного в нем, назначения и функций, для выполнения которых спроектирован и используется пост охраны в МКД, расходы по его содержанию и ремонту фактически относятся к техническому обслуживанию дома и ремонту оборудования дома. Указанные расходы внесены в смету доходов и расходов как на 2020 год, так и на 2021 год. Более того, расходы на круглосуточную дежурную службу или охрану отдельной строкой выделены в смете доходов и расходов ТСН «ТСЖ «Французский квартал» на 2021 год. К техническому обслуживанию дома и ремонту оборудования дома относятся и расходы на установку дополнительного видеонаблюдения. Расходы по уборке паркинга относятся к расходам на санитарное содержание мест общего пользования и придомовой территории.

Как следует из представленных протоколов общего собрания членов ТСН «ТСЖ «Французский квартал», №*** от 18.12.2019 г. и №*** от 31.12.2020 г., вопросы, связанные с утверждением размера платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за услуги охраны, расходов на установку дополнительного видеонаблюдения, размера платы за уборку паркинга являлись частью финансового плана (сметы доходов и расходов) и выносились с самостоятельной формулировкой на повестку дня, по ним принято решение (т. 1 л.д. 126-128).

Вопреки доводам Колбасюк Н.Е. и ее представителя Колбасюк М.В., возможность принятия решения по указанным вопросам общим собранием членов ТСН «ТСЖ «Французский квартал» предусмотрена нормами жилищного законодательства (ч. 3 ст. 145 ЖК РФ) и Уставом Товарищества. В связи с чем доводы ответчика о ничтожности решений по вопросу №***, №***, №***, №*** протокола №*** общего собрания членов ТСН «ТСЖ «Французский квартал» в форме очно-заочного голосования от 18.12.2019 г., а также по вопросу №***, №***, №***, №*** протокола №*** общего собрания членов ТСН «ТСЖ «Французский квартал» в форме очно-заочного голосования от 31.12.2020 г., как несоответствующих закону, судом отклоняются.

Учитывая изложенное, а также то, что определение необходимости тех или иных расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома, относится к компетенции органа управления ТСЖ, общим собранием членов ТСН «ТСЖ «Французский квартал» утверждена смета доходов и расходов на 2020 год и 2021 год, а также размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме на основе принятой сметы доходов и расходов на соответствующий год, указанные решения носили обязательный для исполнения характер.

Все виды указанных платежей направлены на сохранность имущества собственников жилых домов, обеспечение нормальной работы, связанной с техническим обслуживанием и эксплуатацией общего имущества собственников, ответчик должен нести расходы, которые несут члены ТСЖ, также являющиеся собственниками помещений в доме. Кроме того, суд полагает, что понятие необходимых расходов в контексте ст. 154 ЖК РФ должно определяться исходя из воли большинства собственников имущества, которые несут бремя его содержания. В противоположном случае, если каждый собственник, полагаясь на свое усмотрение, не будет участвовать в несении тех или иных платежей, его доля подлежит оплате другими собственниками, несущими бремя содержания имущества, что являлось бы злоупотреблением правом одними собственниками за счет других.

В данном случае, поскольку собственники помещений в многоквартирном жилом доме приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, согласно которому размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в 2020 году составляет 23,73 руб. за 1 кв.м. в месяц, в 2021 году – 23,09 руб. за 1 кв.м (без учета расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД), постольку размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме за 2020 год составит 20474,24 руб. (71,9 кв.м. х 23,73 руб. х 12 месяцев), за 2021 год – 19922,05 руб. (71,9 кв.м. х 23,09 руб. х 12 месяцев).

Поскольку собственники помещений в многоквартирном жилом доме приняли решение об установлении размера платы за охрану, согласно которому размер платы в 2020 году составляет 3,56 руб. за 1 кв.м. в месяц, в 2021 году – 3,44 руб. за 1 кв.м, постольку размер платы за охрану за 2020 год составит 3149,22 руб. (71,9 кв.м. х 3,65 руб. х 12 месяцев), за 2021 год – 2968,03 руб. (71,9 кв.м. х 3,44 руб. х 12 месяцев).

Кроме того, поскольку собственники помещений в многоквартирном жилом доме приняли решение об установлении размера платы за установку дополнительного видеонаблюдения, согласно которому размер платы составляет 3,52 руб./кв.м в январе 2020 года, 3,52 руб./кв.м в феврале 2020 г. и 3,52 руб./ кв.м в марте 2020 года, постольку размер платы за установку дополнительного видеонаблюдения в 2020 году составит 759,27 руб. (71,9 кв.м. х 3,52 руб. х 3 месяца).

Согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №*** (далее Правила №***) расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 г. в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Согласно части 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (часть 9.2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ).

Лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что многоквартирный дом оснащен общедомовыми приборами учета, следовательно, по общему правилу, размер расходов на оплату потребленных коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов, исходя из показаний общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В связи с изложенным, истцом обоснованно произведен расчет на основании тарифов, установленных Приказом Минстроя УР от 18.12.2018 N 21/50 "О долгосрочных параметрах регулирования и тарифах на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и техническую воду, отпускаемую МУП <***> "Ижводоканал", на 2019 - 2023 годы"; Приказом Минстроя УР от 20.12.2019 N 29/2 "Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Удмуртской Республике на 2020 год"; Приказом Минстроя УР от 15.12.2020 N 27/2 "Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Удмуртской Республике на 2021 год"; Приказом Минстроя УР от 18.12.2018 N 21/51 "О долгосрочных параметрах регулирования и тарифах на водоотведение для МУП г. Ижевска "Ижводоканал" на 2019 - 2023 годы"; Приказом Минстроя УР от 20.12.2018 N 23/16 "О долгосрочных параметрах регулирования для ПАО "Т Плюс" (филиал "Удмуртский") на 2019 - 2023 годы и тарифах на тепловую энергию, поставляемую ПАО "Т Плюс" (филиал "Удмуртский") потребителям".

Так, Приказом Минстроя УР от 18.12.2018 N 21/50 "О долгосрочных параметрах регулирования и тарифах на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и техническую воду, отпускаемую МУП г. Ижевска "Ижводоканал", на 2019 - 2023 годы" тариф на питьевую воду (питьевое водоснабжение) с 01.01.2020 по 30.06.2020 установлен в размере 19,97 руб., с 01.07.2020 по 31.12.2020 г. в размере 25,96 руб., с 01.01.2021 по 30.06.2021 г. в размере 25,96 руб., с 01.07.2021 по 31.12.2021 г. в размере 31,15 руб.

