Решение по делу № 2-391/2019 от 13.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2019 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Ивановой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-391/19 по иску Белоусова Л.Д., Белоусова Е.А., Белоусова М.В. к Обществу с ограниченной ответственностью "Западное управление жилищно-коммунальными системами" о признании начислений незаконными, обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратились Белоусова Л.Д., Белоусова Е.А., Белоусова М.В. с иском к ООО "Западное управление жилищно-коммунальными системами" о признании начислений незаконными, обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что они являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.11.2014.

03.10.2018 истцами получен платежный документ на оплату коммунальных услуг, где выставлена задолженность в размере 18126,68 руб., при том, что за все месяцы, они оплачивали платежи, как положено по квитанциям. После письменного обращения за разъяснениями к ответчику, был дан ответ от 03.10.2018 что указанная задолженность по коммунальным платежам начислена за предыдущие годы без указания за какой период образовалась задолженность.

В предоставленном ответе согласно таблице в графе «оплачено» проставлены все платежи начиная с 01.11.2013 по 01.08.2018, тем самым ответчик подтверждает вносимую истцами плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Также плата за жилое помещение подтверждается платежным документом на 29.11.2018 за период с 01.01.2015 по 01.12.2016. С данной задолженностью, истцы категорически не согласны. С февраля 2011 по декабрь 2011 коммунальные платежи вносились в ТСЖ «Соседский дворик», о чем есть соответствующие квитанции об оплате. Из ответа Службы государственного жилищного надзора Иркутской области следует, что в период с 01.12.2011 по 31.07.2012 управляющей организацией спорного МКД была ООО «УК «Уютный дом», следовательно, платежи вносились в указанную Управляющую компанию. Начисление ответчиком задолженности за указанный период незаконно, кроме того, ответчик не имел права на управление спорным МКД и начисление платежей в указанный период, поскольку в реестр многоквартирных домов спорный дом был включен лишь 10.04.2015.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истцы просят суд признать незаконным начисления ООО «ЗУ ЖКС» за пользование коммунальными услугами по лицевому счету <Номер обезличен> в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> за период с 01.02.2011 по 31.07.2012 на общую сумму 70561,64 рубль, за период с 31.07.2012 по 01.04.2015 на общую сумму 106334,71 рублей; обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами по лицевому счету <Номер обезличен> в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> за период с 01.02.2011 по 31.07.2012 на общую сумму 70 561,64 рубль, за период с 31.07.2012 по 01.04.2015 на общую сумму 106 334,71 рублей.

Истцы Белоусова Л.Д., Белоусова Е.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске, уточнениях и дополнениях к нему. Возражали против применения срока исковой давности указав, что о нарушении их прав им стало известно лишь 03.10.2018 из ответа Управляющей компании.

Истец Белоусова М.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца Белоусовой М.В. в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Белоусовой Л.Д. - Попадюка Д.Р., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, повторив доводы, указанные в исковом заявлении, уточнениях к иску, возражал против применения срока исковой давности. Дополнительно суду пояснил, что в период с февраля 2011 года по декабрь 2012 года ответчик не обслуживал спорный МКД и как следствие не имел право производить начисления по лицевому счету.

Представитель ответчика ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» Хороших М.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении исковых требований просила отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат в связи с пропуском истцом срока на обращение в суд с настоящим иском.

На основании статей 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с подпунктом "з" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в платежном документе указываются сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес обезличен> от 20.11.2014 истец Белоусова Л.Д. является собственников 3/5 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 03.05.2006 собственниками долей в спорной квартире также являются истцы Белоусова Е.А., Белоусова М.В.

Как следует из доводов искового заявления и подтверждается ответом Службы государственного жилищного надзора Иркутской области <Номер обезличен> от 25.11.2016 управление домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен> в период с 01.01.2011 по 31.07.2012 осуществляло ООО «УК «Уютный дом».

Из платежного документа по состоянию на 29.11.2018 следует, что по квартире по адресу: <адрес обезличен> задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги составляет 18201,40 руб. Согласно информации, предоставленной в ответе ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» № 4035 от 03.10.2018 задолженность за жилищно-коммунальные услуги на лицевом счете <Номер обезличен> образовалась по причине того, что оплаты на лицевой счет в период с марта 2011 года по октябрь 2012 года включительно не поступали.

Истцами представлены в суд приходные кассовые ордера для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, квитанции по адресу: <адрес обезличен> февраля 2011 года, в которых содержатся сведения о наличии задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Сведения о наличии задолженности усматриваются также из представленных платежных документов за 2018 год.

Рассматривая ходатайство представителя ответчика о том, что истцами пропущен срок исковой давности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", содержит разъяснение о том, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то срок исковой давности по требованиям о перерасчете размера платы за коммунальные услуги исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о пропуске истцами срока исковой давности обращения в суд с требованиями о перерасчете платы коммунальных услуг и признании начислений по лицевому счету № 0334283 за период с 01.02.2011 по 01.04.2015.

Сроки исковой давности по перерасчету жилищно-коммунальных платежей за заявленные в иске периоды истекли 31.07.2015 и 01.04.2018 соответственно, при этом суд учитывает, что истцам было достоверно известно об имеющейся задолженности по внесению платы в счет коммунальных платежей, содержания жилья и текущего ремонта, что подтверждается представленными в суд приходными кассовыми ордерами, платежными документами содержащими информацию о задолженности.

Обращение в суд с настоящими исковыми требованиями зарегистрировано только 13.12.2018 – за пропуском срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, что является самостоятельным основанием для отказа в иске. Ходатайства о восстановлении пропущенного срока истцами не заявлено, доказательств уважительности пропуска срока исковой давности в суд не представлено.

Таким образом, исковые требования Белоусовой Л.Д., Белоусовой Е.А., Белоусовой М.В. к ООО "Западное управление жилищно-коммунальными системами" признании начислений незаконными, обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> за период с 01.02.2011 по 01.04.2015 удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.

Кроме того, суд учитывает, что заявляя о перерасчете платежей за период с 01.01.2011 по 31.07.2012, истцы ссылаются на внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в ООО «Управляющая компания «Уютный дом», однако доказательств в подтверждение указанных доводов в суд истцами в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, а из представленной таблицы начисления и оплаты платежей за жилое помещение по адресу <адрес обезличен> следует, что обязательства по оплате истцами исполнялись не регулярно, начиная с марта 2011 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белоусова Л.Д., Белоусова Е.А., Белоусова М.В. к Обществу с ограниченной ответственностью "Западное управление жилищно-коммунальными системами" о признании начислений незаконными, обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> за период с 01.02.2011 по 01.04.2015 – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.И.Новоселецкая

Решение в окончательной форме изготовлено 09.04.2019