Решение по делу № 2-2079/2022 от 11.10.2022

УИД 63RS0042-01-2022-002831-26

Решение

именем Российской Федерации

06 декабря 2022г. Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2079/2022 по иску ФИО2 к администрации г.о.Самара, департаменту градостроительства г.о.Самара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором, просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 94,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию. В обосновании своих исковых требований указал, что является наследником по завещанию после смерти бабушки ФИО1, умершей 03.01.2014г. После смерти бабушки открыто у нотариуса ФИО4 наследственное дело. Наследственное имущество состоит из жилого дома, площадью 94.2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, унаследованного бабушкой истца ФИО1 после смерти ее супруга ФИО6, зарегистрированного в данном жилом доме с 1953г. Вступить в права наследования на указанный жилой дом истец не может, т.к. право собственности на данный жилой дом не было оформлено наследодателем надлежащим образом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил суд признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 94.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков администрация г.о.Самара, департамента градостроительства, третьих лиц АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Из материалов дела следует, что согласно домовой (поквартирной) книге пользователем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО6, фактически принявшей наследство после его смерти является бабушка истца ФИО1, которая после смерти мужа продолжила жить в вышеуказанном доме.

ФИО1 умерла 03.01.2014г., оставив завещание, удостоверенное нотариусом ФИО4 02.02.2007г. на своего внука ФИО7, который после расторжения брака взял фамилию ФИО13, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака I-ЕР № от 01.07.2008г.

В Едином государственном реестре недвижимости спорный жилой дом не зарегистрирован.

Согласно техническому паспорту, подготовленному Кадастровым инженером ФИО8 08.09.2022г., площадь жилого дома составляет 94,2 кв.м., жилая –15.8 кв.м.

Жилой дом стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 533 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Судом установлено, что права и обременения на спорный жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы.

Право собственности наследодателя ни кем не оспаривается, в том числе и соответчиками по делу Администрацией г.о.Самара, департаментом градостроительства г.о.Самара.

Согласно письменным заявлениям соседей истца ФИО9, проживающей по адресу, <адрес> ФИО10, проживающего по адресу, <адрес>, предоставленным в суд, дом расположен более чем в 5 метрах от границ, принадлежащих им земельных участков, никаких неудобств, препятствий эксплуатировать их дома, дом ФИО13, расположенный по адресу: <адрес> не приносит. Претензий они не имеют. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО11 установлено, что жилой дом с кадастровым номером 63:01:0408015:759 не пересекает границы земельного участка, в пределах которого расположен, а так же границы других земельных участков.

Согласно Заключения по инженерно-техническому обследованию жилого здания – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Консоль-Проект» в 2022г. установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома имеют работоспособное состояние. Дефекты, повреждения и отклонения от норм в несущих и ограждающих элементах строения не обнаружены. Надежность и эксплуатационная безопасность жилого здания – индивидуального жилого дома будет обеспечена при надлежащей эксплуатации и соблюдении противопожарных, санитарных и других требований. Строительство осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно Заключения №-ПБ-2022 о соответствии требованиям пожарной безопасности жилого дома, выполненного ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» Самарское обделение в 2022г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям Федерального закона РФ от 22.07.2008г. № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Согласно Экспертного заключения № от 05.10.2022г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» техническая документация на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует СанПиН <дата>-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, у водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий»разд. VIII.

Судом также установлено, что собственник спорного недвижимого имущества ФИО1 умерла 03.01.2014г., что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР № от 10.01.2014г.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, спорное имущество завещано истцу ФИО13 (Машкину) А.В.

Таким образом, истец является наследником по завещанию после смерти ФИО1

Доводы истца о том, что в связи с отсутствием государственной регистрации на объекты недвижимости за наследодателем, истец не имеет возможности оформить право собственности на спорное имущество во внесудебном порядке, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Других принявших наследство наследников, как по закону, так и по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.

Следовательно, спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО1

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 –198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 <дата>. СНИЛС №) право собственности в порядке наследования на жилой дом общ.пл.94,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2022г.

Судья                             Т.Н. Ломакина