Решение по делу № 2-2113/2018 ~ М-1328/2018 от 18.04.2018

Дело № 2-2113/2018            <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года      г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Оплетиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Дворниковой М.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Большевистская, 61а» - Савина Ю.Н., действующего на основании доверенности,

ответчика Новикова И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Большевистская, 61а» к Новикову Игорю Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Большевистская, 61а» обратилось в суд с иском к Новикову И.Д. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, нежилого помещения и платы за пользование коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 233,12 руб., пени в размере 16 529,00 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 3635,24 руб.

Требования обоснованы тем, что в соответствии с Уставом истец является товариществом собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>. Ответчику принадлежит на праве собственности квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <Адрес>, и нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м на мансардном этаже дома № В период с <данные изъяты> по настоящее время ответчиком не исполняется обязанности по внесению платы за содержание жилого и нежилого помещений и платы за пользование коммунальными услугами, в связи с чем образовалась указанная задолженность.

Впоследствии в связи с частичным погашением ответчиком задолженности, истец исковые требования уменьшил, согласно которым просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с <данные изъяты> в размере 44 229,25 руб. за нежилое помещение.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебном заседании ответчик заявил о признании иска в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление.

Заслушав представителя истца, объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, является добровольным.

В соответствии со ст. ст. 173, 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований, при этом, в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Указанные последствия признания иска ответчику были разъяснены и понятны, после чего ответчик на принятии судом признания иска настаивал.

Согласно ст. 137 Жилищного кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товарищество собственников жилья вправе:

- заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

- определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

- устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (ч. 4 ст. 137 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ):

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 №267-ФЗ); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 № 258-ФЗ);

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.п. 8, 8.1 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Принимая во внимание то, что расчет взыскиваемой суммы ответчиком не оспаривается, признание иска принято судом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, с Новикова И.Д. в пользу ТСЖ «Большевистская, 61а» подлежит взысканию задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <Адрес>, за <данные изъяты> в размере 44229,25 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1526,88 руб., факт несения которых подтвержден чек-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2, 3), в остальной части государственная пошлина уплачена излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать с Новикова Игоря Дмитриевича в пользу Товарищества собственников жилья «Большевистская 61а» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <Адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 44229,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1526,88 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий        подпись    Е.С. Оплетина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2018