Решение от 05.02.2016 по делу № 2-132/2016 от 01.02.2016

Дело №

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья федерального районного суда общей юрисдикции

<адрес>                                                     Т.Ю. Майорова

при секретаре судебного заседания                                                                  О.Г. Цыплаковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельченко ФИО7 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

      У С Т А Н О В И Л:

Омельченко А.Е. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности указывая, что с разрешения бывшего собственника Ивкина ФИО8 он вселился в дом по адресу ул. 9 <адрес> в 1995 году. Ивкин В.С. пообещал, что он оформит документы на дом, а затем они заключат договор купли-продажи жилого дома. В 1998 году Ивкин В.С. выехал за пределы <адрес>, пообещав оформить документы после возвращения, но так и не вернулся. Впоследствии стало известно, что в декабре 2006 года Ивкин В.С. умер. Он с 1995 года проживает в вышеуказанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как собственным. Он произвел ремонт дома, подвел газоснабжение, возвел надворные постройки. На его имя по данному адресу энергоснабжающей организацией открыт лицевой счет, он регулярно оплачивает электроэнергию. Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии администрации Киевского сельсовета <адрес> дом пригоден для эксплуатации. В настоящее время жилой дом поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер. В настоящее время он не может произвести государственную регистрацию права собственности на дом, так как права на дом не оформлены. Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный жилой дом. Просит признать право собственности на жилой дом, распложенный по адресу: ул. 9 <адрес> <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Омельченко А.Е. исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения по существу иска.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> Елисеев А.П. исковые требования признал, пояснив, что в доме по адресу: ул. 9 <адрес> <адрес> с 1995 года проживает Омельченко А.Е., производит ремонт, содержит дом. В похозяйственные книги раньше вносились записи со слов людей, предоставление документов не требовалось, поэтому возможно и указали, что Ивкин В.С. является собственником жилого дома, однако документов у него на дом не было.

Судом принято признание ответчиком исковых требований, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Аналогичная норма закреплена в Федеральном законе №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре прав на объект недвижимости жилой дом по адресу: ул. 9 <адрес> <адрес> правопритязания, а также заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют.

    Из кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества следует, что индивидуальный жилой дом по адресу: ул. 9 <адрес> <адрес> имеет кадастровый № дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с актом обследования объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссии администрации <адрес> сельсовета <адрес> жилой дом по адресу: ул. 9 <адрес> <адрес> признан пригодным для проживания.

    Согласно свидетельству о смерти Ивкин ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись о смерти № отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Омельченко А.Е. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░. 9 <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░