Решение по делу № 2-486/2014 (2-6547/2013;) от 27.09.2013

Дело № 2-486/2014 Решение

Именем Российской Федерации

11 февраля 2014 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Недельской М.Н.,

при секретаре Захаровой Д.М.,

с участием истицы Борониной В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борониной В. Ф. к закрытому акционерному обществу «СПЕЦСТРОЙЖИЛЬЕ-ГРУПП» о признании незаконным уклонения продавца от регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю, о государственной регистрации перехода права, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

Установил:

Боронина В.Ф. обратилась в суд с иском к ЗАО «СПЕЦСТРОЙЖИЛЬЕ-ГРУПП» о признании незаконным уклонения продавца от регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю и о государственной регистрации перехода права.

В обоснование заявленных требований истица указал, что /дата/ между ней и ЗАО «СПЕЦСТРОЙЖИЛЬЕ-ГРУПП» был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому ответчик обязался передать в собственность истицы однокомнатную квартиру № общей площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Свои обязательства по указанному договору истица выполнила в полном объеме, в том числе уплатила согласованную сторонами цену квартиры, и по передаточному акту квартира была передана ей, но ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании истица Боронина В.Ф. поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика ЗАО «СПЕЦСТРОЙЖИЛЬЕ-ГРУПП» в судебное заседание, о времени и месте которого извещен, не явился, ответчик об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Заслушав объяснения истицы, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что /дата/ между ЗАО «СПЕЦСТРОЙЖИЛЬЕ-ГРУПП» и Борониной В.Ф. заключен договор купли-продажи квартиры, по которому ответчик обязался передать в собственность истицы однокомнатную квартиру №, общей площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В акте о выполнении обязательств от /дата/ указано, что Боронина В.Ф. в полном объеме выполнила свои обязательства по оплате стоимости квартиры. По передаточному акту от /дата/ указанный объект недвижимости передан Борониной В.Ф.

Спорная квартира принадлежит ЗАО «СПЕЦСТРОЙЖИЛЬЕ-ГРУПП», что подтверждается выпиской из ЕГРП от /дата/ №

Истицей в адрес ответчика направлялась претензия (требование) от /дата/ о направлении в регистрирующий орган представителя с доверенностью и комплектом необходимых документов.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как указано в п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.

При таких данных, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Борониной В. Ф. к закрытому акционерному обществу «СПЕЦСТРОЙЖИЛЬЕ-ГРУПП» о признании незаконным уклонения продавца от регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю, о государственной регистрации перехода права удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию сделки – договора купли-продажи однокомнатной квартиры №, общей площадью 50,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенного /дата/ между Борониной В. Ф. и ЗАО «СПЕЦСТРОЙЖИЛЬЕ-ГРУПП».

Произвести государственную регистрацию перехода к Борониной В. Ф. права собственности на однокомнатную квартиру №, общей площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с закрытого акционерного общества «СПЕЦСТРОЙЖИЛЬЕ-ГРУПП» в пользу Борониной В. Ф. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (Двести) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.Н. Недельская

Решение в окончательной форме составлено 17 февраля 2014 года.

Судья: М.Н. Недельская