Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3313/2024 ~ М-2495/2024 от 09.08.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          19 сентября 2024 года                                                       г. Ачинск Красноярского края

                                                                                                        ул. Назарова, 28Б

                 Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

         председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.

         с участием помощника Ачинского городского прокурора Малиновской Р.А.,

         при секретаре Гордеевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плахотниковой Ларисы Викторовны к Бадун Людмиле Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Плахотникова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Бадун Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником ? доли комнаты, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.01.2020 года. Собственником ? доли комнаты является ее брат Миронов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данной комнате зарегистрирована Бадун Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 05.09.2008 года Бадун Л.В. продала указанную комнату ее матери <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ответчик в комнате не проживала, так как в соответствии с п. 4 договора купли-продажи от 05.09.2008 года, Бадун Л.В. обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> в срок до 01.10.2008 года. На основании изложенного просят признать Бадун Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

Истец Плахотникоа Л.В. извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, путем вручения судебной повестки (л.д.35), в суд не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 35).

Ответчик Бадун Л.В. извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, путем вручения судебной повестки лично под роспись (л.д.42), в судебное заседание не явилась.

Третье лицо Миронов В.В., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебного извещения (л.д.43), в судебное заседание не явился.

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования Плахотниковой Л.В. следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 указанной статьи).

              В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

           В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 года факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 05.09.2008 года Бадун Л.В. продала, а <данные изъяты> купила жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла. После ее смерти комната, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности наследникам: с 27.01.2020 года Плахотниковой Л.В. – ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.01.2020 года (л.д. 14) и с 23.01.2020 года Миронову В.В. – ? доля, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.44-45).

Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете в спорной комнате состоят: Плахотникова Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 11.06.2024 года, Бадун Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 04.11.1994 года, Миронов В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 29.09.2023 года, а также малолетние <данные изъяты> (л.д. 23 – оборот листа).

Ответчик Бадун Л.В. пользование жилым помещением не осуществляет, в жилом доме не проживает, бремя содержания жилья не несет, попыток к вселению не предпринимала, оплату жилищно – коммунальных услуг не вносит. Вещей ответчика в спорном жилом доме не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, между ними нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных прав, а также не имеется соглашения о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования.

Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

Суд полагает, что нахождение Бадун Л.В. на регистрационном учете в принадлежащем Плахотниковой Л.В., Миронову В.В. жилом помещении создает истцу, как собственнику, препятствия в распоряжении и пользовании недвижимым имуществом.

            В связи с фактическим обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Бадун Л.В. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плахотниковой Л. В. к Бадун Л. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Бадун Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Бадун Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки гор<данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

      Судья                                                                             Корявина Т.Ю.

Мотивированное решение составлено 03 октября 2024 года.