Приказом Минстроя УР от 18.12.2018 N 21/51 "О долгосрочных параметрах регулирования и тарифах на водоотведение для МУП г. Ижевска "Ижводоканал" на 2019 - 2023 годы" тариф на водоотведение для населения с 01.01.2020 по 30.06.2020 установлен в размере 14,44 руб., с 01.07.2020 по 31.12.2020 г. в размере 18,77 руб., с 01.01.2021 по 30.06.2021 установлен в размере 18,77 руб., с 01.07.2021 по 31.12.2021 г. в размере 22,52 руб.

Нормативы потребления холодной (горячей) воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в Удмуртской Республике утверждены Постановлением Правительства УР от 22.05.2017 N 208. В многоквартирных домах (этажностью более 10 этажей) с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме составляет 0,048 куб. метр в месяц на кв. метр общей площади; норматив потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме составляет 0,024 куб. метр в месяц на кв. метр общей площади.

Нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению и нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в Удмуртской Республике утверждены Постановлением Правительства УР от 14.01.2013 N 17. Для многоквартирных домов, оборудованных лифтами и не оборудованными электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, применяется норматив потребления 4,41 кВт.ч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Приказом Минстроя УР от 20.12.2019 N 29/2 "Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Удмуртской Республике на 2020 год" установлены цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Удмуртской Республике в целях содержания общего имущества многоквартирных домов с 01.01.2020 по 30.06.2020 в размере 3,82 руб./кВт.ч, с 01.07.2020 по 31.12.2020 в размере 3,97 руб./кВт.ч.

Приказом Минстроя УР от 15.12.2020 N 27/2 "Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Удмуртской Республике на 2021 год" установлены цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Удмуртской Республике в целях содержания общего имущества многоквартирных домов с 01.01.2021 по 30.06.2021 в размере 3,97 руб./кВт.ч, с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере 4,12 руб./кВт.ч.

Постановлением Правительства УР от 08.08.2016 N 324 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Удмуртской Республики по вопросам применения нормативов потребления коммунальных услуг" установлены нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях в многоквартирном доме в Удмуртской Республике этажностью более 10 этажей 0,0140 Гкал/кв. м в месяц календарного года (приложение 3).

В соответствии с Постановлением Правительства УР от 20.06.2016 N 252 "О применении в Удмуртской Республике способа оплаты коммунальной услуги по отоплению" (в редакции, действовавшей в 2020 и 2021 годах) в Удмуртской Республике, за исключением муниципальных образований "Город Воткинск", "Город Можга", установлен способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года.

На основании абз. 4 пункта 42 (1) Правил от 06.05.2011 N 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Согласно пп. «А» пункта 25 (1) Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года объем коммунального ресурса, подлежащего оплате по договору ресурсоснабжения, определяется:

в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, или в жилой дом (домовладение), оборудованный индивидуальным прибором учета, - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) или индивидуального прибора учета за предыдущий год (а при отсутствии таких показаний - исходя из норматива потребления) с учетом корректировки один раз в год до стоимости объема тепловой энергии, потребленного за прошедший год и измеренного коллективным (общедомовым) прибором учета, определенной в порядке, установленном пунктом 22 настоящих Правил.

Согласно пункту 25(2) Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, коэффициент периодичности внесения платы за тепловую энергию определяется равным отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме", к количеству месяцев в календарном году.

Тарифы на тепловую энергию, поставляемую ПАО "Т Плюс" (филиал "Удмуртский") потребителям, утверждены Приказом Минстроя УР от 20.12.2018 N 23/16 (приложение №***). На территории муниципального образования "Город Ижевск" для населения с 01.01.2020 по 30.06.2020 установлен тариф в размере 1931,40 руб./Гкал, с 01.07.2020 по 31.12.2020 в размере 2074,32 руб./Гкал., с 01.01.2021 по 30.06.2021 в размере 2074,32 руб./Гкал., с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере 2144,84 руб./Гкал.

В связи с установлением порядка определения объема коммунального ресурса по отоплению по нормативу потребления при отсутствии среднемесячного объема потребления по показаниям ОДПУ (дом введен в эксплуатацию в ноябре 2018 г.) и порядка его оплаты (равными платежами в течение года - 1/12 в месяц с последующей корректировкой по результатам года) и с учетом наличия решения органа государственной власти субъекта Российской Федерации об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению, истец правомерно предъявлял ответчику за поставленную тепловую энергию плату ежемесячно равными долями в течение года.

В обоснование заявленных требований и в подтверждение доводов наличия у ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги, истцом в материалы дела представлены выписка по лицевому счету за период с января 2020 года по декабрь 2021 года и платежные документы для внесения платы за жилищные и коммунальные услуги, содержащие расчет задолженности (т. 1 л.д. 109-113, 114-125), из которых усматривается, что у ответчика образовалась задолженность содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в размере 60689,79 руб. 59 коп. Начисление платы производилось исходя из вышеуказанных тарифов с учетом среднемесячного объема потребления (норматива потребления), а также показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета.

Из представленных истцом письменных доказательств следует, что ответчику начислена плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды (СОИ):

- за оказание услуги по холодному водоснабжению на содержание общего имущества (ХВ для СОИ) за 2020 год в размере 103,86 руб., по холодному водоснабжению для получения горячего водоснабжения (ХВ для ГВ для СОИ) за 2020 год в размере 103,86 руб., исходя из следующего расчета:

Период расчета	Тариф, руб./ м3	объем коммунальных услуг исходя из показаний общедомового прибора учета, м3	формула	Всего начислено ХВ для СОИ, руб.	Всего начислено ХВ для ГВ для СОИ, руб.
01.01.2020-31.01.2020	19,97	0,376	19,97*0,376	7,51	7,51
01.02.2020-29.02.2020	19,97	0,377	19,97*0,377	7,53	7,53
01.03.2020-31.03.2020	19,97	0,377	19,97*0,377	7,53	7,53
01.04.2020-30.04.2020	19,97	0,377	19,97*0,377	7,53	7,53
01.05.2020-31.05.2020	19,97	0,377	19,97*0,377	7,53	7,53
01.06.2020-30.06.2020	19,97	0,377	19,97*0,377	7,53	7,53
01.07.2020-31.07.2020	25,96	0,377	25,96*0,377	9,79	9,79
01.08.2020-31.08.2020	25,96	0,377	25,96*0,377	9,79	9,79
01.09.2020-30.09.2020	25,96	0,3766	25,96*0,3766	9,78	9,78
01.10.2020-31.10.2020	25,96	0,3766	25,96*0,3766	9,78	9,78
01.11.2020-30.11.2020	25,96	0,3766	25,96*0,3766	9,78	9,78
01.12.2020-31.12.2020	25,96	0,3766	25,96*0,3766	9,78	9,78
			Итого:	103,86	103,86

