Решение по делу № 33-3-2498/2022 от 17.02.2022

Судья Нартова Л.М. № 2-3/2021

№ 33-3-2498/2022

26RS0006-01-2020-000533-21

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ставрополь 17 июня 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Осиповой И.Г.,

судей Дробиной М.Л., Свечниковой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Гиляховой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шевцовой Л.С., поданной полномочным представителем по доверенности Тараловой И.В., на решение Арзгирского районного суда Ставропольского края от 27 мая 2021 года по гражданскому делу по исковому заявлению Шевцовой Л.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ставропольский мукомольный завод», Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Россия», Рогозину П.П. о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованными и признании местоположения границ и площади, выделяемого земельного участка согласованными,

заслушав доклад судьи Осиповой И.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Шевцова Л.С. обратилась в суд с иском к ООО «Ставропольский мукомольный завод», СПК «Россия», Рогозину П.П. о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованными и признании проекта межевания по выделению земельного участка согласованным, просила признать возражения поданные 12.08.2019 года ООО «Ставропольский мукомольный завод», СПК «Россия», Рогозина П.П. относительно местоположения и границ земельного участка, выделяемого Шевцовой Л.С. в счет принадлежащих ей земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Горобий В.В., необоснованными, признать согласованным проект межевания земельного участка, выделяемого Шевцовой Л.С. в счет принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Горобий В.В..

В обоснование исковых требований указано, что Шевцова Л.С. является собственником долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 2,8 км от ориентира по направлению на север. С целью реализации своего права на выдел земельного участка в счет принадлежащих истцу земельных долей Шевцова JI.C. обратилась к кадастровому инженеру Горобий В.В., которым подготовлен проект межевания земельного участка. Сведения о необходимости согласования проекта межевания выделяемого земельного участка были опубликованы в общественно-политической газете Арзгирского района Ставропольского края «Заря» от 26.07.2019 № 57 (9519). От ООО «Ставропольский мукомольный завод», СПК «Россия», Рогозина П.П. поступили возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемого Шевцовой Л..C. земельного участка. В возражениях ООО «Ставропольский мукомольный завод», СПК «Россия», Рогозина П.П. отсутствуют обоснования и подтверждение нарушения их прав, тем самым они не могут являться препятствием для реализации другими собственниками земельных долей права на выделение земельных участков в счет принадлежащих им земельным долей.

Определением Арзгирского районного суда Ставропольского края от 16.04.2021 ООО «Агрофирма Родина» привлечена в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования по ходатайству общества, в котором оно просило признать недействительным проект межевания земельного участка, изготовленный кадастровым инженером Горобий В.В. от 26.07.2019 года по выделению земельных участков Шевцовой Л..C. в счет земельных долей из основного земельного участка с кадастровым номером №, заказчиком которого выступил Шевцов П.Ф; признать недействительным образование и выдел земельного участка Шевцовой Л.C. площадью 1331150 кв.м. в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №, по проекту межевания, изготовленного кадастровым инженером Горобий В.В. от 26.07.2019, заказчиком которого выступил Шевцов П.Ф.

Обжалуемым решением Арзгирского районного суда Ставропольского края от 25.03.2021 в удовлетворении требований Шевцовой Л.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ставропольский мукомольный завод», Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Россия», Рогозину П.П. о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованными и признании проекта межевания по выделению земельного участка согласованным, отказано.

В удовлетворении требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Родина» к Шевцовой Л.С. о признании проекта межевания, выдела и образования земельного участка недействительными, отказано.

