Решение по делу № 2-3443/2022 от 17.01.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование исковых требований указала, что 27.04.2006г. истцом по договору купли-продажи земельного участка был приобретен земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050112:333, площадью 1 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>. (земельный участок 8).

Как указывает истец, данный земельный участок приобретался в населенном пункте <адрес> с целью строительства индивидуального жилого дома. Однако, при строительстве жилого дома истец столкнулась с препятствиями для осуществления прав собственника земельного участка.

На момент приобретения земельного участка подъезд к нему проходил по землям общего пользования. Данные земли находились в ведении Администрации городского округа <адрес>. С января 2021 года с истца стали требовать денежные средства за проезд машин к территории земельного участка. Истец утверждает, что данная плата появилась в связи с тем, что места общего пользования, а именно дорогу, которая ведет к ее земельному участку приобрел в частную собственность ответчик. При этом, других альтернативных путей подъезда к земельному участку истца не имеется.

На основании изложенного, истец обратилась в суд, просит устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 50:11:0050112:333, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>. (земельный участок 8), а также запретить собственнику земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:1325 ФИО4 препятствовать проезду к земельному участку с кадастровым номером 50:11:0050112:333 и взимать плату за проезд.

    В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела извещена надлежащим образом.

Ответчик, извещавшийся о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТСН Николина Поляна – ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Иные лица, участвующие в рассмотрении настоящего гражданского дела в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела извещен надлежащим образом.

С учетом установленных обстоятельств, мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело при настоящей явке.

Выслушав представителя третьего лица исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Частью 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ч. 2 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке установленных законом. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах установленных законом или договором.

Согласно п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу принадлежал земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050112:333, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>. (земельный участок 8)., о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела стороной ответчика, вышеуказанный земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права собственности №. Таким образом, спорный земельный участок выбыл из собственности истца.

Поскольку судом установлено, что на момент рассмотрения дела по существу истец не является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:333, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>. (земельный участок 8), собственником указанного объекта является иное лицо, суд полагает, что истцом не представлено достаточных доказательств нарушения действиями ответчика прав истца как собственника земли.

На основании изложенного, руководствуясь нормами ЗК РФ, положениями пункта 45 Постановления Пленума ВС РФ N 10 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку спорный земельный участок, не принадлежит ФИО1, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                             А.И. Пушкина