- за оказание услуги по холодному водоснабжению на содержание общего имущества (ХВ для СОИ) за 2021 год в размере 129,66 руб., по холодному водоснабжению для получения горячего водоснабжения (ХВ для ГВ для СОИ) за 2021 год в размере 129,66 руб., исходя из следующего расчета:

Период расчета	Тариф, руб./ м3	объем коммунальных услуг исходя из показаний общедомового прибора учета, м3	формула	Всего начислено ХВ для СОИ, руб.	Всего начислено ХВ для ГВ для СОИ, руб.
01.01.2021-31.01.2021	25,96	0,3766	25,96*0,3766	9,78	9,78
01.02.2021-29.02.2021	25,96	0,3766	25,96*0,3766	9,78	9,78
01.03.2021-31.03.2021	25,96	0,3766	25,96*0,3766	9,78	9,78
01.04.2021-30.04.2021	25,96	0,3766	25,96*0,3766	9,78	9,78
01.05.2021-31.05.2021	25,96	0,3766	25,96*0,3766	9,78	9,78
01.06.2021-30.06.2021	25,96	0,3766	25,96*0,3766	9,78	9,78
01.07.2021-31.07.2021	31,5	0,3766	31,15*0,3766	11,73	11,73
01.08.2021-31.08.2021	31,5	0,3766	31,15*0,3766	11,73	11,73
01.09.2021-30.09.2021	31,5	0,3766	31,15*0,3766	11,73	11,73
01.10.2021-31.10.2021	31,5	0,3766	31,15*0,3766	11,73	11,73
01.11.2021-30.11.2021	31,5	0,3766	31,15*0,3766	11,73	11,73
01.12.2021-31.12.2021	31,5	0,3766	31,15*0,3766	11,73	11,73
			Итого:	129,66	129,66

- за оказание услуги по электроснабжению на содержание общего имущества (ЭЭ для СОИ) за 2020 год в размере 3072,07 руб., исходя из следующего расчета:

Период расчета	Тариф, руб./ кВт*ч	объем коммунальных услуг исходя из показаний общедомового прибора учета, кВт*ч	формула	Всего начислено, руб.
01.01.2020-31.01.2020	3,82	69,153	3,82*69,153	264,16
01.02.2020-29.02.2020	3,82	69,197	3,82*69,197	264,33
01.03.2020-31.03.2020	3,82	69,197	3,82*69,197	264,33
01.04.2020-30.04.2020	3,82	69,197	3,82*69,197	264,33
01.05.2020-31.05.2020	3,82	69,197	3,82*69,197	264,33
01.06.2020-30.06.2020	3,82	69,197	3,82*69,197	264,33
01.07.2020-31.07.2020	3,97	69,197	3,97*69,197	247,71
01.08.2020-31.08.2020	3,97	69,197	3,97*69,197	247,71
01.09.2020-30.09.2020	3,97	69,197	3,97*69,197	247,71
01.10.2020-31.10.2020	3,97	69,197	3,97*69,197	247,71
01.11.2020-30.11.2020	3,97	69,197	3,97*69,197	247,71
01.12.2020-31.12.2020	3,97	69,197	3,97*69,197	247,71
			Итого:	3072,07

- за оказание услуги по электроснабжению на содержание общего имущества (ЭЭ для СОИ) за 2021 год в размере 1219,00 руб., исходя из следующего расчета:

Период расчета	Тариф, руб./ кВт*ч	объем коммунальных услуг исходя из показаний общедомового прибора учета, кВт*ч	формула	Всего начислено, руб.
01.01.2021-31.01.2021	3,97	31,9937	3,97*31,9937	127,02
01.02.2021-29.02.2021	3,97	27,1364	3,97*27,1364	108,44
01.03.2021-31.03.2021	3,97	15,4686	3,97*15,4686	61,41
01.04.2021-30.04.2021	3,97	38,7525	3,97*38,7525	153,85
01.05.2021-31.05.2021	3,97	23,5614	3,97*23,5614	93,54
01.06.2021-30.06.2021	3,97	35,0033	3,972*35,0033	138,96
01.07.2021-31.07.2021	4,12	6,1947	4,12*6,1947	25,52
01.08.2021-31.08.2021	4,12	18,5262	4,12*18,5262	76,33
01.09.2021-30.09.2021	4,12	41,9678	4,12*41,9678	172,91
01.10.2021-31.10.2021	4,12	18,828	4,12*18,828	77,57
01.11.2021-30.11.2021	4,12	29,3574	4,12*29,3574	120,95
01.12.2021-31.12.2021	4,12	15,1695	4,12*15,1695	62,50
			Итого:	1219,00

- за оказание услуги по водоотведению на содержание общего имущества (Водоотведение для СОИ) за 2020 год в размере 150,14 руб., исходя из следующего расчета:

Период расчета	Тариф, руб./ м3	объем коммунальных услуг исходя из показаний общедомового прибора учета, м3	формула	Всего начислено, руб.
01.01.2020-31.01.2020	14,44	0,752	14,44*0,752	10,86
01.02.2020-29.02.2020	14,44	0,754	14,44*0,754	10,88
01.03.2020-31.03.2020	14,44	0,754	14,44*0,754	10,88
01.04.2020-30.04.2020	14,44	0,754	14,44*0,754	10,88
01.05.2020-31.05.2020	14,44	0,754	14,44*0,754	10,88
01.06.2020-30.06.2020	14,44	0,754	14,44*0,754	10,88
01.07.2020-31.07.2020	18,77	0,754	18,77*0,754	14,16
01.08.2020-31.08.2020	18,77	0,754	18,77*0,754	14,16
01.09.2020-30.09.2020	18,77	0,7532	14,44*0,7532	14,14
01.10.2020-31.10.2020	18,77	0,7532	14,44*0,7532	14,14
01.11.2020-30.11.2020	18,77	0,7532	14,44*0,7532	14,14
01.12.2020-31.12.2020	18,77	0,7532	14,44*0,7532	14,14
			Итого:	150,14

- за оказание услуги по водоотведению на содержание общего имущества (Водоотведение для СОИ) за 2021 год в размере 186,60 руб., исходя из следующего расчета:

