Решение по делу № 2-3531/2024 от 06.08.2024

Дело №2-3531/2024

11RS0005-01-2024-005193-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе:

председательствующий судья Утянский В.И.,

при секретаре Евсевьевой Е.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании 26 августа 2024г. в г. Ухте гражданское дело по исковому заявлению Шпак Л.П. к Администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Шпак Л.П. обратилась в суд с иском к ответчику, указав в обоснование исковых требований, что решением исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов от 20.08.1987г. №464 кооперативу «Строитель-3» предоставлен земельный участок площадью 1 040 кв.м. по ул. Куратова для строительства 26 гаражей-стоянок на 26 боксов для хранения легковых автомобилей. Муж истицы Шпак М.М. в 1987г. своими силами построил гараж площадью 38,4 кв.м. по адресу: г. ..... В данный момент кооператив не существует. В настоящее время истец лишена возможности подать документы на государственную регистрацию в связи с отсутствием ряда документов, а также смертью супруга 01.08.2022г. Истец просит признать право собственности на гараж по адресу: .... ГСК «Строитель-3», инвентарный номер №.....

Истец в судебное заседание не прибыла, извещена, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по поводу исковых требований не высказал.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определяет рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ранее право собственности на гараж не было зарегистрировано истцом, однако, данный факт не может лишить истца указанного права на строение. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Материалами дела установлено, что решением исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов от 20.08.1987г. №464 кооперативу «Строитель-3» предоставлен земельный участок площадью 1 040 кв.м. по ул. Куратова для строительства гаражей-стоянок на 26 боксов размерами 6,0х3,2 м. (в осях стен) для хранения легковых автомобилей.

Из искового заявления следует, что супругом истца Шпак М.М. на указанном земельном участке построен гараж.

На гараж 22.05.2024г. оформлен технический паспорт, из которого следует, что по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ул. Северная, д. .... ГСК «Строитель-3», расположен гараж, количество этажей – 1, размер 3,30х5,81 м., площадь первого этажа 19,2 кв.м., площадь подвала – 19,2 кв.м., площадь общая 38,4 кв.м.

Материалами дела подтверждается, что Шпак Л.П. состояла в зарегистрированном браке со Шпак М.М., в период брака нажито совместное имущество, в том числе и гараж.

01.08.2022г. Шпак М.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследниками по закону после умершего являются: супруга - Шпак Л.П., дочь - Шпак И.М., дочь Шпак М.М., сын Шпак А.М.

Шпак Л.П. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Как следует из материалов наследственного дела, сын наследодателя Шпак А.М. письменным заявлением отказался от доли на наследство, причитающейся ему по закону после смерти Шпак М.М., другие лица с заявлениями о принятии наследства не обращались. Тем самым, спора по наследству не имеется.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Суд также учитывает, что спорный объект расположен на земельном участке, легитимность выделения которого истцу по делу не оспаривается, в одном ряду с другими гаражами. Собственник земельного участка администрация муниципального округа «Ухта» не возражает против признания права собственности за истцом на гараж. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что существующий гараж нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Суд полагает, что право собственности в данном случае подтверждено достаточными и достоверными доказательствами. Иные лица на указанный объект недвижимости правопритязаний не заявляют.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать право собственности Шпак Л.П. на нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: Республика Коми, город Ухта, ул. Северная, д. .... ГСК «Строитель-3», площадью 38,4 кв.м., инвентарный номер №Р-.....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста (мотивированное решение - 30 августа 2024г.).

Судья В.И. Утянский