Решение по делу № 2-30/2023 (2-463/2022;) от 13.12.2022

УИД № 60RS0025-01-2022-000858-34 дело № 2-30/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 февраля 2023 года                  р.п. Плюсса

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Николаева А.В.,

при секретаре Сорокиной А.А.,

с участием представителя истца Администрации Плюсского района Соколовой Е.О.,

ответчика Никифорова О.В.,

третьего лица Никифоровой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Плюсского района Псковской области к Никифорову Олегу Владимировичу о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Плюсского района Псковской области обратилась в суд с исковым заявлением к Никифорову О.В. о расторжении договора социального найма, признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления указано, что 16 февраля 2016 года между Администрацией Плюсского района и Никифоровым Олегом Владимировичем был заключен договор социального найма № 103. По условиям договора нанимателю Никифорову О.В. и членам его семьи: жене Никифоровой Л.Н., дочери Синицыной Ю.О., внучке ФИО12 предоставлено для проживания жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 43,6 кв.м., по адресу: <адрес>. 17.10.2022 Никифорова Л.Н. обратилась в Администрацию Плюсского района с заявлением о внесении изменений в договор социального найма от 16.02.2016 № 103 с просьбой заменить нанимателя Никифорова О.В. на Никифорову Л.Н. и исключить из договора Никифорова О.В. в связи с расторжением брака. В настоящее время Никифоров О.В. зарегистрирован в указанном муниципальном жилом помещении, но по словам Никифоровой О.В. длительное время в данном помещении не проживает, расходы на текущий ремонт не осуществляет, плату за пользование жилым помещением не производит. На основании изложенного Администрация Плюсского района просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 16.02.2016 № 103 с Никифоровым О.В., признать Никифорова О.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Никифорова О.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением суда от 15.12.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Морозова Ю.О. (до заключения брака - Синицына Ю.О.), ФИО13

В судебном заседании представитель истца Соколова Е.О. исковые требования поддержала полностью по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Никифоров О.В., в судебном заседании по доводам иска возражал, указал, что не проживает в спорном жилом помещении около года по причине смены места работы, а также ввиду конфликтных отношений с проживающей в данной квартире Никифоровой Л.Н.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Никифорова Л.Н. в судебном заседании пояснила, что Никифоров О.В. добровольно выехал из спорной квартиры. Фактически проживает в <адрес> с сожительницей. Оплату жилого помещения и коммунальных услуг не осуществляет около года.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Морозова Ю.О. (до заключения брака - Синицына Ю.О.), выступающая по делу также в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО14 в судебном заседании пояснила, что выезд Никифорова О.В. из спорной квартиры обосновывался им осуществлением трудовой деятельности в Ленинградской области, вместе с тем, фактической причиной являются отношения с сожительницей.

В ходе судебного разбирательства допрошены свидетели.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 27 Конституции РФ закрепляет право граждан свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

На основании положений частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что 16.02.2016 между Администрацией Плюсского района и Никифоровым Олегом Владимировичем был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: Никифорова Лидия Николаевна (жена), Синицына Юлия Олеговна (дочь), ФИО15 (внучка). Согласно п. 4 Договора наниматель обязан использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 6 Договора наниматель вправе сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора (п. 7 Договора). При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда (п. 10 Договора).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что Никифоров О.В. вселен в жилое помещение в установленном законом порядке и зарегистрирован в нем по месту жительства, соответственно, приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Из копии заявления Никифоровой Л.Н., поданного в адрес главы Плюсского района, следует, что она просит внести изменения в договор социального найма от 16.02.2016 № 103, заменив нанимателя с Никифорова О.В. на Никифорову Л.Н., и выписать его из данной квартиры, так как брак с Никифоровым О.В. расторгнут, он выехал в другое место жительства, расходы по содержанию жилого помещения она несет сама.

Брак между Никифоровым О.В. и Никифоровой Л.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ 2004 года, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака серия №

Согласно сведениям, предоставленным МП ОП по Плюсскому району МО МВД России «Струго-Красненский», в указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Никифоров О.В. и Никифорова Л.Н. зарегистрированы по месту жительства с 16.12.1994 по настоящее время, ФИО16 зарегистрирована по месту жительства с 02.03.2010 по настоящее время, Синицына Ю.О. была зарегистрирована по месту жительства с 02.06.2005 по 20.04.2022.

В ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось, что фактически в спорном жилом помещении в настоящее время проживает только Никифорова Л.Н. и несовершеннолетняя ФИО17

Из разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него (часть 3 статьи 83 ЖК РФ), суду надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно положениям статей 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В обоснование исковых требований Администрация Плюсского района указывает, что ответчик Никифоров О.В. длительное время в рассматриваемом жилом помещении не проживает, его выезд носит добровольный и постоянный характер.

Между тем, данные доводы истца объективными доказательствами не подтверждены.

В судебном заседании ответчик Никифоров О.В. пояснил, что его выезд из спорного жилого помещения является вынужденным, обусловлен сменой места работы. В настоящее время он работает водителем в <данные изъяты> расположенном в <адрес>, согласно рабочему графику, имеет один выходной день в неделю, в который работодатель также может вызвать его на работу. Проживает в общежитии, предоставляемом работодателем по месту работы. В выходной день спорную квартиру не посещает по причине невозможности совместного нахождения с Никифоровой Л.Н. ввиду конфликтных отношений. В связи с названными обстоятельствами не осуществляет оплату жилого помещения и коммунальных платежей в течение последнего года, ранее оплата осуществлялась, что не оспаривается третьим лицом Никифоровой Л.Н. В спорной квартире остались принадлежащие ему личные вещи. Намерения отказаться от пользования жилым помещением не имеет. По адресу <адрес> проживают его знакомые, этот адрес предоставляется им с целью получения почтовой корреспонденции.

Из трудового договора от 03.06.2022 № № следует, что Никифоров О.В. принят на должность водителя автобетоносмесителя в <данные изъяты> Место работы: <адрес>. Срок действия договора - один год (п. 2.1 Договора). Работнику устанавливается восьмичасовой рабочий день при шестидневной рабочей неделе с одним выходным днем. Работник, однако, соглашается с тем, что его работа может быть организована по сменам в течение всей календарной недели. Работник может привлекаться к выполнению работ за пределами нормальной продолжительности рабочего времени в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством РФ (п. п. 6.1-6.3 Договора).

В соответствии со справкой от 30.01.2023 № 23, выданной генеральным директором <данные изъяты> Никифоров О.В. работает в указанной организации в должности водителя автобетоносмесителя с 03.06.2022 по настоящее время. Никифорову О.В. предоставлено койко-место в квартире, принадлежащей на праве собственности <данные изъяты> находящейся по адресу: <адрес>

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в собственности Никифорова О.В. жилых помещений не имеется.

Имеющиеся между ответчиком Никифоровым О.В. и третьим лицом Никифоровой Л.Н. конфликтные отношения подтверждаются пояснениями ответчика, пояснениями третьего лица Морозовой (Синицыной) Ю.О., свидетельскими показаниями.

Показания допрошенных по ходатайству истца в судебном заседании свидетелей ФИО18 и ФИО19., указавших, что ответчик Никифоров О.В. в настоящее время в спорной квартире не проживает, не свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, и он отказался от пользования жилым помещением.

Согласно пояснениям представителя истца, задолженности за пользование жилым помещением, а также по оплате коммунальных услуг в отношении спорной квартиры не имеется.

Ссылка представителя истца на неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения в настоящее время и осуществление оплаты указанных услуг третьим лицом Никифоровой Л.Н., безусловным основанием для признания данного ответчика утратившим право пользования жилым помещением не является, данный вопрос может быть предметом самостоятельного иска, предъявленного к ответчику (о взыскании понесенных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг).

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что выезд Никифорова О.В. из жилого помещения носит вынужденный и временный характер, связан с территориальным отдалением места работы и установленным режимом рабочего времени, а также с невозможностью совместного проживания с Никифоровой Л.Н. ввиду сложившихся конфликтных отношений. В собственности Никифорова О.В. жилых помещений не имеется. Интерес к спорному жилому помещению ответчиком не утрачен, непроживание в нем обусловлено объективными причинами. Доказательств, подтверждающих проживание ответчика с новой семьей в другом жилом помещении, в материалы дела не представлено.

Поскольку истцом не предоставлено достаточных доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика Никифорова О.В. из спорного помещения на иное постоянное место жительства, о волеизъявлении и намерении отказаться от пользования спорным жилым помещением и от договора социального найма, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Плюсского района Псковской области ИНН № к Никифорову Олегу Владимировичу паспорт № о расторжении договора социального найма от 16.02.2016 № 103, признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета - отказать.

На решение может быть подана жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Стругокрасненский районный суд.

Судья А.В. Николаев

Мотивированное решение составлено 03 февраля 2023 года.