Период расчета	Тариф, руб./ м3	объем коммунальных услуг исходя из показаний общедомового прибора учета, м3	формула	Всего начислено, руб.
01.01.2021-31.01.2021	18,77	0,7533	18,77*0,7533	14,14
01.02.2021-29.02.2021	18,77	0,7533	18,77*0,7533	14,14
01.03.2021-31.03.2021	18,77	0,7533	18,77*0,7533	14,14
01.04.2021-30.04.2021	18,77	0,7533	18,77*0,7533	14,14
01.05.2021-31.05.2021	18,77	0,7533	18,77*0,7533	14,14
01.06.2021-30.06.2021	18,77	0,7533	18,77*0,7533	14,14
01.07.2021-31.07.2021	22,52	0,7533	22,52*0,7533	16,96
01.08.2021-31.08.2021	22,52	0,7533	22,52*0,7533	16,96
01.09.2021-30.09.2021	22,52	0,7533	22,52*0,7533	16,96
01.10.2021-31.10.2021	22,52	0,7533	22,52*0,7533	16,96
01.11.2021-30.11.2021	22,52	0,7533	22,52*0,7533	16,96
01.12.2021-31.12.2021	22,52	0,7533	22,52*0,7533	16,96
			Итого:	186,60

Также в январе 2020 года собственнику начислено за оказание услуг холодного водоснабжения 35,25 руб., из расчета показаний ИПУ 1,765 м3 * тариф 19,97 руб./м3, в июле и августе 2020 года собственнику начислено за оказание услуг холодного водоснабжения по 129,02 руб., из расчета показаний ИПУ 4,970 м3 * тариф 19,97 руб./м3. В июле и августе 2020 года собственнику начислено за оказание услуг холодного водоснабжения для получения горячего водоснабжения (ХВ для ГВ) по 83,59 руб., из расчета показаний ИПУ 3,220 м3 * тариф 25,96 руб./м3.

В январе 2020 года собственнику начислено за оказание услуг по водоотведению 25,49 руб., из расчета показаний ИПУ 1,765 м3 * тариф 14,44 руб./м3, в июле и августе 2020 года собственнику начислено за оказание услуг холодного водоснабжения по 153,73 руб., из расчета показаний ИПУ 8,190 м3 * тариф 19,97 руб./м3.

Также в 2020 году собственнику начислено за оказание услуг электроснабжения 894,53 руб., с учетом показаний ИПУ и установленного тарифа, исходя из следующего расчета:

Период расчета	Тариф, руб./ м3	объем коммунальных услуг исходя из показаний индивидуальных (квартирных) прибора учета, м3	формула	Всего начислено ХВ для СОИ, руб.
01.01.2020-31.01.2020	3,82	4,750	3,82*4,750	18,15
01.02.2020-29.02.2020	3,82	5,000	3,82*5,000	19,10
01.03.2020-31.03.2020	3,82	1,000	3,82*1,000	3,82
01.04.2020-30.04.2020
01.05.2020-31.05.2020
01.06.2020-30.06.2020	3,82	0,610	3,82*0,610	2,33
01.07.2020-31.07.2020	3,97	2,090	3,97*2,090	8,30
01.08.2020-31.08.2020	3,97	210,00	3,97*210,00	833,70
01.09.2020-30.09.2020	3,97	2,1	3,97*2,1	8,34
01.10.2020-31.10.2020	3,97	0,2	3,97*0,2	0,79
01.11.2020-30.11.2020
01.12.2020-31.12.2020
			Итого:	894,53

В 2021 году собственнику начислено за оказание услуг электроснабжения 117,54 руб., с учетом показаний ИПУ и установленного тарифа, исходя из следующего расчета:

Период расчета	Тариф, руб./ м3	объем коммунальных услуг исходя из показаний индивидуальных (квартирных) прибора учета, м3	формула	Всего начислено, руб.
01.01.2021-31.01.2021	3,97	0,14	3,97*0,14	0,56
01.02.2021-29.02.2021	3,97	0,06	3,97*0,06	0,24
01.03.2021-31.03.2021	3,97	0,563	3,97*0,563	2,24
01.04.2021-30.04.2021
01.05.2021-31.05.2021	3,97	0,2	3,97*0,2	0,79
01.06.2021-30.06.2021
01.07.2021-31.07.2021	4,12	0,6	4,12*0,6	2,47
01.08.2021-31.08.2021
01.09.2021-30.09.2021	4,12	1	4,12*1	4,12
01.10.2021-31.10.2021	4,12	3	4,12*3	12,36
01.11.2021-30.11.2021	4,12	11	4,12*11	45,32
01.12.2021-31.12.2021	4,12	12	4,12*12	49,44
			Итого:	117,54

Ответчику начислено за оказание услуги теплоснабжения за 2020 год 24202,56 руб. (11669,52 + 12533,04), из расчета с 01.01.2020 по 30.06.2020 г. 0,014 Гкал/кв. м. в месяц * 71,9 кв.м = 1,007 х 1931,40 руб./Гкал = 1944,92 х 6 мес. = 11669,52 руб. С 01.07.2020 по 31.12.2020 г. 0,014 Гкал/кв. м. в месяц * 71,9 кв.м. = 1,007 х 2074,32 руб./Гкал = 2088,84 х 6 мес. = 12533,04 руб.

За оказание услуги теплоснабжения за 2021 год начислено 25482,06 руб. (12528,06 + 12954,00), из расчета с 01.01.2021 по 30.06.2021 г. 0,014 Гкал/кв. м. в месяц * 71,9 кв.м = 1,0066 х 2074,32 руб./Гкал = 2088,01 х 6 мес. = 12528,06 руб. С 01.07.2021 по 31.12.2021 г. 0,014 Гкал/кв. м. в месяц * 71,9 кв.м. = 1,0066 х 2144,84 руб./Гкал = 2159,00 х 6 мес. = 12954,00 руб.

За оказание услуги тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения за июль и август 2020 года начислено по 435,61 руб., исходя из объема услуги – 0,210 Гкал в месяц и установленного тарифа 2074,32 руб./Гкал.

Поскольку норматив потребления устанавливается из расчета равномерного годового потребления тепловой энергии, при наличии данных о фактическом потреблении тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета за год, корректировка размеры платы за отопление произведена истцом за 2020 год в марте 2021 года, за 2021 год – в марте 2022 года, что подтверждается письменными пояснениями истца (т.1 л.д.229-233) и платежными документами за март 2021 года и март 2022 года (т. 1 л.д.236, 236 оборот), из которых следует, что размер корректировки по <***> за 2020 год за услугу тепловой энергии составил 13846,61 руб., за 2021 год - 16883,47 руб. Корректировка произведена с учетом как показаний ИПУ собственников, так и потребления для общедомовых нужд. Сведения о произведенной корректировке платы за отопление по результатам года отражены отдельной строкой в платежном документе (сведения о перерасчетах), т.е. выявленная разница учтена в платежном документе.