В апелляционной жалобе представитель Шевцовой Л.С. – Таралова И.В. просит в части отказа в удовлетворении исковых требований решение Арзгирского районного суда Ставропольского края от 27.05.2021 отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность, мотивируя тем, что предметом рассмотрения данного спора являются возражения, поданные на проект межевания. В возражениях ответчики выражали несогласие с размером и местоположением границ выделяемого земельного участка. Судебной экспертизой установлено, что размер выделяемого земельного участка не соответствует размеру земельных долей Шевцовой Л.C., однако разница составляет 10414 кв.м в меньшую сторону; сформированный земельный участок в счет земельных долей Шевцовой Л.С. в местоположении, указанном в проекте межевания не создает пространственных недостатков в использовании исходного земельного участка с кн №; транспортная доступность к формируемому и оставшемуся части измененного участка не ограничена. С выводом эксперта по размеру выделяемого участка согласиться нельзя поскольку земельный участок № образован согласно межевого плана в соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ. По результатам межевания площадь образуемых земельных участков проводилась из расчета 133115 кв.м., в счет 1 доли, (на долю приходиться 13.3 га.), которая была согласована с собственниками. Образование земельного участка произведено путем выдела из изменяемого земельного участка с КН № сохраняемого с прежним кадастровым номером в измененных границах на основании предоставленных документов: Выписка из ЕГРН №, выдан 31.01.2018 Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ. Расчет площади произведен на основании Выписок из ЕГРН №, выданных 31.01.2018 г. и составляет - № 1331150 кв.м., так как согласно выписки площадь участка составляет 119670000 кв.м. Разделив общую площадь на количество долей и получается площадь образуемого земельного участка. Кроме того, как установлено экспертизой размер выделяемого участка меньше на 10414 кв.м., т.е. не нарушены права оставшихся собственников.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика ООО «Ставропольский мукомольный завод» и третьего лица ООО «Агрофирма «Родина» - Фенина Т.М. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В отзыве на апелляционную жалобу представитель СПК «Россия» - Выходцева Т.М. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 19 августа 2021 года решение Арзгирского районного суда Ставропольского края от 27 мая 2021 года в части отказа в удовлетворении требований Шевцовой Л.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ставропольский мукомольный завод», Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Россия», Рогозину П.П. о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованными и снятии, о признании проекта межевания по выделению земельного участка согласованным, отменено, апелляционная жалоба представителя Шевцовой Л.С. – Тараловой И.В. - удовлетворена.

В отмененной части принято новое решение, которым исковые требований Шевцовой Л.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ставропольский мукомольный завод», Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Россия», Рогозину П.П. о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованными и снятии, признании проекта межевания по выделению земельного участка согласованным, удовлетворены.

Признаны необоснованными и сняты возражения, поданные 12.08.2019 на извещение в общественно-политической газете Арзгирского района СК «Заря» №57 (9519) от 26.07.2019 участниками долевой собственности ООО «Мукомольный завод», сельскохозяйственного производственного кооператива «Россия» и Рогозиным П.П. относительно местоположения и размера границ выделяемого земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 2.8 км от ориентира по направлению на север с кадастровым номером №, принадлежащий на праве общей долевой собственности Шевцовой Л.С., согласно проекту межевания, заказчиком которого является Шевцов П.Ф.

Признан согласованным проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером Горобий В.В. по выделению земельных участков Шевцовой Л.С. площадью 1636350 кв.м. и площадью 96400 кв.м. в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 119670000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 2.8 км от ориентира по направлению на север.

Указано, что данное решение является основанием к постановке на кадастровый учет и регистрации за Шевцовой Л.С., <дата> года рождения, земельных участков, выделяемых в счет земельных долей собственника земельных долей площадью 1636350 кв. м и площадь, которого является 96400 кв.м., согласно межеванию земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Горобий В.В.

В остальной части решение оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 07 декабря 2021 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 19 августа 2021 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

На основании ч. 4 ст. 390 ГПК РФ указания вышестоящего суда о толковании закона являются обязательными для суда, вновь рассматривающего дело.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц, судебная коллегия, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении участников по делу по правилам ст. 113 ГПК РФ, путем направления судебного извещения, что подтверждается почтовым реестром, отчетом об отслеживании отправления, нашла возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, с учетом указаний суда вышестоящей инстанции, заслушав пояснения представителей Шевцовой Л.С. по доверенности Тараловой И.В. и Казарян Н.В., поддержавших доводы жалобы, представителя ООО Ставропольский мукомольный завод» и ООО «Агрофирма «Родина»- адвоката Фениной Т.М., возражавшей в их удовлетворении, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к их удовлетворению и отмене решения суда не нашла.

Решение Арзгирского районного суда Ставропольского края от 25.03.2021 обжалуется истцом только в части отказа в удовлетворении требований Шевцовой Л.С. к ООО «Ставропольский мукомольный завод», СПК «Россия», Рогозину П.П. о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованными и признании проекта межевания по выделению земельного участка согласованным.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Как установлено, Шевцова Л.С. является собственником 10/899 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (исходный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 2,8 км от ориентира по направлению на север.

Данный земельный участок использовался на праве аренды ООО «Агрофирма «Родина» на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 12 декабря 2008 года, сроком на 10 лет, срок действия которого истек.

Не имея намерения продлевать арендные отношения с ООО «Агрофирма Родина», 30 декабря 2018 года, Шевцова Л.С. направила в адрес ООО Агрофирма Родина» уведомление об отказе от продолжения договорных отношений аренды земельного участка с ООО «Агрофирма Родина» на новый срок. Уведомление получено ООО «Агрофирма Родина» 10 января 2019 года.

11 апреля 2019 года между Миляковой Е.В., Серковым В.А., Серковой Т.В., Клочко В.В., Шаталовым А.А., Шаталовой Т.В., Шевцовой Л.С. и ИП Шевцовым П.Ф. заключен предварительный договор аренды земельного участка, где стороны обязались заключить в будущем договор аренды образованных из земельного участка с кадастровым номером № в счет земельных долей принадлежащих арендодателям на праве собственности.

По заданию истицы Шевцовым П.Ф. 26 июля 2019 года был заключен договор с кадастровым инженером Горобий В.В. о проведении работ по изготовлению проекта межевания на земельные участки, образуемые путем выдела в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером были проведены работы по формированию земельного участка в счет принадлежащих истцу земельных долей изготовлен проект межевания земельного участка, определены размеры и местоположение выделяемого в счет долей земельного участка, извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания и необходимости согласования проекта межевания опубликовано кадастровым инженером в общественно-политической газете «Заря» № 57 (9519) от 26 июля 2019 года.

От ООО «Ставропольский мукомольный завод», СПК «Россия», Рогозина П.П. поступили возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемого Шевцовой Л.С. земельного участка.

Согласно судебной землеустроительной экспертизы, размер выделяемого земельного участка в счет земельных долей Шевцовой Л.С., указанный в проекте межевания от 26 июля 2019 года, не соответствует размеру земельных долей Шевцовой Л.С., разница составляет 10414 кв.м в меньшую сторону, выявленная ошибка обусловлена тем, что расчет площади в проекте межевания выполнен на основании некорректных сведений о количестве долей в сведениях ЕГРН, в выписке, которая использовалась кадастровым инженером, не учтено количество долей, которое уменьшилось после выделения из участка с кадастровым номером № участка с кадастровым номером №, в данных условиях для расчета площади выделяемого участка, в качестве исходных данных о размере долей подлежали использованию сведения из первичных правоподтверждающих документов, а не из выписки из ЕГРН;

сформированный участок в местоположении, указанном в проекте межевания не создает пространственных недостатков в использовании исходного участка №;

проект межевания содержит ряд несоответствий установленным требованиям, а также ошибки, связанные с расчетами площадей, данный документ частично не соответствует требованиям к проекту межевания, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 3 августа 2011 года № 388.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, руководствуясь положениями статей 11.2, 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 12,13, 13.1 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», с учетом выводов судебной землеустроительной экспертизы от 11 февраля 2021 года № 9(49)/01 - 05(26)/2020, с учетом пояснений эксперта Римша В.Г., суд первой инстанции исходил из того, что доводы, изложенные в возражениях ответчика относительно размера и местоположения границ выделяемого истцом земельного участка, нашли свое подтверждение. Доводы стороны истца о необоснованности возражений ответчика, и соответствии размера и местоположения выделяемого истцом земельного участка, а также изготовленного проекта межевания требованиям действующего земельного законодательства, допустимыми доказательствами не подтверждены.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (пункт 6).

Пунктом 5 статьи 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Таким образом, по смыслу указанной нормы, право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.

В соответствии с пунктами 1, 2, 5, 9 - 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 данного Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Согласно пункту 3 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

Данные требования утверждены Приказом Минэкономразвития России от 03 августа 2011 года № 388.

В силу п. 4 ст. 390 ГПК РФ указания вышестоящего суда о толковании закона являются обязательными для суда, вновь рассматривающего дело.

Из кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции следует, что согласно проекту межевания Шевцовой Л.С. сформирован к выделу земельный участок площадью 1331150 кв.м. Из договора аренды части земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 12 декабря 2008 г. следует, что правопредшественники Шевцовой Л.С. владели каждый 1/899 полей в земельном участке. Согласно заключению эксперта размер одной доли составляет 134156,4 кв.м, 10 долей - 1341564 кв.м, в том числе 1231290 кв.м пашни, 110274 кв.м пастбищ.

Вместе с тем из проекта межевания не следует, какая площадь выделяемого земельного участка составляет пашни, какая пастбища, не указано это и в заключении эксперта.

Во исполнение указаний Пятого кассационного суда общей юрисдикции судебной коллегией, определением от 16.03.2022 по настоящему делу была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза.

