Решение по делу № 2-449/2015 от 03.09.2015

Дело № 2-449/2015                                                                             12 октября 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А., при секретаре Конечной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиванова А.А. к администрации муниципального образования «Никольское», о признании права собственности на жилой дом,

                                              установил:

Селиванов А.А. обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что в 1995 году им был построен жилой дом по адресу: .... Дом пущен в эксплуатацию и заселен. В 1998 году земельный участок на котором расположен дом приобретен им в собственность. Право собственности на дом зарегистрировать не может, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Просит суд, признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв. метра, кадастровый ... по указанному выше адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддерживает по изложенным в основаниям.

Ответчик о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, просит рассмотреть дело без участия его представителя, в удовлетворении иска не возражает.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте судебного разбирательства извещено, представителя в судебное заседание не направило.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует и установлено судом, что решением исполнительного комитета Никольского сельского Совета народных депутатов от ... ... Селиванову А.А. разрешено строительство индивидуального жилого дома в ...

На основании свидетельства о праве собственности от ... серии ... ..., земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., на котором расположен жилой ..., принадлежит на праве собственности Селиванову А.А..

Факт того, что Селиванов А.А., на протяжении более 19 лет, открыто, непрерывно, добросовестно, как своей собственностью владеет жилым домом и использует его по назначению никем не оспаривается.

Приемка законченного строительством объекта (жилого дома) не производилась, но, учитывая, что спорный объект существует фактически и указанные обстоятельства подтверждается перечисленными выше доказательствами, внесением в адресное хозяйство поселения, дом возведен на земельном участке находящегося в собственности истца, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также те обстоятельства, что право собственности на жилой дом, никем не оспаривается, истец пользуется и владеет им как собственник, для реализации права собственности, суд считает возможным признать за Селивановым А.АВ право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв. метра, кадастровый ..., по адресу: ....

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», копии вступивших в законную силу решений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                           решил:

иск Селиванова А.А. к администрации муниципального образования «Никольское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Селивановым А.А. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв. метра, кадастровый ..., по адресу: ...

Право собственности подлежит государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Вельский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи жалобы через Виноградовский районный суд.

Председательствующий:                                               Н.А. Хохряков