Как установлено из письменных пояснений представителя ТСН «ТСЖ «Французский квартал», для корректировки (перерасчета) платы за потребленную тепловую энергию за 2020 и 2021 годы использовались показания ИПУ тепловой энергии в квартире, принадлежащей ответчику: за август 2020 г – 1,065, декабрь 2020 г. – 1,078, май 2021 г. – 1,332, декабрь 2021 г. – 1,354. Осмотр ИПУ, опломбированных и принятых в эксплуатацию, производится инженером ТСН «ТСЖ «Французский квартал» не менее двух раз в год с целью установки факта исправности счетчика и снятия текущего показания приборов учета. Данные записываются в Журнал «Текущие показания ИПУ тепловой энергии».

Корректировка платы за отопление ответчику была произведена истцом в соответствии с требованиями и в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила №***). При перерасчете за потребленную тепловую энергию использованы как показания ИПУ собственников, так и потребление на общедомовые нужды. Показания каждого ИПУ учитывались, суммировались, вычислялось «среднеквартирное» потребление для помещений без ИПУ тепловой энергии, показания ИПУ и «среднеквартирные» суммировались, остаток («общедомовое» тепло) делился на всех собственников пропорционально площади помещений и излишне начисленная плата за отопление возвращалась собственнику в сумме разницы между начисленной в течении года платы и фактически начисленной платы по результатам перерасчета.

Так, согласно представленному ТСН «ТСЖ «Французский квартал» расчету, корректировка платы за услугу тепловой энергии по квартире №*** за 2020 год составила 13846,61 руб., за 2021 год – 16883,47 руб.

Проверив представленный истцом расчет корректировки платы за услугу тепловой энергии, суд приходит к выводу о том, что он произведен с учетом обстоятельств дела, в точном соответствии с Правилами №***, в связи с чем, признан арифметически верным.

Тогда как расчет корректировки платы за услугу тепловой энергии за 2020 и 2021 годы, приведенный Колбасюк Н.Е. в претензиях, направленных в адрес ТСН «ТСЖ «Французский квартал», и на которых основаны требования о взыскании с ТСН «ТСЖ «Французский квартал» в пользу Колбасюк Н.Е. суммы 5677 руб. 72 коп. с учетом переплаты суммы за 2020 год в размере 9556 руб. 77 коп. и с учетом недоплаты суммы за 2021 год в размере 3879 руб. 05 коп.; взыскании с ТСН «ТСЖ «Французский квартал» в пользу Колбасюк Н.Е. штрафа за необоснованное увеличение платы за 2020 год в размере 16974 руб. 58 коп., штрафа за необоснованное увеличение платы за 2021 год в размере 30230 руб. 93 коп., обязательным требованиям к порядку оплаты коммунальных услуг по отоплению, предусмотренных Правилами №***, не соответствует, в связи с чем не может быть принят судом.

Вопреки доводам Колбасюк Н.Е., по состоянию на 19.04.2022 г. перерасчет платы по отоплению произведен ТСН «ТСЖ «Французский квартал».

Кроме того, как следует из представленных платежных документов, истцом помимо произведенного в марте 2021 года перерасчета платы за отопление в размере 13846,61 руб., в сентябре 2020 года был произведен перерасчет платы за коммунальные услуги на общую сумму 2437,60 руб., в апреле 2021 года, мае 2021 года и ноябре 2021 года – перерасчет платы за электроэнергию для общедомовых нужд в размере 6,01 руб., 10,94 руб. и 4,50 руб. соответственно.

Таким образом, ответчику за период с 01.01.2020 года по 31.12.2021 года всего начислено платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (с учетом произведенного перерасчета платы за коммунальные услуги) 88529,97 руб., в том числе, в 2020 году за январь 4535,57 руб., февраль 4476,01 руб., март 4460,73 руб., апрель 4203,82 руб., май 4203,82 руб., июнь 4206,15 руб., июль 5176,17 руб., август 6001,57 руб., сентябрь 1935,79 руб., октябрь 4365,84 руб., ноябрь 4365,05 руб., декабрь 4365,05 руб., в 2021 году за январь 4156,80 руб., февраль 4137,90 руб., март (-)9753,74 руб., апрель 4189,08 руб., май 4112,61 руб., июнь 4168,18 руб., июль 4134,92 руб., август 4183,26 руб., сентябрь 4283,96 руб., октябрь 4196,86 руб., ноябрь 4268,70 руб., декабрь 4218,87 руб.

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, истцом, произведен расчет начисления пени с марта 2021 года по декабрь 2021 года, которые составили 5449 руб. 80 коп.

Оплачено ответчиком 02.04.2020 г. и 27.04.2020 г. 9011,58 руб., 01.06.2020 г. 4460,73 руб., 30.07.2020 г. – 8407,64 руб., 23.11.2020 г. – 6023,23 руб., всего 27903,97 руб. Внесение платы в указанном размере подтверждается выпиской по лицевому счету №***, представленной ТСН «ТСЖ «Французский квартал» (т. 1 л.д.109-113), а также платежными документами, представленными Колбасюк Н.Е. (т. 1 л.д.71-73). Платеж от 23.11.2020 г. в сумме 4884,25 руб. не может быть учтен в погашение задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку оплата произведена Колбасюк Н.Е. не по лицевому счету №***, открытому для учета платежей за квартиру по адресу: Удмуртская Республика, <***>, а по иному лицевому счету - №***.

Поскольку обязанность ответчика по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг возникла в силу закона (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ) и подтверждена материалами дела, а доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате причитающихся платежей ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности в размере 60689,79 руб. (88592,97 – 27903,18), а также пени в размере 5449,80 руб.

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой – организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Рассматривая встречное исковое заявление Колбасюк Н.Е. к ТСН «ТСЖ «Французский квартал» о защите прав потребителя в части доводов о непредставлении ТСН «ТСЖ «Французский квартал» информации по запросам Колбасюк Н.Е., компенсации морального вреда, причиненного в результате нарушения прав потребителя, суд отмечает следующее.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1).

Из положений части 10.1 статьи 161 ЖК РФ следует, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Состав, сроки и периодичной размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом, установлены Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (Зарегистрировано в Минюсте России 30.05.2016 N 42350).

