Решение по делу № 2-89/2022 (2-1921/2021;) от 08.11.2021

Дело № 2-89/2022 (2-1921/2021)

68RS0013-01-2021-003677-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2022 года                                                    г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи - Сергеева А.К.,

при секретаре - Меньших Е.В.,

с участием представителя истца Иванова Д.Ю. - Клишина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-89/2022 (2-1921/2021) по иску Иванова Д.Ю. к Ляхову А.В., Хизову А.С. о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, признании недействительным договора купли-продажи, аннулировании в ЕГРН записи государственной регистрации, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

08.11.2021 Иванов Д.Ю. обратился в Мичуринский городской суд с иском к Ляхову А.В., Хизову А.С. о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, признании незаконным права собственности, аннулировании в ЕГРН записи государственной регистрации, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец указал, что Ивановой Г.В., на день её смерти, на праве общей долевой собственности принадлежала 1/4 доля жилого дома с кадастровым номером ... расположенной по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, а также 1/4 доля земельного участка с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ..., на основании свидетельства о праве собственности на землю и постановления Администрации ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

Ивановой Г.В., которая приходится истцу родной матерью, умерла ....

На основании решения Мичуринского городского суда Тамбовской области от ... (дело 2-450/2015) был установлен факт принятия Ивановым Ю.Б. (отец истца) наследства после смерти Ивановой Г.В. (мать истца).

Таким образом, родной отец истца принял, но при жизни не оформил свои наследственные права, на недвижимое имущество после смерти Ивановой Г.В..

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 03.07.2020 г. (гражданское дело ...) исковые требования Иванова Д.Ю. к Ляхову А.В. о восстановлении срока для принятия наследства, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, аннулировании в ЕГРН записи государственной регистрации права собственности и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования были удовлетворены.

Указанным решением суда истцу был восстановлено срок для принятия наследства после смерти Иванова Ю,Б.. Признано недействительным свидетельство о праве собственности на наследство по закону, выданное нотариусом города Мичуринска Тамбовской области Саутиной В.В. на имя Ляхову А.В. на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 57,3 кв.м., кадастровый ..., расположенной по адресу: .... Аннулирована в ЕГРН запись государственной регистрации права общей долевой собственности от 19.02.2020г. на имя Ляхова А.В. ....

За Ивановым Д.Ю. признано право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 57,3 кв.м., кадастровый ..., расположенной по адресу: ... порядке наследования по закону.

Таким образом, решением суда было признано, что истец является наследником первой очереди после смерти своего отца и имеет законные права на все недвижимое имущество Иванова Ю.Б.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от ... решение Мичуринского городского суда Тамбовской области от ... отменено, по делу принято новое решение, которым в иске Иванова Д.Ю. к Ляхову А.В. отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 18.03.2021 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 19.10.2020 г. отменено. Дело было направлено на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в ином составе судей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 08.07.2021 г. решение Мичуринского городского суда Тамбовской области от 03.07.2020 г. оставлено без изменения.

При этом в период, когда еще не было отменено апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 19.10.2020, нотариусом Саутиной В.В. были выданы свидетельства о праве собственности в отношении спорных объектов недвижимости на имя Ляхова А.В. и осуществлен переход права собственности на спорные объекты недвижимости от Ляхова А.В. к Хизову А.С. Указанная сделка, по мнению истца, является недействительной, так как Ляхов А.В. не является наследником, в связи с чем также подлежат признании недействительными свидетельства о праве собственности в порядке наследования, выданные нотариусом на имя Ляхова А.В.

В соответствии с исковыми требованиями, с учетом представленных уточнений к иску Иванов Д.Ю. просил суд:

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ..., выданное нотариусом ... Саутиной В.В., зарегистрировано в реестре ...-н... на имя Ляхову А.В. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ..., выданное нотариусом ... Саутиной В.В., зарегистрировано в реестре ...-н... на имя Ляхову А.В. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ....

Признать договор №...3 купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 68:26:0000081:687 и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ... - заключенный ... между Ляхову А.В. и Хизову А.С. - незаконным и недействительным.

Аннулировать в ЕГРН запись от ... ... о государственной регистрации права Хизову А.С. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Аннулировать в ЕГРН запись от ... ... о государственной регистрации права Хизову А.С. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Признать за Ивановым Д.Ю. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Признать за Иванова Д.Ю. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Иванов Д.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, интересы истца в суде представлял Клишин В.А., который заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Ляхов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Ответчик Хизов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области и третье лицо - нотариус Саутина В.В. представили суду заявления о рассмотрения настоящего гражданского дела в их отсутствие, возражений против заявленных Ивановым Д.Ю. исковых требований не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Абзац 2 п. 1 ст. 1155 ГК РФ содержит императивную норму, предписывающую в случае удовлетворения требований о восстановлении срока на принятие наследства, также признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что нотариусом ... Саутиной В.В. ... на имя Ляхова А.В. были выданы: свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... - зарегистрировано в реестре ...-... и свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... - зарегистрировано в реестре ...-н...).

Указанные свидетельства нотариусом были выданы в рамках наследственного дела, открытого после смерти Иванова Ю.Б. - отца истца.

