Решение по делу № 2-461/2019 от 06.11.2018

                Дело № 2-461/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года                                                                                           г. Солнечногорск

       Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвин А.И. к СНТ «Общественник-93» об обязании заключить договор возмездного пользования объектами инфраструктуры, по встречному иску СНТ «Общественник-93» к Литвин А.И. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Литвин А.И. обратился в суд с иском к СНТ «Общественник-93» об обязании заключить договор возмездного пользования объектами инфраструктуры по предложенной им редакции, взыскании госпошлины.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником земельного участка площадью 485 кв.м., который находится на территории СНТ. При этом, с ДД.ММ.ГГГГ он не является членом товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика договор, а также заявление с просьбой предоставления сверки расчетов. Однако ответа не получил.

Истец в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования.

Представители ответчика, не признав заявленные требования, обратились со встречным иском к Литвин А.И. о взыскании неосновательного обогащения в размере 100 136 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 087 рублей.

В обоснование встречных исковых требований ответчик ссылается на то, что Литвин А.И. наряду с членами СНТ пользуется общей инфраструктурой: дороги, места общего пользования, охрана, видеонаблюдение, услуги по уборке, вывоз мусора и др. Однако, соответствующие взносы в товарищество не вносит, в связи с чем, за период с 2016 года по 2018 год включительно образовалась задолженность на общую сумму 100 136 рублей.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Ливин А.А. является собственником земельного участка, площадью 485 кв.м., с кадастровым № расположенным по <адрес>.

Общим собранием СНТ «Общественник-93» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членских взносов в размере 1 000 рублей за сотку.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Литвина А.А. он был исключен из членов СНТ «Общественник-93», что отражено в протоколе общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном собрании также была утверждена типовая форма договора возмездного пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Общественник – 93».

Согласно акту об отказе от вручения документов, подписанный членами комиссии товарищества, при выходе из его членов Литвин А.И. отказался от получения договора о выходе, а также официального письма о задолженности электроэнергии, членским и целевым взносам. Ввиду чего данные документы были направлены ему по почте ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной справки о наличии задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что задолженность по членским взносам за 2016 года составляет – 15 880 рублей, за 2017 год – 27 528 рублей, за 2018 год – 27 528 рублей, задолженность по целевым взносам: эл. проект – 8 000 рублей, бытовка и видеокамера – 4 000 рублей, щитовая – 5 200 рублей, межевания – 12 000 рублей, итого общая задолженность Литвин А.И. равна 100 136 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Литвин А.И. направил в адрес товарищества свой проект договора оказания услуг, а также заявление с просьбой о предоставлении сверки расчетов по электроэнергии и иным платежам.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор о порядке урегулирования задолженности, в соответствии с которым, на момент подписания договора задолженность составляет 132 903 рублей, истец уведомлен о запланированном отключении от электросети, в случае если в результате 2 месяцев переговоров сторонам не удастся заключить соглашение о размере и порядке погашении задолженности.

В соответствии со ст. 5 Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего в период возникновения спора) установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищества, являются обязательными платежами.

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Установив, что форма договора возмездного пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Общественник – 93» утверждена решением общего собрания, при этом истец, обращаясь с настоящим иском, просит о понуждении к заключению договора на иных условиях, суд, не находит основания для удовлетворения требований Литвин А.И.

Поскольку судом установлено и Литвин А.И. не опровергнуто, что он не вносил взносы в товарищество, размер которых утвержден решениями общего собрания, суд полагает встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем, в пользу СНТ «Общественник – 93» подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 100 136 рублей. Отсутствие договора с СНТ не может служить основанием для освобождения собственника участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Поскольку, судом установлен факт неисполнения Литвин А.И. обязательств по оплате взносов за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в силу ст. 395 ГК РФ в пользу СНТ «Общественник-93» подлежат взысканию проценты, начисленные на сумму долга за указанный период в размере 8 087 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Литвин А.И. к СНТ «Общественник-93» об обязании заключить договор возмездного пользования объектами инфраструктуры – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования СНТ «Общественник-93» к Литвин А.И. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с Литвин А.И. в пользу СНТ «Общественник-93» неосновательное обогащение за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 136 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за тот же период в размере 8 087 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 29.01.2019 года.

Судья                                                                                              Х.А. Теркулов