Кроме того, согласно п. 32 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила №***), в случае если управление многоквартирным домом осуществляет товарищество или кооператив, они обязаны раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе:

а) на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом: наименование товарищества или кооператива, режим работы, адрес официального сайта в сети "Интернет" (при наличии), адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет"; контактные телефоны товарищества или кооператива, аварийно-диспетчерских служб и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.

б) на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет" информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Председатель правления товарищества или кооператива или работник, на которого внутренними документами товарищества или кооператива возложены обязанности по организации взаимодействия с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, оказывает им содействие в поиске необходимой информации.

Управляющая организация, товарищество, кооператив не вправе ограничивать доступ к раскрываемой информации собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а также обязаны обеспечить сохранность раскрываемой информации в местах ее размещения, предусмотренных настоящими Правилами (п. 33 Правил №***).

Согласно п. 33 Правил управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме:

- в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 настоящих Правил каналам связи;

- в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - сведения о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета за период не более 3 лет со дня снятия показаний;

- в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен, предусмотренного, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354;

- в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, предусмотренного Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;

- в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта проверки предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354;

- иную информацию - в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, обязанность по предоставлению которой управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации.

В силу п. 36 Правил №*** срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).

Как следует из материалов дела, 31.03.2022 г. в ТСН «ТСЖ «Французский квартал» поступили запросы ПТ-01122022-4, ПТ-01122022-2, ПТ-01122022-5ПТ-01122022-6 о предоставлении информации, в частности, протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <***>, в котором установлен размер платы на содержание жилого помещения, обслуживание МКД и предоставление услуг ТСН «ТСЖ «Французский квартал»; решения суда, которым Колбасюк Н.Е. признана должником ТСН «ТСЖ «Французский квартал»; договор на управление МКД, заключенный между ТСН «ТСЖ «Французский квартал» и Колбасюк Н.Е., информацию по итогам деятельности ТСН «ТСЖ «Французский квартал» за 2020 – 2021 годы: экономии средств за данный период, имеется ли чистый убыток за 2020 и 2021 год деятельности ТСН «ТСЖ «Французский квартал». Указанный запросы подписаны от имени Колбасюк Н.Е. Колбасюк М.В. с указанием, что он действует на основании доверенности №*** (т. 1 л.д. 160-161).

В ответ на указанные запросы ТСН «ТСЖ «Французский квартал» письмом исх.№*** от 01.04.2022 г. разъяснило Колбасюк Н.Е. положения Гражданского кодекса РФ о представительстве и полномочиях представителя, требованиях, предъявляемых к доверенности на представление интересов физического лица, а также уведомило Колбасюк Н.Е. о том, что запрашиваемая информация касается данных третьего лица, в запросах стоит подпись Колбасюк М.В., не являющегося собственником недвижимости, находящейся под управлением ТСН «ТСЖ «Французский квартал», копии доверенности к запросу не приложено. Кроме того, разъяснило возможность получения запрашиваемой информации при предоставлении копии доверенности или подтверждении полномочий иным способом. Указанный ответ на запросы направлен Колбасюк Н.Е. 04.04.2022 г., что подтверждается описью вложения и кассовым чеком АО «Почта России» об отправке почтового отправления (т. 1 л.д.158-159),

Как установлено из письменных пояснений представителя ТСН «ТСЖ «Французский квартал», повторно с данными запросами ни собственник жилого помещения, ни представитель (с копией доверенности) не обращались, в связи с чем нарушений прав Колбасюк Н.Е. как потребителя коммунальной услуги не усматривается.

Кроме того, 07.04.2022 г. представитель Колбасюк Н.Е. по доверенности Колбасюк М.В. обратился в ТСН «ТСЖ «Французский квартал» с запросом ПТ-01122022-7 о предоставлении достоверной информации, которым просил предоставить доказательства того, что ТСН «ТСЖ «Французский квартал» велась досудебная претензионная работа и выполнен досудебный порядок рассмотрения спора до обращения с иском в Можгинский районный суд Удмуртской Республики (т. 1 л.д.152 оборот).

В ответ на запрос ТСН «ТСЖ «Французский квартал» письмом исх.№*** от 11.04.2022 г. уведомило Колбасюк Н.Е. о том, что требование о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги рассматривается в приказном порядке, при обращении в суд с заявлением о вынесении судебного приказа ТСН «ТСЖ «Французский квартал» не обязано направлять должнику претензии. Жилищный кодекс РФ не содержит норм о претензионном или досудебном порядке урегулирования споров, не содержится норм о претензионном или досудебном порядке урегулирования споров и в Уставе ТСН «ТСЖ «Французский квартал». Указанный ответ на запрос направлен Колбасюк Н.Е. 12.04.2022 г., что подтверждается описью вложения и кассовым чеком АО «Почта России» об отправке почтового отправления (т. 1 л.д.149, 151).

Указанный ответ мотивирован, вынесен по существу запроса Колбасюк Н.Е., направлен заявителю в 10-дневный срок, установленный п. 36 Правил, что свидетельствует об отсутствии нарушения прав Колбасюк Н.Е. со стороны ТСН «ТСЖ «Французский квартал».

Кроме того, 22.03.2022 г. представитель Колбасюк Н.Е. по доверенности Колбасюк М.В. обратился в ТСН «ТСЖ «Французский квартал» с запросом ПТ-01122022-1 о предоставлении информации – согласия субъекта персональных данных Колбасюк Н.Е. на обработку ее персональных данных, предоставление персональных данных третьим лицам, предоставленного ТСН «ТСЖ «Французский квартал» (т. 1 л.д. 155).

В ответ на запрос 24.03.2022 г. ТСН «ТСЖ «Французский квартал» направило в адрес Колбасюк Н.Е. письмо исх. №***, в котором указало, что в адрес товарищества не поступало согласия на обработку персональных данных от Колбасюк Н.Е., ТСН «ТСЖ «Французский квартал» не передавало персональных данных последней третьим лицам (т. 1 л.д.153-154).

Довод встречного иска о том, что подавая исковое заявление, ТСН «ТСЖ «Французский квартал» в отношении Колбасюк Н.Е. распространило персональные данные (паспортные данные, дату рождения, номер мобильного телефона) без согласия на это, тем самым нарушило нормы Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О защите прав потребителей» и нарушило право потребителя Колбасюк Н.Е. как собственника помещения в МКД, судом отклоняется как основанный на ошибочном толковании норм права.