На основании договора №...3 купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ... и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенные по адресу: ... - заключенный ... между Ляховым А.В. и Хизовым А.С. указанные объекты недвижимости были Ляховым А.В. проданы Хизову А.С., на основании чего в ЕГРН ... были сделаны записи о государственной регистрации права Хизова А.С. ... и ..., что подтверждается представленными в суд договором и выпиской из ЕГРН (л.д. 76-79, 32-33).

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что ранее Мичуринским городским судом рассматривалось гражданское дело ... по иску Иванова Ю,Б. об установлении факта принятия наследства, решением суда по указанному дела было установлен факт принятия Иванова Ю,Б. наследства, оставшегося после смерти Ивановой Г.В., ... года рождения, скончавшейся .... Также указанным решением было установлено, что Иванов Д.Ю. является сыном Ивановой Г.В. и Иванова Ю.Б.

Помимо этого, ранее Мичуринским городским судом было рассмотрено гражданское дело №2-717/2020 по иску Иванова Д.Ю. к Ляхову А.В. о восстановлении срока для принятия наследства, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, аннулировании в ЕГРН записи государственной регистрации права собственности и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования

Указанным решением суда исковые требования Иванова Д.Ю. были удовлетворены, судом восстановлен срок Иванову Д.Ю. (истцу по настоящему гражданскому делу) срок для принятия наследства после смерти Иванова Ю.Б., признано недействительным свидетельство о праве собственности на наследство по закону, выданное нотариусом ... Саутиной В..В. на имя Ляхову А.В. на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 57,3 кв.м., кадастровый ..., расположенной по адресу: ..., аннулирована соответствующая запись в ЕГРН.

Указанным решением суда также признано за Иванова Д.Ю., право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 57,3 кв.м., кадастровый ..., расположенной по адресу: ... порядке наследования по закону после смерти Иванова Ю.Б.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 08.07.2021 г. решение Мичуринского городского суда Тамбовской области от 03.07.2020 г. оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 13.01.2022 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 08.07.2021 оставлено без изменения, кассационная жалоба Ляхова А.В. оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

На основании изложенного, в силу требований п. 1 ст. 1155 ГК РФ подлежат признанию недействительными свидетельство о праве на наследство по закону от ..., выданное нотариусом ... Саутиной В.В., зарегистрировано в реестре ... на имя Ляхову А.В. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... свидетельство о праве на наследство по закону от ..., выданное нотариусом ... Саутиной В.В., зарегистрировано в реестре ...-н... на имя Ляхову А.В. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Согласно п.1 ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п.п.1, 2 ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу п.1 ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Исходя из приведенных норм закона и учитывая вышеприведенные обстоятельства, свидетельствующие о том, что в день выдачи нотариусом Саутиной В.В. свидетельств о праве на наследство по закону в отношении спорных объектов недвижимости Ляхову А.В., последний не являлся наследником в порядке наследования по закону после смерти Иванова Ю.Б., надлежащим наследником являлся Иванов Д.Ю., помимо указанных свидетельств о праве Ляхова А.В. на наследство в отношении спорных объектов недвижимости подлежит признанию недействительным также договор №...3 купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 68:26:0000081:687 и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенные по адресу: ... - заключенный ... между Ляхову А.В. и Хизову А.С..

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, 7 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума № 10/22) поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

На основании изложенного, ввиду признания судом недействительным договора №...3 купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ... и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ... - заключенный ... между Ляховым А.В. и Хизовым А.С. - подлежат также аннулированию запись в ЕГРН от ... ... о государственной регистрации права Хизова А.С. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... запись в ЕГРН от ... ... о государственной регистрации права Хизову А.С. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Как было указано ранее, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Учитывая, что указанным решением Мичуринского городского суда по гражданскому делу ... судом восстановлен срок Иванову Д.Ю. для принятия наследства после смерти Иванова Ю.Б., указанным решением суда также признано за Ивановым Д.Ю. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 57,3 кв.м., кадастровый ..., расположенной по адресу: ... порядке наследования по закону после смерти Иванова Ю.Б. заявленные по настоящему гражданскому делу исковые требования истца о признании за ним права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ... и право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенные по адресу: ... - также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова Д.Ю. удовлетворить полностью.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ..., выданное нотариусом ... Саутиной В.В., зарегистрировано в реестре ... на имя Ляхову А.В. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ..., выданное нотариусом ... Саутиной В.В., зарегистрировано в реестре ...-... на имя Ляхову А.В. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Признать договор №...3 купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ... и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ... - заключенный ... между Ляхову А.В. и Хизову А.С. - незаконным и недействительным.

Аннулировать в ЕГРН запись от ... ... о государственной регистрации права Хизову А.С. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Аннулировать в ЕГРН запись от ... ... о государственной регистрации права Хизову А.С. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Признать за Иванова Д.Ю. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Признать за Иванова Д.Ю. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанных объектов недвижимости в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем пять дней со дня объявления резолютивной части решения, то есть до 07 февраля 2022 года.

Председательствующий судья                                                                     А.К. Сергеев

Резолютивная часть решения объявлена 01 февраля 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2022 года.

Председательствующий судья                                                                     А.К. Сергеев