Решение по делу № 2-2779/2017 от 18.09.2017

Дело № 2-2779/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября    2017 года                                                                   г.Симферополь

         Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи    : Л.А. Родькиной

при секретаре                                : В.Ю.Мусийчук

с участием представителя истца : Ширшовой З.Н.

третьих лиц: Древетняка В.И., Древетняк Т.А.

прокурора : Щедриной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому    заявлению    Древетняка Олега Валерьевича к Шередекиной Евгении Владимировне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

18.09.2017 года истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в котором просит выселить ответчика из жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истец является сособственником указанного домовладения. Ответчик проживает в жилом доме без каких-либо правовых оснований: членом семьи собственников не является, договор найма с последней не заключался. При этом ответчик провоцирует конфликты между проживающими в доме лицами, часто находится в состоянии алкогольного опьянения. В связи с тем, что ответчик нарушает права истца, как собственника жилого помещения, истец обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании 14.11.2017 года представитель истца Ширшова З.Н., действующая на основании ордера, пояснила, что истец исковые требования, с учетом уточнений (л.д.32) поддерживает в полном объеме, просит исковые требования удовлетворить.

Третьи лица – Древетняк В.И. и Древетняк Т.А. против удовлетворения заявления возражали, просили в иске отказать.

Истец, ответчик, третье лицо – Древетняк А.В. в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке о дате, времени и месте судебного разбирательства (л.д.36, 40), причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания от последних в суд не поступало. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

     Суд, заслушав пояснения представителя истца, явившихся третьих лиц, мнение прокурора, сделавшего заключение о целесообразности удовлетворения заявленных требований, изучив материалы дела, считает требования истца обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в равных долях по 1\4 за ФИО9, ФИО8, ФИО10 и ФИО3, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Согласно уведомления Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО9 - ? доля, ФИО8 - ? доля, ФИО10 - ? доля (л.д. 27).

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, в силу перечисленных норм закона, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства ( п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как следует из пояснений как представителя истца, так и третьих лиц – Древетняка В.И. и Древетняк Т.А., ответчик    вселена в спорный жилой дом с согласия сособственников - Древетняка В.И., Древетняк Т.А. и Древетняка А.В. С истцом, как сособственником, указанный вопрос не обсуждался и согласие последнего получено не было. При этом порядок пользования спорным жилым домом до настоящего времени между сособственниками не определен, доля истца или иных сособственников в натуре выделена не была. Кроме того третьи лица подтвердили, что на момент вселения ответчика Шередекиной Е.В. условия вселения последней в спорное жилое помещение, в том числе в части того, какое жилое помещение будет занимать ответчик, возмездность (безвозмездность) предоставления ей жилого помещения, между сособственниками не обсуждались.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом суд приходит к выводу, что правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом доме в настоящее время не имеется, в связи с чем исковые требования Древетняка О.В. о выселении подлежит удовлетворению.

При этом оснований для разрешения вопроса о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, так как из установленных обстоятельств дела следует, что ответчик не являлся и не является членами семьи истца или иных сособственников.

Действующее законодательство РФ, в том числе ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривает разрешение вопроса о возможности сохранения прав пользования жилым помещением на определенный срок только за бывшими членами семьи собственника данного жилого помещения.

Доводы третьих лиц о том, что Древетняк А.В. и ответчик Шередекина Е.В. намерены подать заявление о регистрации брака не имеет правового значения для разрешения спора.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о доказанности требований истца, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, а права истца подлежат защите путем выселения Шередекиной Евгении Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с Шередекиной Е.В. подлежит взысканию в польз истца государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д.1).

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Древетняка Олега Валерьевича удовлетворить.

Выселить Шередекину Евгению Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шередекиной Евгении Владимировны в пользу Древетняка Олега Валерьевича государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 17 ноября    2017 года.

           Судья: