Решение по делу № 2-801/2015 от 06.05.2015

Дело № 2-801/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 09 июня 2015 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыюровой С.С. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Лыюрова С.С. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенный по адресу .... В обоснование иска указала, что с момента возведения гаража в ... году является его владельцем, пай за гараж выплачен ею полностью, однако оформить право собственности на гараж не имеет возможности в связи с тем, что в период строительства гаражей оформлялись лишь списки членов кооператива.

В судебном заседании истец Лыюрова С.С. не присутствовала, извещена надлежаще, ее представитель Савельева Т.А. представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участие не принимал, представил письменный отзыв, указав на отсутствие возражений относительно заявленных истцом требований, и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов №... § 25 от **.**.** «Об утверждении актов выбора земельных участков на строительство объектов и трасс инженерных сетей в г. Сыктывкаре» Эжвинскому райисполкому разрешена организация гаражно-строительных кооперативов в комплексе индивидуальных гаражей на ... автомашин на площади ... га коммунально-складской зоны ... города.

На основании вышеназванного решения ... был выделен земельный участок для строительства кооперативных гаражей.

Актом №... от **.**.**, утвержденным заместителем главы администрации МО ГО «Сыктывкар», комплексу индивидуальных гаражей, в котором расположен спорный гараж, установлен адрес: ...

Гаражно-строительный кооператив ... зарегистрирован в качестве юридического лица **.**.** года, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельством серии 11 №... от ..., свидетельством о постановке на учет в налогом органе по месту нахождения №..., выпиской из ЕГРЮЛ от **.**.**.

По данным Управления Росреестра по Республике Коми сведения о зарегистрированных правах на гараж №..., расположенный по адресу ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

По сообщению Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технический учет указанного комплекса гаражей не осуществлялся.

Согласно представленному суду списку членов ... Лыюрова С.С. владеет гаражом №....

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража она владеет им более ... лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен истцом на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лыюровой С.С. удовлетворить.

Признать за Лыюровой С.С. право собственности на недвижимое имущество – гараж №... по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Судья Н.Ю.Санжаровская