Решение по делу № 2-525/2018 от 01.03.2018

2- 525 \ 18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 АПРЕЛЯ 2018 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

с участием истца Бобиновой Л.Г.

ответчика Смирнова А.И.

3-го лица Ермолаева Г.М.

специалиста Трофимовой Е.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобиновой Л.Г. к Смирнову А.И. об исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН, об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратилась Бобинова Л.Г. с иском к Смирнову А.И., в котором просила исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка ответчика площадью 1293 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения " Волоколамск ", с кадастровым номером №, с разрешенным видом землепользования " для индивидуального жилищного строительства ", принадлежащего на праве собственности ответчику Смирнову А.И. в координатах согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года :

Номер точки    Х    У

1    495757.82    1277029.36

2    495714.07    1277048.93

3    495731.05    1277074.57

4    495768.22    1277054.09

    Также просила определить границы принадлежащего истице Бобиновой Л.Г. на праве собственности земельного участка площадью 404 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения " Волоколамск ", с кадастровым номером №, с разрешенным видом землепользования " для приусадебного хозяйства " в координатах в соответствии с заключением кадастрового инженера:

№    Х    У

1    1277048,95    495763,63

2    1277055,66    495766,23

3    1277060,48    495759,32

4    1277062,85    495755,35

5    1277069,99    495745,40

6    1277078,39    495732,16

7    1277069,18    495727,10

8    1277066,93    495731,28

9    1277060,79    495739,94

10    1277053,23    495752,70

11    1277050,99    495758,02

    В обоснование ссылалась, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 467 кв.м., расположенный по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения " Волоколамск ", с кадастровым номером №, с разрешенным видом землепользования " для приусадебного хозяйства " на основании постановления главы администрации Волоколамского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Границы её земельного участка в установленном законом порядке определены не были, однако на местности границы её земельного участка определены ограждением, существующим более 20 лет. Смежный земельный участок площадью 1293 кв.м., расположенный по <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ответчику Смирнову А.И. Границы его земельного участка были определены в установленном законом порядке в 2002 году. При проведении землеустроительных работ по определению границ земельного участка истицы кадастровым инженером было установлено, что площадь земельного участка истицы в ограждении составляет 404 кв.м., а также было установлено наложение границ земельного участка ответчика по данным ЕГРН на фактические границы земельного участка истицы. Данные обстоятельства препятствуют истице владению, пользованию и распоряжению своим земельным участком, исключают возможность поставить её земельный участок на кадастровый учет в уточненных границах.

    В судебном заседании истица Бобинова Л.Г. исковые требования поддержала, суду пояснила, что при установлении границ земельного участка ответчиком в 2002 году с ней смежная граница не была согласована, акт согласования границ она не подписывала.

    Ответчик Смирнов А.Н. в судебном заседании исковые требования не оспаривал, подтвердил, что смежная граница между земельными участками сторон обозначена забором и существует на местности более 20 лет. На местности споров по фактическим границам земельных участков с истицей у него не имеется.

    Ермолаев Г.М., привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, исковые требования не оспаривал, суду пояснил, что является собственником земельного участка площадью 1337 кв.м., расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю. Споров по фактическим границам земельных участков у него с истицей не имеется.

    Участвующий в судебном заседании специалист Трофимова Е.В. поддержала заключение специалиста ООО " Геоземкад ", согласно которого в результате выполнения кадастровых работ было выявлено, что площадь земельного участка истицы согласно правоустанавливающих документов составляет 467 кв.м., при этом площадь земельного участка в границах, существующего ограждения составила 404 кв.м. Также выявлено наложение границ земельного участка Смирнова А.И. площадью 1293 кв.м., расположенного по <адрес>, с кадастровым номером № по данным ЕГРН на земельный участок истицы ", с кадастровым номером №. Исправление выявленной реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчика с кадастровым номером № не предоставляется возможным в связи с изменением конфигурации и площади земельного участка ответчика.

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

    Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения ответчика,3-го лица, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.В связи с утратой положений Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" с ДД.ММ.ГГГГ правоотношения регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии со ст. 72 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с ДД.ММ.ГГГГ к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.     В соответствии с п. 25 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (с изменениями и дополнения ) "О государственной регистрации недвижимости"Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным;     Действующим законодательством на момент проведения межевания земельного участка ответчиком в 2002 году применялись аналогичные правила, обязывающие собственников согласование границ земельного участка со смежными землепользователями. Из представленного суду межевого дела на объект недвижимости на земельный участок ответчика площадью 1293 кв.м., расположенного по <адрес>, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что подпись истицы Бобиновой Л.Г. в Акте согласования границ земельного участка ответчик отсутствует. При таких обстоятельствах исковые требования об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка ответчика площадью 1293 кв.м., расположенного по <адрес>, с кадастровым номером № подлежат удовлетворению. Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. По данному делу установлено, что истице Бобиновой Л.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 467 кв.м., расположенный по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения " Волоколамск ", с кадастровым номером №, с разрешенным видом землепользования " для приусадебного хозяйства " на основании постановления главы администрации Волоколамского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на земельный участок истицы отсутствуют сведения о координатах границ принадлежащего ей земельного участка, поэтому с учетом приведенной нормы закона при определении координат указанного земельного участка надлежит исходить из сложившегося на протяжении последних 15 лет землепользования, а именно надлежит установить границы земельного участка истицы с уточненной площадью 404 кв.м., что соответствует фактическим границам её земельного участка в существующем ограждении. Координаты границ земельного участка истицы надлежит установить в соответствии с заключением специалиста : №    Х    У 1    1277048,95    495763,63 2    1277055,66    495766,23 3    1277060,48    495759,32 4    1277062,85    495755,35 5    1277069,99    495745,40 6    1277078,39    495732,16 7    1277069,18    495727,10 8    1277066,93    495731,28 9    1277060,79    495739,94 10    1277053,23    495752,70 11    1277050,99    495758,02 При этом, суд соглашается с представленным вариантом определения границ земельного участка истицы Бобиновой Л.Г., поскольку он соответствует фактическим границам её земельного участка на местности и не нарушает прав смежных землепользователей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка, расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения " Волоколамск ", с кадастровым номером №, с разрешенным видом землепользования " для индивидуального жилищного строительства ", принадлежащего на праве собственности Смирнову А.И. в координатах согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ :

Номер точки    Х    У

1    495757.82    1277029.36

2    495714.07    1277048.93

3    495731.05    1277074.57

4    495768.22    1277054.09

    Определить границы принадлежащего Бобиновой Л.Г. на праве собственности земельного участка с уточненной площадью 404 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения " Волоколамск ", с кадастровым номером №, с разрешенным видом землепользования " для приусадебного хозяйства " в координатах :

№    Х    У

1    1277048,95    495763,63

2    1277055,66    495766,23

3    1277060,48    495759,32

4    1277062,85    495755,35

5    1277069,99    495745,40

6    1277078,39    495732,16

7    1277069,18    495727,10

8    1277066,93    495731,28

9    1277060,79    495739,94

10    1277053,23    495752,70

11    1277050,99    495758,02

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем принесения апелляционной жалобы в течение месяца через Волоколамский городской суд Московский области.

         СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.