Решение по делу № 2-915/2016 от 17.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2016 года город Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Зиновьева Ф.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Печенкиной Д.В.,

с участием

истца Шильникова В.А.,

представителя ответчика Слетовой (Кудиновой) М.Е. согласно ордеру Кудинова Р.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-915/2016 по иску Шильникова В. А. к Слетовой (Кудиновой) М. Е., администрации муниципального образования Кимовский район о признании факта наличия кадастровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков,

установил:

Шильников В.А. обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к Слетовой (Кудиновой) М.Е. и администрации муниципального образования <адрес> и просит признать факт наличия кадастровой ошибки в описании местоположения границ следующих земельных участков: кадастровый №, площадь <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и обслуживания существующего гаража, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир котельная №. Участок находится примерно в 20 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; кадастровый №, площадь <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и обслуживания существующего гаража, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир котельная №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Также просил суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № площадь <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и обслуживания существующего гаража, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир котельная №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Кроме этого, просил суд исправить кадастровую ошибку и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадь <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и обслуживания существующего гаража, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир котельная №. Участок находится примерно в 20 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Просил указать местоположение границ данного земельного участка по характерным точкам в системе координат: МСК-71.1:

№№ п/п	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Свои исковые требования обосновал тем, что в 2016 году, в соответствии со ст.39.6 Земельного Кодекса РФ, он решил приобрести в аренду земельный участок для индивидуального гаражного строительства, находящийся в муниципальной собственности администрации муниципального образования Кимовский район, расположенный по адресу: <адрес>, в районе котельной №, общей площадью <данные изъяты>.

Для производства землеустроительных работ по формированию земельного участка и дальнейшей постановке его на кадастровый учет он обратился к кадастровому инженеру ФИО2

Постановлением администрации муниципального образования «Кимовский район» № 525 от 07 апреля 2016 года была утверждена схема расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории.

По результатам землеустроительных работ кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка, который был сдан в Кимовский межмуниципальный отдел ФГБУ «Федеральная кадастровая палата «Росреестра» по Тульской области для постановки участка на кадастровый учет.

27 апреля 2016 года ФГБУ «Федеральная кадастровая палата «Росреестра» по Тульской области было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка на том основании, что его границы пересекают границы других земельных участков с кадастровыми номерами № и №. При этом указано, что возможной причиной возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия решения о приостановлении, является кадастровая ошибка в сведениях о границе земельных участков.

Для выяснения причин принятия вышеуказанного решения я вновь обратился к кадастровому инженеру ФИО2 Кадастровым инженером дан ответ, что причиной пересечения границ вновь образуемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами № и № произошло из-за наличия кадастровой ошибки в описании местоположения границ этих земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН.

Кадастровым инженером ФИО2 было установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют сведениям по описанию местоположения границ этих участков, внесенным в государственный кадастр недвижимости. При этом произошло наложение границ этих земельных участков с границами вновь образуемого земельного участка. Мне было рекомендовано, для устранения возникших противоречий, обратиться к собственникам этих земельных участков.

Таким образом, кадастровым инженером ФИО2 была выявлена кадастровая ошибка в сведениях об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которая возникла при производстве кадастровых работ по формированию этих земельных участков. Кадастровая ошибка возникла вследствие неправильного определения координат местоположения границ земельных участков.

Земельный участок с кадастровым № принадлежит на праве собственности Слетовой (Кудиновой) М.Е. Земельный участок с кадастровым № собственника не имеет, таким образом находиться в муниципальной собственности.

Таким образом, не имеется возможности внести сведения в ГКН о вновь образуемом земельном участке, который он имеет право приобрести в аренду, что нарушает его права.

Истец Шильников В.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Слетовой (Кудиновой) М.Е. согласно ордеру Кудинов Р.Е. в судебном заседании признал уточненные исковые требования.

Ответчик Слетова (Кудинова) М.Е. извещалась о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства представитель ответчика – администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пугаев А.С. в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела без своего участия, возражений не представил.

Представитель третьего лица ФГУП «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тульской области, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил письменные объяснения по исковому заявлению, в которых просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что причиной возможного пересечения границ земельных участков может являться ошибочное определение координат границ земельного участка самого истца, либо координат границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Считает, что кадастровая ошибка возникает по вине лица (кадастрового инженера), подготовившего документы, на основании которых вносились сведения в государственный реестр недвижимости.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования Шильникова В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.3 ч.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», к сведениям об уникальных характеристиках объекта недвижимости, вносимым в ГКН, относятся в частности, сведения об описании местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Таким образом, не имеется возможности внести сведения в ГКН о вновь образуемом земельном участке, который я имею право приобрести в аренду, что нарушает мои права.

