Решение от 08.07.2024 по делу № 2-9068/2024 от 29.03.2024

Дело №2-9068/2024

УИД 50RS0031-01-2024-006573-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2024 года                                                                        г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Трофимовой Н.А.,

при секретаре                    Печеневой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс», в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру №№, расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО8 и членами его семьи – ФИО9 (супругой), ФИО1, который приходится ФИО8 сыном, с одной стороны и Министерством обороны РФ с другой стороны, истец являлся членом семьи нанимателя жилого помещения – двухкомнатной квартиры №№ по вышеуказанному адресу.

По результатам рассмотрения заявления о передаче жилого помещения в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №у ФГАУ «Росжилкомплекс» приняло решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в передаче спорного жилого помещения гражданам (гражданину) в порядке приватизации по причине непредставления (неполного представления) документов, предусмотренных п.п.4,5 Порядка передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны РФ в порядке приватизации, утвержденного Приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с тем, что до настоящего времени право собственности на квартиру №№ за истцом в порядке приватизации не зарегистрировано, ФИО1 обратился в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в материалы дела поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, в котором указано на то, что требования, содержащиеся в исковом заявлении, истец поддерживает и просит суд об их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФГАУ «Росжилкомплекс» был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (№), позиции по существу спора не представил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

Третьи лица ФИО9 и ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в материалы дела поступили письменные заявления, в которых третьи лица просят о рассмотрении дела в их отсутствие с указанием на то, что от приватизации в установленном законом порядке отказались, доказательства, подтверждающие данные доводы, представлены в материалы дела.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в редакции от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между № квартирно-эксплуатационной частью района (войсковой частью 55233) в лице начальника ФИО3, действующего от имени Российской Федерации на основании Положения (наймодателем), и ФИО4 (нанимателем) был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи – ФИО9 (супруге), ФИО1 (сыну), в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, переданного в оперативное управление Министерству обороны Российской Федерации, состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью 57,1 кв.м., в том числе жилой 30 кв.м., по адресу: АДРЕС, для проживания в нем, что подтверждается п.п.1,3 договора.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: АДРЕС, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства постоянно: ФИО8, ФИО1, ФИО9

ФИО8 и ФИО9 от участия в приватизации жилого помещения по адресу: АДРЕС, отказались, дали согласие на приватизацию указанного жилого помещения на имя ФИО1, что подтверждается согласиями от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенными ВРИО нотариуса Сочинского нотариального округа ФИО5 – ФИО6

Из выписки ЕГРН на жилое помещение № по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №, следует, что правообладателем квартиры является ФГАУ «Центральное управление жилищно-социально инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращался в ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Московский» с заявлением №у о передаче ему жилого помещения по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

Согласно решению ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Московский» от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в передачи жилого помещения в порядке приватизации в связи с непредоставлением документов, предусмотренных п.п.4.,5 Порядка передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации, утвержденного приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с решением администрации г.о.Краснознаменск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказа в выдаче справки об участии (неучастии) в приватизации жилых муниципальных помещений в связи с несоответствием документов.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией г.Байконур, ФИО1 не участвовал в приватизации государственного жилищного фонда г.Байконур и право на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не использовал.

Как следует из п. 4 Порядка передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации, утвержденного приказом Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, для приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации граждане представляют в подведомственную организацию по месту нахождения приватизируемого жилого помещения, а в случае, указанном в абзаце втором пункта 1 настоящего Порядка, - в Департамент заявление о передаче жилого помещения в порядке приватизации. К заявлению прилагаются: копии всех страниц документов, удостоверяющих личность совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет; копии свидетельств о рождении несовершеннолетних в возрасте до 14 лет и документов об их регистрации по месту жительства; копии документов, подтверждающих гражданство Российской Федерации несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, за исключением случаев, когда родители ребенка являются гражданами Российской Федерации; копии страховых номеров индивидуального лицевого счета; договор социального найма на приватизируемое жилое помещение, в том числе дополнительное соглашение к нему; выписка из домовой книги (поквартирная карточка), копия финансового лицевого счета или единый жилищный документ; документ, подтверждающий не использованное ранее гражданами право на участие в приватизации по прежним местам жительства в период до 1998 года; справка о прохождении военной службы с указанием состава семьи (для военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей); согласие на приватизацию жилого помещения или отказ от приватизации жилого помещения всех совершеннолетних лиц, имеющих право пользования приватизируемым жилым помещением, подписанные при личном обращении в подведомственную организацию, а в случае, указанном в абзаце втором пункта 1 настоящего Порядка, - в Департамент либо удостоверенные нотариально в срок не позднее чем за 30 дней до дня обращения; разрешение (согласие) органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", документ, подтверждающий полномочия лица, представляющего интересы заявителей, и копия документа, удостоверяющего его личность (при подаче документов через представителя); копия вступившего в законную силу решения суда (о признании гражданина недееспособным (ограниченно дееспособным), наличии или лишении (отсутствии) жилищных или имущественных прав на приватизируемое жилое помещение), заверенная судом, принявшим решение.

Согласно п. 5 Порядка передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации, утвержденного приказом Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № граждане подают заявление и документы, предусмотренные пунктом 4 настоящего Порядка, при личном обращении либо направляют почтовой связью.

При разрешении исковых требований суд учитывает, что в решении ФГАУ «Росжилкомплекс» ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в передаче жилого помещения гражданам в порядке приватизации иных причин, препятствующих передаче в собственность ФИО1 в порядке приватизации жилого помещения по адресу: АДРЕС, кроме непредставления (неполного предоставления) документов, не указано.

Согласно представленной в материалы дела справке, в Росреестре отсутствуют документы, подтверждающие наличие права собственности на спорную квартиру у истца.

Как следует из заявления истца и представленных им документов, до настоящего времени право истца на приватизацию квартиры не реализовано. Каких-либо предусмотренных ст. 4 Закона оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения судом в ходе судебного разбирательства не установлено: спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в закрытом военном городке. Также данное спорное помещение не является служебным, что следует из содержащейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ зашита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

На основании изложенного, с учетом того, что спорное жилое помещение было получено на законных основаниях, истец имеет право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения на условиях, установленных ст. ст. 1, 2, 6, 7 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каких-либо предусмотренных ст. 4 Закона оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения судом в ходе судебного разбирательства не установлено, спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в закрытом военном городке. Также данное спорное помещение не является служебным, что следует из содержащейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что истец, в соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения № по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░ 57,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.08.2024