Решение по делу № 2-2569/2024 от 29.05.2024

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                        г. Чехов

       Чеховский городской суд Московской области в составе:

       председательствующего судьи Трифаненковой А.В.

       при секретаре судебного заседания ФИО4,

       при участии старшего помощника прокурора ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Чехов к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

    Администрация городского округа Чехов обратилась в суд с иском к ФИО6, о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения, обязании освободить служебное жилое помещение, погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 28 696,7 руб., обязании предоставить ключи от помещения в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

     Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Чехов и ФИО2 был заключен Договор найма служебного жилого помещения № сл., указанный договор был заключен на основании Постановления Администрации Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении служебного жилого помещения на период работы в ГБУЗ МО «Чеховская больница»- однокомнатная квартира площадью 40,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно информационному письму ГБУЗ МО «Чеховская больница» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2- операционная медицинская сестра работала в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. (трудовой договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Чехов было направлена на адрес регистрации ответчика претензионное письмо с просьбой об освобождении служебного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений. До настоящего времени служебное жилое помещение добровольно ответчиком не освобождено.

Представитель истца Администрации городского округа Чехов по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка /л.д. ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

    Представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу Чехов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, а также представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Согласно статье 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Из положений части 3 статьи 104 ЖК РФ следует, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Чехов и ФИО2 был заключен Договор найма служебного жилого помещения № сл., указанный договор был заключен на основании Постановления Администрации Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении служебного жилого помещения на период работы в ГБУЗ МО «Чеховская больница»- однокомнатная квартира площадью 40,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Однокомнатная квартира площадью 40,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> включена в число служебных жилых помещений Постановлением Главы Чеховского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно информационному письму ГБУЗ МО «Чеховская больница» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2- операционная медицинская сестра работала в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. (трудовой договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п.п. 3; п.п. 4 п. 18 Договора наниматель и члены его семьи должны освободить служебное жилое помещение в связи с окончанием срока службы, расторжением трудового договора.

В соответствии с пунктом 19 Договора в случае прекращения Договора в связи с истечением срока трудового договора, Наниматель должен освободить жилое помещение, в случае отказа освободить жилое помещение граждане должны выселению без предоставления другого жилого помещения, а также в случае выселения оплатить жилищно-коммунальные услуги

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Чехов в адрес ответчика было направлена претензионное письмо с просьбой об освобождении служебного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений.

Согласно акта осмотра в ходе осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлен факт проживания ФИО2 по указанному адресу.

Разрешая спор, суд, установив, что спорное жилое помещение имеет статус служебного жилья и было предоставлено ФИО2 на период трудовых отношений, приходит к выводу, что с момента прекращения трудовых отношений, договор найма жилого помещения прекратил свое действие, в связи с чем ответчик утратила право пользования данным жилым помещением.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеприведенные нормы закона и условия заключенного договора найма жилого помещения, а также установленные судом обстоятельства о том, что ответчик не выехала из указанного жилого помещения, не сдала его наймодателю по акту приема-передачи, не передала ключи, на письменное требование об освобождении спорного жилого помещения не отреагировала, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и ее выселении (что включает в себя освобождение жилого помещения), с одновременным обязанием ответчика сдать ключи от жилого помещения в Администрацию городского округа Чехов в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

    Отказывая в удовлетворении требований об обязании ответчика погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 28652, 01 руб., пени 44,69 руб., суд исходит из следующего.

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Правоотношения в сфере оказания коммунальных услуг и их оплаты возникают между управляющей организацией и собственником помещений, а в предусмотренных ч. 2 ст. 153 ЖК РФ случаях - с иным владельцем помещений.

В данном случае, истец не относится к субъекту, перечисленному в ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, и наличие правоотношений между ответчиком и третьим лицом предусматривает необходимость надлежащего исполнения взаимных обязательств между указанными лицами.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Администрации городского округа Чехов удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользование служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2 сдать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в Администрацию городского округа Чехов в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>