Решение по делу № 2-14376/2023 от 25.10.2023

Дело № 2- 14376/2023

50RS0031-01-2023-018548-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» декабря 2023 года                                                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Захаровой Л.Н.

с участием прокурора    Невровой Ю.В.,

при секретаре                                                  Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Одинцовского го Московской области к Шиховцеву Алексею Николаевичу о выселении из жилого помещения,

                                                   УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении Шиховцева Алексея Николаевича из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

        В обоснование требований указал, что в муниципальной собственности находится жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 41,4 кв.м, расположенная по адресу: АДРЕС. Данное жилое помещение, в соответствии с постановлением Администрации Одинцовского городского округа от 30.09.2020 №2537 предоставлено в связи с трудовыми отношениями с ГБУЗ МО «Одинцовская областная больница», Шиховцеву А.Н. 12.10.2020 между истцом и ответчиком заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № на срок три года с 01.10.2020 по 30.09.2023. Приказом от 07.11.2022 №У-0711-08 ГБУЗ МО «Одинцовская областная больница» на основании личного заявления ответчика прекратило трудовой договор с Шиховцевом А.Н. Согласно справке от 22.09.2023 №135 Шиховцев А.Н. с 06.12.2022 работает в ГБУЗ МО «Лотошинская центральная больница».

         Уведомлениями от 16.06.2023 №22-183, от 02.08.2023 №22-234, от 20.09.2023 №22-274, от 29.09.2023 №22-283, от 05.10.2023 №22-286 Администрация известила ответчика о том, что договор найма жилого помещения от 12.10.2020 №47 прекратил свое действие и ему необходимо освободить муниципальную квартиру.

         Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

         Ответчик в судебное заседание не явился. Суд принял все меры к извещению ответчика и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст.154 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

        Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

         В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

        Согласно ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

        В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Согласно пункту 2.1 Положения о коммерческом найме жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Одинцовского городского округа МО, утвержденного решением Совета депутатов Одинцовского городского округа МО от 28.08.2019 №35/8, преимущественное право на предоставление жилого помещения на условиях коммерческого найма имеют лица, замещающие должности в органах местного самоуправления Одинцовского городского округа Московской области, работники бюджетной сферы, медицинские и педагогические работники, осуществляющие свою профессиональную деятельность в муниципальных и государственных медицинских и образовательных учреждениях, обслуживающих население Одинцовского городского округа Московской области, сотрудники силовых ведомств.

         В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в муниципальной собственности находится жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 41,4 кв.м, расположенная по адресу: АДРЕС.

        Данное жилое помещение, в соответствии с постановлением Администрации Одинцовского городского округа от 30.09.2020 №2537 предоставлено в связи с трудовыми отношениями с ГБУЗ МО «Одинцовская областная больница», Шиховцеву А.Н.

        12.10.2020 между истцом и ответчиком заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №47 на срок три года с 01.10.2020 по 30.09.2023.

        Приказом от 07.11.2022 №У-0711-08 ГБУЗ МО «Одинцовская областная больница» на основании личного заявления ответчика прекратило трудовой договор с Шиховцевом А.Н.

        Согласно справке от 22.09.2023 №135 Шиховцев А.Н. с 06.12.2022 работает в ГБУЗ МО «Лотошинская центральная больница».

        Уведомлениями от 16.06.2023 №22-183, от 02.08.2023 №22-234, от 20.09.2023 №22-274, от 29.09.2023 №22-283, от 05.10.2023 №22-286 Администрация известила ответчика о том, что договор найма жилого помещения от 12.10.2020 №47 прекратил свое действие и ему необходимо освободить муниципальную квартиру.

        До настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком не освобождено, ключи не сданы в Администрацию.

        Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ответчику в соответствии с постановлением Администрации Одинцовского городского округа от 30.09.2020 №2537 на период действия договора коммерческого найма, а указанный договор прекратил свое действие, то правовые основания для дальнейшего занятия ответчиком спорной жилой площади отсутствуют.

         При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Администрации Одинцовского го Московской области к Шиховцеву Алексею Николаевичу – удовлетворить.

    Выселить Шиховцева Алексея Николаевича из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2023 года