Так, в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны:

- наименование суда, в который подается заявление;

- сведения об истце: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения); для организации - наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика; если заявление подается представителем, - также фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование представителя, адрес для направления судебных повесток и иных судебных извещений, один из идентификаторов представителя (для гражданина);

- сведения об ответчике: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, место работы (если известно), один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения); для организации - наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. В случае, если истцу неизвестны дата и место рождения ответчика, один из идентификаторов ответчика, об этом указывается в исковом заявлении и такая информация по запросу суда предоставляется органами Пенсионного фонда Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел. В этом случае срок принятия искового заявления к производству суда, предусмотренный частью первой статьи 133 настоящего Кодекса, исчисляется со дня получения судом такой информации;

- в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

- обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

- цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

- сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом;

- сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;

- перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ).

П. 1 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» устанавливает, что обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных. Случаи, при которых обработка персональных данных допускается без согласия субъекта персональных данных, предусмотрены пп. 2 - 11 ч. 1 ст. 6 указанного Федерального закона. К таким случаям, в частности, относится обработка персональных данных в связи с участием лица в конституционном, гражданском, административном, уголовном судопроизводстве, судопроизводстве в арбитражных судах.

Таким образом, при составлении и подаче в суд искового заявления о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за расчетные периоды с января 2020 года по декабрь 2021 года с Колбасюк Н.Е. ТСН «ТСЖ «Французский квартал» не допустило нарушений в области отношений, связанных с обработкой персональных данных. Указание в исковом заявлении фамилии, имени и отчества, адреса регистрации, даты рождения, паспортных данных ответчика – требование ст. 131 ГПК РФ, указание номера телефона – право, установленное ст. 131 ГПК РФ. При обращении в суд согласно п. 3 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» у ТСН «ТСЖ «Французский квартал» имелись законные основания обрабатывать персональные данные без согласия субъекта персональных данных.

Одним из оснований встречного иска является нарушение прав потребителя Колбасюк Н.Е. непредставлением ответов на запрос, направленный в ТСН «ТСЖ «Французский квартал» 11.04.2022 г. через систему ГИС ЖКХ (№***) о предоставлении информации по итогам деятельности товарищества за 2020-2021 годы. Вместе с тем, довод о непредставлении ответа на указанный запрос не нашел подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Как следует из материалов дела, 11.04.2022 г. Колбасюк Н.Е. обратилась в ТСН «ТСЖ «Французский квартал» через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства с обращением №*** о предоставлении информации по итогам деятельности ТСН «СТЖ» «Французский квартал» за 2020-2021 годы: какова экономия средств за данный период и имеется ли чистый убыток в деятельности ТСН «ТСЖ «Французский квартал» за указанный период (т. 1 л.д.168).

12.05.2022 г. ТСН «ТСЖ «Французский квартал» направило Колбасюк Н.Е. ответ на обращение, в котором разъяснило, что по итогам деятельности ТСН «ТСЖ» «Французский квартал» за 2020 год экономия составила 3718,5 тыс. руб., в том числе по жилищным услугам 1086,3 тыс. руб., коммунальным 2632,2 тыс. руб. Из них 1868,1 тыс. руб. как сумма корректировки за тепловую энергию по итогам 2020 года были возвращены на лицевые счета путем перерасчета в марте 2021 года. По итогам деятельности ТСН «ТСЖ «Французский квартал» за 2021 год экономия составила 338,6 тыс. руб., в том числе по жилищным услугам 162,6 тыс. руб., коммунальным 176,0 тыс. руб. Из них были возвращены на лицевые счета путем перерасчета по итогам 2021 года в марте и апреле 2022 года: 1729,4 тыс. руб. как сумма корректировки за тепловую энергию, 89,3 тыс. руб. как сумма корректировки за ХВС на содержание общедомового имущества (ОИ); 132,3 тыс. руб. как сумма корректировки за электроэнергию на содержание СОИ. Убытка за 2022 и 2021 годы не было. К ответу приложен финансовый отчет по исполнению бюджета ТСН «ТСЖ «Французский квартал» за 2020 и 2021 годы. Ответ получен заявителем 12.05.2022 г. (т. 1 л.д. 168 оборот).

Кроме того, 12.04.2022 г. Колбасюк Н.Е. обратилась в ТСН «ТСЖ «Французский квартал» через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства с обращениями №*** и №*** о предоставлении информации – показаний общедомовых приборов учета тепловой и электрической энергии по адресу: Удмуртская Республика, <***>, за период с января 2020 года по декабрь 2021 года, на которые были направлены ответы ТСН «ТСЖ «Французский квартал» 22.04.2022 г. (т. 1 л.д. 169-170). Нарушение срока предоставления ответа на указанные запросы, по мнению Колбасюк Н.Е., нарушает ее права как потребителя коммунальной услуги.

В силу п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 10 Закона о защите прав потребителей потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать или получать от гарантирующего поставщика, если такой прибор учета должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, принимать не позднее 26-го числа текущего месяца в порядке, определенном договором приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, показания такого прибора учета от управляющей организации, товарищества или кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом, и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.

Вместе с тем, допущенное ответчиком незначительное нарушение срока направления ответа на заявление истца (на 7 дней с учетом выходных) не является правовым основанием для компенсации морального вреда, доказательств, свидетельствующих о наступлении негативных последствий для истца вследствие направления ответа по истечении установленного срока, повлекших нарушение прав истца как потребителя, не представлено.

Согласно ст. 10 Закона о защите прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

Из существа заявления Колбасюк Н.Е. следует, что ею была запрошена информация относительно уже оказанных за предыдущие периоды услуг по поставке энергии, требования Колбасюк Н.Е. предоставить информацию не связаны с качеством оказания коммунальных услуг.

Таким образом, характер запрошенной истцом информации не отвечает положениям статьи 10 Закона о защите прав потребителей, а потому не свидетельствует о нарушении прав Колбасюк Н.Е. на информацию по смыслу вышеуказанной нормы материального права.

Довод встречного иска о нарушении прав Колбасюк Н.Е. как потребителя в связи с неразмещением ТСН «ТСЖ «Французский квартал» в системе ГИС ЖКХ информации за 2020 год и 2021 год, а именно, годовой бухгалтерской отчетности ежегодно в течение первого квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация управляла многоквартирным домом, а также промежуточной финансовой отчетности за квартал ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным периодом, судом отклоняется.

Действительно, Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016г. N74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в Разделе 10 «Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом» содержит сведения о необходимости размещения информации об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности (п. 15).

Вместе с тем, п. 15 (Информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности:**) раздела 10 вышеуказанного Приказа содержит примечание <**>Информация подлежит размещению управляющими организациями.