В соответствии с Земельным Кодексом РФ способы защиты земельных прав указаны в главе 9 Кодекса. Согласно ст. 64 Земельного Кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п.2 ч.1 и ч.4 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

В соответствии с ч.4 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

По данному делу установлено, что постановлением администрации муниципального образования Кимовский район № 525 от 07 апреля 2016 года была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, сформированного из земель населанных пунктов, местоположение: <адрес>, в районе котельной №, общей площадью <данные изъяты> (л.д.12).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) от 12.10.2016 года № следует, что земельный участок с кадастровым № принадлежит на праве собственности Кудиновой М.Е. (л.д.14).

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от 27.04.2016 года № приостановлено осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости на основании п.2 ч.2 ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года (л.д.15-17).

Из кадастровой выписки о земельном участке №, выданной 11 октября 2016 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области усматривается, что сведения о правах на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., почтовый адрес ориентира: <адрес>, не зарегистрированы (л.д.18-20).

Из кадастровой выписки о земельном участке №, выданной 11 октября 2016 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области усматривается, что земельный участок с кадастровым № принадлежит на праве собственности Кудиновой М.Е. (л.д.21-23).

Согласно уведомлению от 12 октября 2016 года № «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тульской области правопритязания на земельный участок, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадью <данные изъяты>, отсутствуют (л.д.24).

Из землеустроительного дела по установлению границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенного: <адрес>, сформированного из земель поселений для обслуживания и содержания существующего гаража усматривается, что 6 декабря 2006 года подписан акт согласования границ земельного участка с кадастровым № (л.д.38).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.12.2009 года Кудиновой М.Е. принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес> (л.д.39).

06 октября 2010 года заключен брак между ФИО1 и Кудиновой М.Е., после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО1, жене - Слетова (л.д.40).

Допрошенный в судебном заседании специалист – кадастровый инженер ФИО2 пояснил, что при подготовке межевого плана земельного участка истца выяснилось, что происходит наложение границ данного земельного участка на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, собственниками которых являются ответчика. Констатировал наличие кадастровой ошибки. Сообщил суду, что исправление кадастровой ошибки возможно при установлении судом факта наличия кадастровой ошибки в описании местоположения границ указанных земельных участков.

Исправление кадастровой ошибки возможно путем внесения изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и обслуживания существующего гаража, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир котельная №. Участок находится примерно в 20 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Принадлежит на праве собственности ФИО13., указав местоположение границ данного земельного участка по узловым и поворотным точкам в системе координат: местная МСК-71.1:

№№ п/п	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Относительно исправления кадастровой ошибки в описании местоположения земельного участка с кадастровым № специалист ФИО2 пояснил, что ее исправление также возможно в случае проявления собственником данного земельного участка инициативы в проведении соответствующих инструментальных измерений, от проведения каковых собственник уклоняется. При таких обстоятельствах, пояснил специалист ФИО2, исправление имеющейся кадастровой ошибки также возможно путем снятия сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № из ГКН.

При этом представил суду выполненную им с выходом на место схему расположения земельных участков.

В судебном заседании специалист ФИО3 пояснила суду, что исправление кадастровой ошибки возможно путем, названным специалистом ФИО2 или же путем снятия сведений о границах земельных участков ответчиков с государственного кадастрового учета. Второй способ более трудоемкий и затратный, так как понадобится вновь проводить межевание земельных участков ответчиков.

Таким образом, суд приходит к выводу, что для правильного разрешения данного гражданского дела надлежит признать факт наличия кадастровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и обслуживания существующего гаража, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир котельная №. Участок находится примерно в 20 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Принадлежит на праве собственности Слетовой М.Е.

Также суд приходит к выводу о том, что для правильного разрешения данного гражданского дела надлежит признать факт наличия кадастровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадь <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и обслуживания существующего гаража, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир котельная №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований и возможности исправления кадастровой ошибки путем внесения следующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и обслуживания существующего гаража, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир котельная №. Участок находится примерно в 20 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Принадлежит на праве собственности Слетовой М.Е., указав местоположение границ данного земельного участка по узловым и поворотным точкам в системе координат: местная МСК-71.1:

№№ п/п

X	Y
н 1	720 247,99	321 789,03
н 2	720 248,92	321 801,08
н 3	720 244,13	321 801,45
н 4	720 243,21	321 789,39
н 1	720 247,99	321 789,03

Суд также приходит к выводу, о наличии правовых оснований и возможности исправления кадастровой ошибки путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадь <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и обслуживания существующего гаража, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир котельная №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Шильникова В.А. подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 20 ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 20 ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░-71.1:

№№ ░/░	X	Y
░ 1	720 247,99	321 789,03
░ 2	720 248,92	321 801,08
░ 3	720 244,13	321 801,45
░ 4	720 243,21	321 789,39
░ 1	720 247,99	321 789,03

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: