Решение по делу № 2-559/2020 от 13.07.2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                              10 сентября 2020 года

       Буйнакский районный суд РД в составе: председательствующего - судьи Омарова А.О., при секретаре судебного заседания Атаковой А.О., с участием истца Магомедшариповой П.Ш., ее представителя Гебекова У.Н., действующей по доверенности за №-н/05-2019-4-301 от 23.12.2019г., ответчика Джааева С.А., старшего помощника прокурора <адрес> Исаев Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедшариповой П.Ш. к Джааеву С.А. о выселении из жилого дома,

                                                               установил:

Магомедшариповой П.Ш. обратилась в суд к Джааева С.А. с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у гражданки Джааевой Г.Н, жилой дом общей площадью - 27, 5 кв.м., с кадастровым номером 05:11:000004, с земельным участком общей площадью - 1000 кв.м., с кадастровым номером 05:11:000004:3600, расположенные в сел. Н-Дженгутай, <адрес> за 250 000 рублей.

С момента приобретения жилого дома, истица вселила в него гражданского супруга Джааева С.А..

ДД.ММ.ГГГГ году ранее заключенный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком прошел государственную регистрацию и Магомедшариповой П.Ш. получены правоустанавливающие документы на дом и земельный участок.

В 2016 году в результате систематических скандалов с ответчиком и избиений им истицы на почве употребления спиртных напитков, последняя была вынуждена прекратить с ним фактические брачные отношения, и ответчик Джааева С.А. с двумя малолетними детьми выгнал истицу из ее собственного дома.

С указанного времени по настоящее время истица с малолетними детьми не имея другого своего жилья проживает на съёмной квартире, а ответчик Джааева С.А. несмотря на все уговоры и просьбы истицы освободить ее жилой дом, не реагирует, в связи с чем она вынуждена с детьми проживать на съёмной квартире.

Приобретенный дом истице необходим для личного пользования.

02.06.2020г. Магомедшариповой П.Ш. ответчику в порядке досудебной подготовки было направлено уведомление об освобождении жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиком проигнорировано.

На основании изложенного, просит суд выселить Джааева С.А. 18.05.1975г.р. из жилого дома, общей площадью 27,5 кв.м., расположенного по адресу: сел: Н-Дженгутай, <адрес> РД.

В судебном заседании истица Магомедшариповой П.Ш. и ее представитель по доверенности Гебекова У.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.

Ответчик Джааева С.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение старшего прокурора <адрес>, полагавшего исковое заявление Магомедшариповой П.Ш. подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 12.07.2018г. Магомедшариповой П.Ш. и Джааевой Г.Н, заключили между собой договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РД, <адрес>. Передаточными актами от 12.07.2018г. земельный участок и жилой дом переданы в собственность Магомедшариповой П.Ш.

На основании указанных договоров от 12.07.2018г. Магомедшариповой П.Ш. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за собой право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Из выписки единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что жилой дом площадью 27,5 кв.м. с кадастровым номером 05:11:000004:3602 и земельный участок 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:11:000004:3600 принадлежат на праве собственности Магомедшариповой П.Ш.         В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что истица Магомедшариповой П.Ш. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Джааевой Г.Н, жилой дом по адресу: РД, <адрес>, ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения Магомедшариповой П.Ш., как лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака.

Как следует из пояснений сторон и материалов дела, в связи с прекращением семейных отношений истица выехала из жилого помещения. Истец и ответчик не ведут общего хозяйства, общего бюджета не имеют, семейные отношения между ними прекращены, взаимная помощь, и поддержка не оказываются, между тем, ответчик до настоящего времени проживает в спорной квартире.

На основании установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.

Ответчик, прекративший семейные отношения с собственником жилого помещения, утрачивает право пользования указанным жилым помещением.

Какое-либо соглашение, заключенное между сторонами по пользованию жилым домом, суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что при приобретении вышеуказанного жилого помещения им частично была оплачена стоимость дома, в судебном заседании не подтвердились. Иные обстоятельства, установленные при рассмотрении дела, не оспаривались ответчиком и подтверждены материалами дела.

С учетом установленных обстоятельств, при отсутствии оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Магомедшариповой П.Ш. требований о выселении Джааева С.А. из жилого дома принадлежащего ей на праве собственности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления в суд Магомедшариповой П.Ш. уплачена государственная пошлина в сумме 300 (триста) рублей, которая подлежат взысканию с ответчика Джааева С.А.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     решил:

исковое заявление Магомедшариповой П.Ш. к Джааеву С.А. о выселении из жилого дома - удовлетворить.

Выселить Джааева С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца и жителя с. <адрес> РД, из жилого помещения общей площадью 27,5 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Взыскать с Джааева С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца и жителя с. <адрес>, РД в пользу Магомедшариповой П.Ш. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной в <адрес> РД, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке, через Буйнакский районный суд РД, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                 А.О.Омаров

Отпечатано в совещательной комнате