Решение по делу № 2-1642/2017 от 12.09.2017

Дело№2-1642/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Атрошенко Е.А.

при секретаре Бурой О.В.,

с участием представителя истца Головнева И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомировой Марины Геннадьевны к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Тихомирова М.Г. обратилась в суд с указанным иском. Ссылаясь на то, что в ее собственности находится земельный участок площадью 718 кв.м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома на одну семью от 1 до 3 этажей (включая мансардный этаж) с придомовыми участками, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке истцом был построен жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., учтенный как лит. А. Истец просит суд признать за ней право собственности на самовольную постройку - жилой дом Лит. А общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> согласно технического паспорта ООО «Глобус» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного кадастровым инженером К.

Истец Тихомирова М.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причина неявки суду не известна.

Представитель истца Головнев И.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо представитель Управления по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Тихомирова М.Г. является собственником земельного участка площадью 718 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома на одну семью от 1 до 3 этажей (включая мансардный этаж) с придомовыми участками, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному ООО «Глобус» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, на возведение жилого дома разрешение не предъявлено.

Согласно определения Бежицкого районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, заключенное между Б. и Тихомировой М.Г., согласно которого произведен раздел земельного участка по <адрес>, Тихомировой М.Г. выделен в собственность земельный участок площадью 718 кв.м., проходящий согласно схеме раздела с каталогом координат межевых знаков объекта землеустройства (в системе координатСК-32) и вычисление площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по соответствующим точкам, указанным в определении.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации Тихомировой М.Г. отказано в регистрации самовольной постройки и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ на момент проведения технического обследования жилой дом Лит. А находится в стадии строительства: все инженерные сети и коммуникации отсутствуют. Проведенное обследование показало, что конструктивные элементы самовольно возведенного жилого дома Лит. А на участке домовладения № по <адрес> не имеют повреждений и деформаций находятся в исправном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Как видно из заявлений соседей истца Б., Е., Б., самовольная постройка в виде жилого дома по <адрес> не нарушает их права как соседей. Не создает угрозу их жизни и здоровью, находится в пределах границ их земельных участков.

Таким образом, учитывая, что спорная постройка находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, а также то, что она не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Тихомировой М.Г. право собственности на самовольную пристройку - жилой дом ЛитАобщей площадью <данные изъяты> кв.м., жилойплощадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за Тихомировой Мариной Геннадьевной на самовольную постройку - жилой дом (Лит.А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта ООО «Глобус» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного кадастровым инженером К.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца.

Председательствующий-судья Атрошенко Е.А.