Решение по делу № 02-3817/2024 от 22.03.2024

УИД 77RS0029-02-2024-004565-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3817/24 по иску Салаватовой Кристины Вадимовны к Левину Глебу Андреевичу, Левиной Варваре Викторовне, Левиной Елене Викторовне о признании утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Салаватова К.В. обратилась в суд с иском к Левину Г.А., Левиной В.В., Левиной Е.В. о признании утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований Салаватова К.В. указала, что она постоянно проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрированы: Салаватова К.В., Левин Г.А., Левина В.В., Левина Е.В. Ответчики в квартире не проживают более 18 лет, не принимают участия в содержании жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, их фактическое место проживания истцу неизвестно, семейные отношения не поддерживаются. Таким образом, отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временного характера. По мнению истца, ответчики утратили право пользования квартирой, выехав добровольно на иное постоянное место жительства, расторгнув в отношении себя договор социального найма в отношении указанной квартиры.

Представитель истца адвокат фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Левин Г.А., Левина В.В., Левина Е.В. в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и месте рассмотрения дела, адрес Москвы направлен отзыв на иск (л.д. 90-91).

Суд посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие неявившихся ответчиков, представителей третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, допросив в качестве свидетелей фио, фио, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес. Спорная квартира относится к муниципальному жилому фонду, предоставлена фио на основании служебного ордера 005202 от 27.01.1969 выдан Тушинский Исп.Ком. (л.д. 32-33).

В спорной квартире зарегистрированы истец Салаватова К.В., ответчики Левин Г.А., Левина В.В., Левина Е.В. (л.д. 34).

Из искового заявления, а также пояснений, данных представителем истца в судебном заседании, следует, истец проживает в спорной квартире с рождения. Ответчики в квартире не проживают более 18 лет, не принимают участия в содержании жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, попыток вселения в квартиру не предпринимали, их фактическое место проживания истцу неизвестно, семейные отношения между сторонами не поддерживаются. Таким образом, отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временного характера.

Допрошенный в качестве свидетеля фио пояснил, что истец Салаватова К.В. приходится ему соседкой; ответчики неизвестны. Свидетель бывает в гостях в спорной квартире примерно один раз в месяц, в квартире проживает истец Салаватова К.В. с отцом. Ответчики в спорной квартире не проживают длительное время, попыток вселения не предпринимали.

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля фио следует, что истец Салаватова К.В. приходится ей соседкой; ответчики известны. Она (фио) проживает в квартире 111 дома д корп. 1 по адрес в адрес 56 лет. Свидетель бывает в гостях в спорной квартире примерно один раз в месяц, в квартире проживает истец Салаватова К.В. с отцом. Ранее в квартире проживали фио с женой Тамарой, дочкой Леной. Свидетелю известно, что Левина Е.В. не проживает в спорной квартире примерно с 1990 года, она уехала в Италию. фио также длительный период в квартире не проживает, свидетель видел его последний раз в маленьком возрасте. фио также не проживает длительный период времени в квартире. Попыток вселения в спорную квартиру ответчики не предпринимали.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку показания последовательны, логичны, взаимно дополняют друг друга, не противоречат другим собранным по делу доказательствам, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Как следует из материалов дела, ответчики не несут расходов по содержанию жилого помещения, не оплачивают ЖКУ, задолженность по жилому помещению составляла на 15.01.2024 года сумма и была погашена истцом (л.д. 14-33).

Сведениями об обращениях Левиной Е.В., Левиной В.В. за период с 01.01.2020 года по настоящее время в медицинские организации адрес МГФОМС не располагает (л.д. 69).

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ответчики длительный период времени в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из спорного жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, что свидетельствует об их утрате право пользования жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что Левин Г.А., Левина В.В., Левина Е.В. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку каких-либо данных, свидетельствующих о чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках фио, Левиной В.В., Левиной Е.В. вселиться в жилое помещение, о несении ими расходов по содержанию спорного жилого помещения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Салаватовой Кристины Вадимовны (паспортные данные) к Левину Глебу Андреевичу, Левиной Варваре Викторовне, Левиной Елене Викторовне о признании утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Левина Глеба Андреевича, Левину Варвару Викторовну, Левину Елену Викторовну утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Левина Глеба Андреевича, Левиной Варвары Викторовны, Левиной Елены Викторовны с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Изотова Е.В.

Мотивированное решение суда составлено 16 августа 2024 года