Решение по делу № 2-1861/2016 от 05.10.2016

К делу № 2-1861/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2016 года                                                                            ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи                                     Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания                             Лихобабенко Е.В.,

с участием представителя истца Цыба А.А. – Сиротенко Е.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыба А.А. к Администрации Крупского сельского поселения ... о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Цыба А.А. обратился в суд с иском к Администрации Крупского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что на основании решения правления СПК «Крупский» примерно в 1987 году ему как работнику предприятия (работал в строительном отделе совхоза «Крупский») была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: .... На указанном предприятии он получил производственную травму, <данные изъяты>. В связи с этим предприятие выделило ему жилье. В настоящее время он желает приватизировать указанную квартиру и произвести государственную регистрацию спорного строения в органах юстиции, однако регистрация не возможна, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Земельный участок под указанной квартирой площадью 1100 кв.м. администрацией Крупского сельского поселения предоставлялся ему в постоянное бессрочное пользование, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от (__)____. В соответствии с государственной регистрацией права этот земельный участок теперь ему принадлежит на праве собственности, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (__)____ гола.... В связи с чем, просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 76,8 кв.м., назначение: жилое, этаж 1, расположенную по адресу: ....

Истец Цыба А.А. в судебное заседание не явился, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя Сиротенко Е.Я., полномочия которой выражены в доверенности, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.

Представитель истца Цыба А.А. – Сиротенко Е.Я. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требованиях.

В судебном заседании ответчик – представитель администрации Крупского сельского поселения Выселковского района – не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в редакции от 23.06.2015 г.) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Крупского сельского поселения ... от (__)____ Цыба А.А. (__)____ года рождения, проживает по адресу: .... с (__)____ по настоящее время.

Как следует из справки от 26.10.2016, данной Администрацией Крупского сельского поселения Выселковского района, квартира расположенной по адресу: ... действительно была передана для проживания Цыба А.А. СПК «Крупский». Жилой фонд, ранее принадлежащий СПК, в том числе квартира, находящаяся по адресу: ..., никому не передавались, правопреемник не определен. Данная квартира на балансе Администрации Крупского сельского поселения не числится.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: ..., Цыба А.А..

Из кадастрового паспорта помещения от (__)____ ... с кадастровым номером ..., следует, что жилое помещение расположено по адресу: ..., и имеет общую площадь 76,8 кв.м.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.10.2016, правопритязания на объект недвижимого имущества, находящегося по адресу: ..., отсутствуют.

Необходимыми условиями для приобретения права собственности по ст. 234 ГК РФ является длительность и непрерывность владения. Из материалов дела следует, что Цыба А.А. открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, как своим собственным имуществом, производит оплату необходимых коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом мнения ответчика, суд полагает возможным при вышеизложенных обстоятельствах удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░., (__)____ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ 1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 76,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░░