Состав размещаемой информации товариществами и кооперативами обозначен в вышеуказанном документе <*> и указан в п. 16 - Информация об отчетности товарищества и кооператива. Как установлено при рассмотрении дела, в системе ГИС ЖКХ на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» dom.gosuslugi.ru ТСН «ТСЖ «Французский квартал» размещена информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, в том числе за 2020 и 2021 год.

Довод встречного иска Колбасюк Н.Е. о нарушении ее прав как потребителя и собственника помещения в МКД в связи с тем, что ТСН «ТСЖ «Французский квартал» не представлена возможность подачи показаний индивидуальных приборов учета потребителям данных ресурсов в системе ГИС ЖКХ, судом не принимается. Истцом по встречному иску достаточных относимых и допустимых доказательств в подтверждение указанного довода не представлено.

Более того, указанный довод опровергается представленными в материалы доказательствами и письменными пояснениями представителя ТСН «ТСЖ «Французский квартал».

Так, согласно пояснениям ответчика по встречному иску, ТСН «ТСЖ «Французский квартал» предоставило возможность подачи показаний индивидуальных приборов учета потребителям ресурсов в системе ГИС ЖКХ. Согласно акту о результатах выполнения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями №*** от 18.05.2022 г. Главным управлением по государственному надзору Удмуртской Республики на основании обращения с доводами об отсутствии возможности передать через ГИС ЖКХ показания ИПУ, установленных в <***> МКД №*** по <***>, проведено мероприятие по контролю без взаимодействия с юридическим лицом ТСН «ТСЖ «Французский квартал». В ходе проведенного мероприятия установлено, что в ГИС ЖКХ размещены сведения по индивидуальным приборам учета тепловой энергии, электрической энергии, холодного водоснабжения <***>. Указанный факт, как следует из текста акта, подтверждается распечатками с сайта www.dom.gosuslugi.ru. Оснований не доверять указанным сведениям у суда не имеется.

Кроме того, во встречном иске Колбасюк Н.Е. указывает, что 19.04.2022 г. в адрес ТСН «ТСЖ «Французский квартал» ею были поданы заявления об устранении нарушений №*** и №***, но на текущий момент данные нарушения не устранены.

Как следует из материалов дела, 19.04.2022 г. представителем Колбасюк Н.Е. по доверенности Колбасюк М.В. в адрес ТСН «ТСЖ «Французский квартал» направлены вышеуказанные заявления (т.1 л.д.78). В заявлении №*** заявитель указывает на нарушение, выразившееся, по его мнению, в том, что ТСН «ТСЖ «Французский квартал», осуществляя управление многоквартирным домом №*** по <***>, выставляет плату собственникам помещений в данном доме за обслуживание дома и за предоставление дополнительных платных услуг, не входящих в перечень обязательных, без установленных решением собственников помещений тарифов. В заявлении №*** приведен довод о нарушении, выразившемся в том, что ТСН «ТСЖ «Французский квартал», осуществляя управление многоквартирным домом, выставляет плату собственникам помещений в данном доме за обслуживание дома и за предоставление дополнительных платных услуг, коммунальных услуг, при этом с жителями дома не подписаны договоры на управление с ТСН «ТСЖ «Французский квартал».

Приведенные доводы истца по встречному иску судом не принимаются, поскольку, как указано выше, отсутствие договора, предусмотренного пунктом 6 статьи 155 ЖК РФ, на что ссылается ответчик Колбасюк Н.Е. во встречном иске, не свидетельствует об освобождении собственника помещения в многоквартирном жилом доме, в том числе и не являющегося членом товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, от исполнения обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества, предусмотренных положениями части 3 статьи 30, статьями 153 - 155, 158 ЖК РФ.

Кроме того, судом установлено и следует из представленных протоколов общего собрания членов ТСН «ТСЖ «Французский квартал», №*** от 18.12.2019 г. и №*** от 31.12.2020 г., вопросы, связанные с утверждением размера платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за услуги охраны, расходов на установку дополнительного видеонаблюдения, размера платы за уборку паркинга являлись частью финансового плана (сметы доходов и расходов) и выносились с самостоятельной формулировкой на повестку дня, по ним принято решение. Возможность принятия решения по указанным вопросам общим собранием членов ТСН «ТСЖ «Французский квартал» предусмотрена нормами жилищного законодательства (ч. 3 ст. 145 ЖК РФ) и Уставом Товарищества.

Таким образом, доводы Колбасюк Н.Е. о нарушениях, допущенных ТСН «ТСЖ «Французский квартал», на наличие которых указано в заявлениях№*** и №*** от 19.04.2022 г., несостоятельны.

В соответствии со статьей 13 Закона о защите прав потребителей за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные и оспоренные гражданские права. Факт нарушения прав истца по встречному иску Колбасюк Н.Е. не нашел подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Поскольку судом не установлено нарушение права истца по встречному иску ответчиком, требование Колбасюк Н.Е. о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ТСН «ТСЖ «Французский квартал» при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 2184 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями №*** от 08.02.2022 г., №*** от 05.10.2021 г. которая подлежит взысканию с ответчика в связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Французский квартал» к Колбасюк Надежде Евгеньевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Колбасюк Надежды Евгеньевны в пользу Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Французский квартал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за расчетные периоды с января 2020 года по декабрь 2021 года в размере 66139 (Шестьдесят шесть тысяч сто тридцать девять) рублей 59 копеек.

Взыскать с Колбасюк Надежды Евгеньевны в пользу Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Французский квартал» в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 2184 (Две тысячи сто восемьдесят четыре) рубля 00 копеек.

Исковые требования Колбасюк Надежды Евгеньевны к Товариществу собственников недвижимости «ТСЖ Французский квартал» о взыскании с Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Французский квартал» в пользу Колбасюк Н.Е. суммы 5677 руб. 72 коп. с учетом переплаты суммы за 2020 год в размере 9556 руб. 77 коп. и с учетом недоплаты суммы за 2021 год в размере 3879 руб. 05 коп.; взыскании с Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Французский квартал» в пользу Колбасюк Н.Е. штрафа за необоснованное увеличение платы за 2020 год в размере 16974 руб. 58 коп., штрафа за необоснованное увеличение платы за 2021 год в размере 30230 руб. 93 коп.; взыскании с Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Французский квартал» в пользу Колбасюк Н.Е. компенсации причиненного морального вреда в размере 151200 руб. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.10.2022 г.

Председательствующий судья- Е.В. Хисамутдинова