Решение по делу № 2-457/2022 от 26.04.2022

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                         28 июня 2022 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кашеварова П.К., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной ФИО7 к Шульцеву ФИО8 о разделе лицевых счетов и взыскании расходов по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Никитина Н.А. обратилась в суд с иском к Шульцеву С.С. о разделе лицевых счетов и взыскании расходов по оплате коммунальных платежей. В обосновании исковых требований указала, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником указанного жилого помещения также является ее брат – Шульцев С.С. (1/2 доли). Ответчик не участвует в оплате за жилье и коммунальные услуги. При этом добровольное согласие на разделение лицевых счетов он не дает. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истцом была произведена оплата за жилье и коммунальные услуги в размере № рублей. Считает, что половину данной суммы должен оплатить ответчик. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику, а также обязать <данные изъяты>» <адрес>, <данные изъяты>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 11 379 рублей 42 копейки, а также судебные расходы по оплате госпошлины.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора были привлечены <данные изъяты> <адрес>.

Истец Никитина Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шульцев С.С. в судебное заседание не явился, извещался о его времени и месте проведения надлежащим образом.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любом виде. В силу ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Ответчик не проявил должной добросовестности в получении направляемых судом по месту его жительства извещений о времени и месте судебного разбирательства, не сообщил суду о фактическом месте жительства; не представил суду до начала рассмотрения дела по существу доказательства в подтверждение уважительности причин неявки в суд.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании изложенного, суд считает Шульцева С.С. извещённым о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, <данные изъяты>» <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, допросив в качестве свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/2 доли, ответчик ФИО2 в размере № доли.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещения предоставляются <данные изъяты>» <адрес>.

Соглашение о порядке внесения коммунальных платежей и расходов по содержанию вышеуказанной квартиры между сособственниками отсутствует.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (ч.2 ст.5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (ч.4 ст.5).

В абз.2 п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее Постановление Пленума №22 от 27.06.2017) разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение; у нанимателей и арендаторов помещений - с момента заключения соответствующих договоров найма и аренды; у членов жилищных кооперативов - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

При этом в соответствии с ч.1 ст157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, в силу положений ст.ст.247, 210, 249 ГК РФ, ст.ст.30, 153, 155 ЖК РФ, из которых следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Применительно к положениям ч.ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании свидетель ФИО5 подтвердила обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении.

При таких обстоятельствах, с учетом требований истца, следует определить размер и порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру, то есть по ? доли от общего размера начисленных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Также установлено, что лицевые счета по данной квартире открыты на имя ФИО1, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. Истцом произведена оплата коммунальных услуг МУП «ИАЦ» по ЖКХ» за отопление и обращение с ТКО за период ДД.ММ.ГГГГ 17 117 рублей 67 копеек, ООО <данные изъяты>» за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за <данные изъяты> в размере 5 641 рубль 18 копеек.

Обстоятельств, свидетельствующих об оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчиком, судом не установлено.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст.30, 39, 153-155 ЖК РФ, 210, 249, 322, 325 ГК РФ, п.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, разъяснениями, изложенными в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика в счет возмещения понесенных им расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса, в размере 11 379 рублей 42 копейки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никитиной ФИО9 о разделе лицевых счетов и взыскании коммунальных платежей - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Никитиной ФИО10 и Шульцева ФИО11 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доли – ФИО1, 1/2 доли – ФИО2 от общего размера начисленных по квартире платежей.

Настоящее решение является основанием для открытия лицевых счетов на ФИО1 и ФИО2 для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги согласно долям, указанным в решении суда, и оформления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО1 и ФИО2 в организациях, осуществляющих начисление указанных платежей, согласно указанным долям.

Взыскать с Шульцева ФИО12 в пользу Никитиной ФИО13 расходы: по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 11 379 рублей 42 копейки, по оплате государственной пошлины в размере 755 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий П.К. Кашеваров