Решение от 19.11.2018 по делу № 2-7509/2018 от 04.09.2018

Решение изготовлено в окончательной форме 23.11.2018 года

Санкт-Петербург

№ 2-7509/2018 РЕШЕНИЕ 19 ноября 2018 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

Судьи Григорьевой Н.Н

При секретаре Камшиловой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональная общественная организация по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге действующей в интересах Иванова А. С. к ООО «Стройтехинвест 25» о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд в интересах Иванова А. С. к ООО «Стройтехинвест 25» (далее ООО СТИ 25) о защите прав потребителей, просит взыскать в пользу Иванова А. С. неустойку в размере 750722,00 руб., за период с 02.02.2017 года по 04.09.2018 года, компенсацию морального вреда в размере 30000,00 руб., штраф по ст. 13 ч 6 Закона РФ о защите прав потребителей, взыскать в пользу Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге 50 % от штрафа, предусмотренного ст. 13 ч 6 Закона РФ о защите прав потребителей.

В обоснование иска указывает на то, что между ООО СТИ25 и ООО «Диол Реалити 14.11.2013 года заключен договор участия в долевом строительстве № в соответствии с которым ответчик должен передать истцу не позднее 31.12.2015 года спорный объект – квартиру, расположенную по строительному адресу Ленинградская область, <адрес>». 10.12.2015 года между ООО «Диол Реалити и ООО «Абрис-Имидж заключен договор № уступки права требования, 21.09.2017 года между ООО «Абрис-Имидж и Ивановым А.С. заключено соглашение № об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве № от 14.11.2013 года в отношении спорного объекта стоимость спорного объекта 3907980,00 руб., срок передачи квартиры в соответствии с дополнительным соглашением № от 21.10.2016 года не позднее 01.10.2017 года, до настоящего времени спорный объект не передан.

    В судебное заседание представитель истца Крайнюков Н.А. явился, на иске настаивает, Иванов А.С не явился, извещался судом

Ответчик не явился, извещался судом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ РФ от 30 декабря 2014 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 6 названного Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как следует из материалов дела, между ООО «СТИ25» и ООО «Диол Реалити 14.11.2013 года заключен договор участия в долевом строительстве № в соответствии с которым ответчик должен передать истцу не позднее 31.12.2015 года спорный объект – квартиру, расположенную по строительному адресу <адрес>. 10.12.2015 года между ООО «Диол Реалити» и ООО «Абрис-Имидж» заключен договор № уступки права требования, 21.09.2017 года между ООО «Абрис-Имидж и Ивановым А.С. заключено соглашение № об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве № от 14.11.2013 года в отношении спорного объекта стоимость спорного объекта 3907980,00 руб.

Срок передачи квартиры в соответствии с дополнительным соглашением № от 21.10.2016 года не позднее 01.10.2017 года, в соответствии с соглашением от 21.09.2018 года не позднее 01.12.2017 года

До настоящего времени спорный объект не передан, иного суду не представлено.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. ст. 330, 332 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Таким образом, в пользу Иванова А.С. следует взыскать неустойку в размере 750722,00 руб., за период с 02.02.2017 года по 04.09.2018 года, размер ставки, 5%, количество дней просрочки 339, исходя из стоимости объекта 3907980,00 руб.

В силу ст. 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд полагает, что с ответчика с учетом степени разумности и справедливости в пользу истца следует взыскать компенсацию морального вреда в сумме 10000,00 руб.

Поскольку, в добровольном порядке законные требования истца по устранению недостатков удовлетворены не были, в соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика следует взыскать штраф в размере 190180,5 руб., в пользу Региональная общественная организация по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге следует взыскать штраф в размере 190180,5 руб. В остальной части заявленных требований – отказать.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства следует взыскать госпошлину в размере 10707,22 руб.

Руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ 25» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 750722,00 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10000,00 ░░░., ░░░░░ 190180,5 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ 25» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░ 190180,5 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ 25» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10707,22 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.