В соответствии с выводами эксперта, изложенными в заключении от 30.04.2022 №27/01-22/2022 в физическом выражении состав по видам угодий в счет земельных долей Шевцовой Л.С. сведения о котором содержит Проект межевания от 26.07.2019г., следующий: Всего сельскохозяйственных угодий-1331150 кв.м. (133,1 га), из них: Пашни-1231150 кв.м.(123,1 га);Пастбищ-100000 кв.м.(10,0 га), при этом имеется разница по площадям:

в Проекте межевания общая площадь выделяемого участка меньше, чем должна быть выделена по документам:

Всего сельхозугодий меньше на 10414 кв.м. (1,04 га), в том числе:

-пашни меньше на 140 кв.м. (0,01 га);

-пастбищ меньше на 10274 кв.м. (1,02 га)

В процентном отношении по отношению к общей площади выделяемых сельскохозяйственных угодий, состав по видам угодий из Проекта межевания от 26.07.2019г., следующий:Пашни-92,49%.;Пастбищ-7,51%., при этом имеется разница по процентам с соотношением видов угодий в правоустанавливающих документах:

В Проекте межевания процентное отношение пашни и пастбищ в общей площади образуемого участка отличается от процентного соотношения из документов:

пашни - 92,49%, что на 0,7% больше, чем в правоустанавливающих документах (91,78%);

пастбищ -7,51%, что на 0,7% меньше, чем в правоустанавливающих документах (8,22%).

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше, площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Соотношение понятий "земельная доля" и "доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения" определено в п. 1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в соответствии с которым земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, при разрешении земельных споров следует учитывать не только правовой режим земельных участков как объектов недвижимого имущества, но и особо охраняемые законом свойства земель сельскохозяйственного назначения как основы жизни и деятельности человека, важнейшего природного ресурса, используемого в качестве средства производства в сельском хозяйстве, а также их целевое назначение.

Иное ставит участников земельных отношений, в том числе и участников прав общей долевой собственности на землю, в неравное положение, позволяет допустить невозможность использования земли сельскохозяйственного назначения по ее прямому назначению.

При этом, определение размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы производится на основе содержащих сведения о состоянии и свойствах почв материалов почвенного обследования земель, материалов внутрихозяйственной оценки земель, шкал классификации земель сельскохозяйственного назначения по их пригодности для использования в сельском хозяйстве, материалов формирования землепользований государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Из проекта межевания инженера Горобий В.В. следует, что виды земель при межевании кадастровым инженером не учитывались. Предложенный вариант выдела земельного участка, подготовленный кадастровым инженером Горобий В.В. не учитывает состав земельных угодий (пашни и пастбища). В проекте межевания отсутствуют сведения о соотношении в выделяемых земельных долях пашни и пастбища.

С учетом изложенного, а так же с учетом проведенной по делу дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, судебная коллегия приходит к выводу, что предложенный истцом вариант выдела земельного участка в счет земельных долей ведет к нарушению баланса сельскохозяйственных угодий и прав участников общей долевой собственности исходного земельного участка, поскольку в результате формирования выделяемого земельного участка возникла несоразмерность соотношения сельскохозяйственных угодий - пашни и пастбищ в исходном земельном участке (увеличение доли менее ценных пастбищ и уменьшение более ценной пашни), что, подтверждает обоснованность возражений ответчика на проект межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Горобий В.В., выдел земельного участка противоречит принципам земельного законодательства и, как следствие, согласно выводам суда, также указывает на отсутствии в рассматриваемом случае оснований для удовлетворения иска Шевцовой Л.С. о признании необоснованными и снятыми возражений ответчиков по делу.

Кроме того, несмотря на указанную площадь выделяемого земельного участка согласно проекту межевания (1331150 кв.м), истец просила признать согласованным проект межевания по выделению земельных участков Шевцовой Л.С. площадью 1636350 кв.м и 96400 кв.м и указать в решении суда, что данное решение является основанием к постановке на кадастровый учет и регистрации за Шевцовой Л.С. земельных участков, выделяемых в счет земельных долей собственника земельных долей площадью 1636350 кв.м и 96400 кв.м..

Доводы стороны истца о том, что в исковом заявлении была допущена техническая ошибка относительно площади выделяемого земельного участка не могут быть приняты во внимание в отсутствие заявления истца об исправлении технической ошибки, либо уточненного искового заявления (в порядке ст. 39 ГПК РФ), при этом в соответствии с положениями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалоба не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены законного решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Арзгирского районного суда Ставропольского края от 27 мая 2021 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Шевцовой Л.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 22 июня 2022