Решение по делу № 33-39888/2022 от 01.12.2022

УИД 50RS0<данные изъяты>-87

Судья Ромашин И.В. дело № 33-39888/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Конатыгиной Ю.А.,

Судей Колесник Н.А., Медзельца Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи Сазановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 декабря 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Татаринцевой Е. А. к Администрации г. Королев Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации г. Королев Московской области о признании права собственности,

по апелляционной жалобе Татаринцевой Е.А. на решение Королёвского городского суда Московской области от 18 апреля 2022 года,

заслушав доклад судьи Колесник Н.А.,

УСТАНОВИЛА:

Татаринцева Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты>, в котором просит суд признать за истцом право собственности на недвижимое имущество: комнату, общей площадью 14,6 кв.м., по адресу: <данные изъяты> комн. 1 с кадастровым номером <данные изъяты>

В обоснование иска указывала на то, что является долевым собственником комнаты с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 19,0 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>. Совместно с нею долевыми собственниками являются члены ее семьи, которые также проживают в данном жилом помещении.

В связи с незначительной площадью занимаемой комнаты, между истцом и БасаргИ. И.Н. была достигнута устная договоренность о съеме жилья (комнаты), с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 14,6 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты> что подтверждается переводом денежных средств в период с мая 2017 по май 2021 года.

Данная комната с кадастровым номером <данные изъяты> является муниципальной собственности и принадлежит Администрации г.о. <данные изъяты>. Между Администрацией и БасаргИ. И.Н. заключен Договор социального найма жилого помещения.

В связи с тем, что истец продолжительное время пользуется муниципальным жильем – комнатой, общей площадью 14,6 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, считает, что имеет право на признание права собственности на данное жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Королев Московской области.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г. Королев Московской области

возражала против удовлетворения иска, просила отказать в полном объеме.

Представитель Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Королев Московской области в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо БасаргИ. И.Н. с доводами иска не согласилась, просила отказать в полном объеме.

Решением Королёвского городского суда Московской области от 18 апреля 2022 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, Татаринцевой Е.А. подана апелляционная жалоба, в которой просит отменить решение суда, вынести по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Установлено, что в соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, с семьей Татаринцевых заключен договор социального найма жилого помещения, на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что Татаринцева Е.А., Татаринцев А.Ю., Татаринцева А.А., Татаринцева М.А. являются долевыми собственниками (по ? каждый) комнаты с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 19,0 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты> Жилое помещение – комната, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 14,6 кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты> является муниципальной собственностью.

На основании Договора социального найма жилого помещения <данные изъяты>/л от <данные изъяты> жилое помещение – комната, общей площадью 14,6 кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты> передана в бессрочное владение и пользование БасаргИ. И.Н.

Как указывает истец, поскольку она продолжительное время пользуется муниципальным жильем, так как снимает комнату у БасаргИ. И.Н., то у истца возникло право на получение данного жилого помещения в собственность. Считает, что в силу приобретательской давности имеет право на приобретение комнаты в собственность.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В данном случае спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и в силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" его приватизация возможна при условии передачи жилого помещения по договору социального найма.

Между тем, Татаринцева Е.А. не является нанимателем или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а проживает на правах квартиросъемщика по устной договоренности в комнате, принадлежащей БасаргИ. И.Н.

При изложенных обстоятельствах суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований Татаринцевой Е. А. к Администрации г. Королев Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации г. Королев Московской области о признании права собственности.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены или не учтены судом первой инстанции при разрешении спора и опровергали бы выводы суда первой инстанции или влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и основанием для отмены решения суда не являются.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Королевского городского суда Московской области от 18 апреля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Татаринцевой Е.АК.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 12.12.2022 г.