Решение от 20.05.2014 по делу № 2-211/2014 от 07.04.2014

Дело № 2-211/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2014 года

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

Судьи Юсуповой Л.П.

При секретаре Чернышевой Т.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Надежды Николаевны к Бурковецкой Оксане Владимировне, Скориной Ирине Владимировне, Управляющей компании ООО «Энергетик» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л :

Матвеева Н.Н. обратилась в Нижнетуринский городской суд с иском к Бурковецкой О.В., Скориной И.В., УК «Энергетик» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, взыскании убытков, мотивируя тем, что ответчики являются ... помещение, расположенное по адресу <адрес>. Она как ... несет полностью расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, ... Ответчики нести расходы за жилищно-коммунальные услуги (далее по тексту ЖКУ) ... отказываются. В связи с этим истец просит определить порядок оплаты ЖКУ ..., обязать ответчика УК ООО «Энергетик» разделить лицевой счет на три отдельных с учетом установленного судом порядка оплаты, взыскать с ответчиков Бурковецкой О.В. и Скориной И.В. в ее пользу убытки по оплате услуг ЖКХ за период с сентября 2013 года по февраль 2014 года включительно в размере по .... с каждой, судебные расходы по госпошлине в сумме ... и по оплате юридических услуг ....

В судебном заседании истец Матвеева Н.Н. и ее представитель Казаковцева И.А. на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что будучи ... истец Матвеева Н.Н. не имеет возможности нести оплату услуг ЖКХ в полном объеме, в связи с чем, оплачивая жилищно-коммунальные услуги за ответчиков несет убытки.

Ответчик УК ООО «Энергетик» в суд не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, письменный отзыв на иск в суд не направил, об отложении дела не просил. Учитывая, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Ответчики Бурковецкая О.В. и Скорина И.В. в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчиков по нотариальным доверенностям Загоруйко Л.Л. в судебном заседании исковые требования признала частично. Согласилась с установлением порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в .... В части взыскания убытков исковые требования не признала, пояснив, что до марта 2014 года ... Матвеева Н.Н. единолично пользовалась жилым помещением по <адрес>, 11 февраля 2013 года дала расписку, что ... коммунальных услуг и будет платить квартплату полностью, в связи с чем и должна самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги до марта 2014 года, ..., ....

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с п.3,п.4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

... обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию.

В силу п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно выписки из ЕГРП от 20 марта 2014 года ... <адрес> общей площадью ... являются:

1)      С <дата> ФИО2- ... ;

2)      С <дата> ФИО1 – ...;

3)      С <дата> ФИО3 – ... (л.д.7).

Установлено, что порядок пользования жилым помещение между сторонами не определен. До марта 2014 года включительно всей квартирой пользовалась ... Матвеева Н.Н., которая ..., что следует из справки МКУ «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, строительства и ремонта»(л.д.9)

Таким образом, исходя из ..., на долю Матвеевой Н.Н.приходится ... кв.м общей площади жилого помещения, ....

Оценивая предоставленную ответчиками расписку Матвеевой Н.Н. от 11 февраля о согласии нести оплату за ЖКУ ..., суд приходит к выводу о ее ничтожности, так как расписка не содержит года написания, на чье имя выдана и на какой период Матвеева Н.Н. приняла на себя обязательство об оплате квартплаты и ЖКУ ( на месяц, два или постоянно), кроме того, ..., в связи с чем отдельно .... В связи с изложенным, суд не может принять во внимание предоставленную расписку и приходит к выводу, что между сторонами не было достигнуто договоренности по порядку оплаты ЖКУ.

В силу Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» начисления за предоставленные коммунальные услуги по <адрес> производится из расчета ... и общей площади ..., без учета индивидуальных приборов учет (установлено, что ...) и с учетом установленных общедомовых приборов учета ( ОДПУ) на отопление, холодную воду, теплоноситель, тепловую энергию ( видно из счет квитанций, выставляемых УК ООО «Энергетик» по лицевому счету ...) (л.д.11-16).

В соответствии с пунктами 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

... несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как видно из счет - квитанций услуги за водоотведение, за теплоэнергею, за теплоноситель за холодную воду насчитываются исходя из количества зарегистрированных граждан, поэтому данные услуги должна оплачивать истец как единственная проживающая в жилом помещении, а также должна по счетчику оплачивать электроэнергию, поскольку также является единственным потребителем электроэнергии.

Все остальные ЖКУ (отопление по ОДПУ, холодная вода по ОДПУ, теплоноситель по ОДПУ, теплоэнергия по ОДПУ, вывоз и утилизация ТБО, содержание жилья) обязаны оплачивать ..., независимо пользуются или нет жилым помещением.

Непроживание ответчиков в спорной квартире в силу приведенных выше норм закона не освобождает ... бремени содержания своего имущества(ст.ст.155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, требования истца в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что с момента ... ответчики отказываются вносить пату за ЖКУ, так как фактически жилым помещением не пользуются.

Порядок и сроки внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для ... жилого помещения определен в ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно ежемесячная оплата ЖКУ по платежным документам, а также определен порядок взаимоотношений между собственниками и управляющей компанией.

В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истец предоставила оригиналы и копии квитанций, из которых видно, что ... она продолжает одна оплачивать услуги ЖКУ, ответчики, ..., участия в оплате ЖКУ не принимают.

Проверив расчет убытков истца, суд приходит к выводу, что он произведен неточно, в связи с чем приводит свой расчет.

Истец проси взыскать убытки за период с сентября 2013года по февраль 2014 года включительно, то сеть за 6 месяцев. Все квитанции за указанный период истцом представлены и имеются в материалах дела.

Общая сумма, уплаченная истцом за 6 месяцев по квитанциям составляет ....

На ... за 6 месяцев приходится оплата электроэнергии в размере .... и оплата иных услуг, начисляемых по количеству зарегистрированных граждан в размере ....

....- сумма, которая распределяется независимо от количества зарегистрированных граждан ... общей площади. Истец же указанную сумму разделила только между двумя ответчиками, что является неверным.

...

...

...

Таким образом, прямые убытки истца составляют ...

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат возмещению за счет средств ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей и по составлению искового заявления ...,в равных долях, поскольку эти судебные расходы явились необходимым для истца.

В удовлетворении иска к ответчику ООО УК «Энергетик» следует отказать, поскольку спор по порядку оплаты ЖКУ ... не с Управляющей компанией.

Также суд полагает, что ныне действующим жилищным законодательством России не предусмотрено разделение лицевого счета по отдельной квартире, поскольку спорная квартира является единым объектом, ..., также ... не является коммунальной. В связи с этим, лицевой счет по спорной квартире остается один, а между сторонами определяется порядок оплаты ЖКУ, который при ... имущества может быть ими между собой пересмотрен.

В связи с изложенным, принятое судом решение будет являться для управляющей компании лишь основанием для установления такого порядка и выдачи отдельных платежных документов по лицевому счету квартиры, в данном случае Управляющая компания не является надлежащим ответчиком по иску.

На основании изложенного и руководствуясь ст.сь.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ <░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ... ░░ ░░░░░░ <░░░░░> :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░; ░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ...

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ...

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ...

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ..., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 1 ░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.05.2014 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.