Решение по делу № 2-684/2024 от 28.02.2024

         УИД 16RS0025-01-2024-000506-88

                                                                            Дело № 2 –684/24

Заочное решение

именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года                                                                                                                 с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием истца Шакиров Э.И., его представителя ФИО1,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакиров Э.И. к Романов Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Шакиров Э.И. обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что он имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> в котором в <данные изъяты> году с его согласия был зарегистрирован ответчик. Ответчик ранее был его коллегой, членом его семьи не является, личных вещей в данной квартире не имеет, бремя содержания не несет, в данном жилом помещении не проживал и не проживает, в настоящее уехал заграницу. Поскольку ответчик самостоятельно с регистрации сняться не может, поэтому просит признать его утратившим право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

    Истец и его представитель ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержали в полном объеме, по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Романов Н.А., на извещения о вручении документов, направленных по зарегистрированному адресу не реагирует и за ними не является, поэтому суд считает ответчика надлежаще извещенным о судебном заседании и с согласия истцовой стороны, счел возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО2 действующая также в интересах <данные изъяты> а также представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Шакиров Э.И. принадлежит на праве собственности <данные изъяты>, по договору об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно сведениям отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Романов Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире, принадлежащей Шакиров Э.И.

    С учетом вышеизложенного, суд находит доводы истца убедительными, поскольку они подтверждаются вышеуказанными доказательствами, исследованными в судебном заседании, согласно которым ответчик не является собственником жилого помещения и в настоящее время там не проживает – выехал заграницу.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствие истцу в осуществлении своих прав собственника.

Поэтому суд, опираясь на вышеприведенные нормы материального права, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу о необходимости прекращении права пользования ответчиком жилым помещением и отсутствием предусмотренных законом оснований для пользования им, поскольку право пользования жилым помещением у ответчика не имеется.

Таким образом, в настоящее время, в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований зарегистрирован ответчик, что лишает истца права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Суд считает необходимым отметить, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии, либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества.

Кроме того, суд находит, что ответчик не является членом семьи истца, собственником жилого помещения, по указанному адресу не проживает, выехал за пределы Российской Федерации, соответственно он должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного проживания.

    Других оснований, дающих ответчику право пользования указанным жилым помещением и быть в нем зарегистрированным не имеется, а поэтому иск Шакиров Э.И. подлежит удовлетворению в полном объеме в виду вышеприведенных доказательств и норм закона.

При этом, с учётом того, что истец в судебном заседании отказался от возмещения с ответчика судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 ГПК РФ.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

решил:

Иск Шакиров Э.И. к Романов Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Романов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Шакиров Э.И., расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации Романов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: