Решение по делу № 2-2848/2024 от 04.07.2024

УИД 86RS0001-01-2023-004149-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года                                                              г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округу – Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дадыко О.М.,

с участием представителя истца Лукманова Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-2848/2024 по исковому заявлению Администрации города Ханты-Мансийска к Петровой Кристине Вильгельмовне, Земерову Алексею Андреевичу, Земерову Андрею Андреевичу о возложении обязанности ограничить доступ к объекту,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ханты-Мансийска обратилась в суд с исковым заявлением к Петровой Кристине Вильгельмовне, Земерову Алексею Андреевичу, Земерову Андрею Андреевичу о возложении обязанности ограничить доступ к объекту.

Требования иска мотивированы тем, что при проведении обследования Управлением муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, г. Ханты-Мансийск, <адрес>, находится объект недвижимости в разрушенном, непригодном для использования по назначению состоянии.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, объект с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности Кандалян Кристине Степановне, Земерову Алексею Андреевичу, Земерову Андрею Андреевичу.

Актами о проведении выездного обследования от 28.02.2024 года и 17.06.2024 года установлено, что объект длительное время никем не обслуживается, отсутствуют окна и двери, ответчики не принимают никаких мер для ограничения доступа посторонних людей, в том числе несовершеннолетних, что создает угрозу для жизни и здоровья неопределённого круга лиц.

29.02.2024 года в адрес ответчиков направлены предписания. До настоящего времени ответчиками не предприняты меры, направленные на ограничение доступа в объект.

С учетом уточнения исковых требований, истец просит суд обязать Земерова Алексея Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ, Земерова Андрея Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ, Петрову Кристину Вильгельмовну, ДД.ММ.ГГГГ, в течение 30 дней с момента вступления судебного акта в законную силу, ограничить свободный доступ к объекту: жилое помещение – квартира № № жилого дома № <адрес> города Ханты-Мансийска с кадастровым номером №, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Ханты-Мансийск, <адрес> путем установки ограждения, обеспечивающего полное ограничение несанкционированного доступа неопределенного круга лиц.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. В порядке статьей 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уведомлены о месте и времени судебного заседания. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

От ответчиков поступил письменный отзыв, согласно которого ими приняты и принимались меры для ограждения доступа, доступ не связан с бездействием собственников и факты обращения в правоохранительные органы подтверждают злонамеренные действия посторонних лиц, проникающих на участок. Просили отказать в удовлетворении иска в связи с принятием собственниками всех исчерпывающих мер.

В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении. По доводам ответчиков о том, что ограждение установлено, представитель истца пояснил, что при рассмотрении дела был выполнен дополнительный выезд специалистов на осмотр и выявлено, что частично имеются участки, через который возможен доступ неограниченного числа лиц, поэтому настаивают на удовлетворении требований.

Суд, выслушав представителя истца, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливается обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Как указано в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В рамках исполнения мероприятий по профилактике терроризма и экстремизма, а также минимизации и ликвидации последствий проявлений терроризма и экстремизма управлением муниципального контроля осуществлены мероприятия, в ходе которых установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г. Ханты-Мансийск, <адрес> находится объект недвижимости в разрушенном, непригодном для пользования по назначению состоянии с кадастровым номером №.

Согласно акта проведения обследования № 70 от 28.02.2024 года, выявлен факт ненадлежащего содержания ограждения земельного участка (разрушена и отсутствует часть забора), здания и его фасада, имеется доступ на участок третьих лиц, что создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью граждан, в том числе несовершеннолетних.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.07.2024 года собственниками объекта недвижимости и земельного участка, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, <адрес> являются Кандалян Кристина Степановна, ДД.ММ.ГГГГ, Земеров Алексей Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ, Земеров Андрей Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ответчиков направлены предписания №8, 9, 10 Администрации города Ханты-Мансийска об устранении нарушений, а именно ненадлежащее содержание ограждения земельного участка (разрушена и отсутствует часть забора), здания и его фасада, имеется доступ на участок третьих лиц, в срок до 01.06.2024 года.

Истцом представлен ответ Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ханты-Мансийский» от 12.02.2024 года, из которого следует, что Петрова (Кандалян) Кристина Вильгельмовна (Степановна), ДД.ММ.ГГГГ, Земеров Алексей Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ, Земеров Андрей Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ, с 27.03.2012 года зарегистрированы по месту жительства по адресу: г.Ханты-Мансийск, <адрес> что подтверждает фактическое постоянное отсутствие собственников по месту нахождения объекта недвижимости.

Согласно акта проведения обследования № 157 от 17.06.2024 года, выявлен факт ненадлежащего содержания ограждения земельного участка (разрушена и отсутствует часть забора), здания и его фасада, имеется доступ на участок третьих лиц, что создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью граждан, в том числе несовершеннолетних.

Ответчиками представлено возражение, в соответствие с которым они просят отказать в удовлетворении исковых требований, в связи тем, что предписаний они не получали, до подачи искового заявления ими предприняты меры для ограничения доступа третьих лиц, в том числе сооружен забор из сетки рабицы, что подтверждается фотоматериалами.

По результатам натурного осмотра земельного участка от 06.09.2024 года, установлено, что земельный участок, по адресу: г. Ханты-Мансийск, <адрес>, частично огорожен, соответственно, в полном объеме требования истца ответчиками не исполнены.

Согласно части 1 статьи 37 Федеральный закон от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В соответствии с частью 2 статьи 98 Правил благоустройства территории города Ханты-Мансийска, утвержденных решением Думы города Ханты-Мансийска от 02.06.2014 N 517-V РД, собственники, владельцы многоквартирных домов (помещений в них), индивидуальных домов, а также нежилых зданий, строений обязаны своевременно принимать меры по содержанию, реставрации, ремонту и покраске фасадов и их отдельных внешних конструктивных элементов, заборов и ограждений указанных объектов, а также поддерживать в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах указанных объектов элементы знаково-информационной системы.

Не подлежит доказыванию факт возможного возгорания аварийных строений в результате бесконтрольного использования их неопределенным кругом лиц, и, как следствие, возможного причинения вреда жизни и здоровью окружающих, имуществу неопределенного круга лиц.

Доводы ответчиков о том, что они обращались в правоохранительные органы с заявлениями о том, что на территорию принадлежащего им земельного участка и в дом совершались неоднократно проникновения, подтверждают, что у истца имеются основания полагать, что существующее ограждение не отвечает требованиям по полному ограничению доступа неопределенного круга лиц и наличию обязанности собственников принять меры по созданию безопасного существования спорного объекта без угрозы причинения вреда жизни и здоровью, имуществу неопределенного круга лиц.

Как выше было указано, владение, пользование и распоряжение объектами собственниками ограничено обязанностью по соблюдению прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Учитывая вышесказанное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи с отсутствием доказательств ограждения объекта, обеспечивающего полное ограничение несанкционированного доступа неопределенного круга лиц.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом характера и размера удовлетворенных исковых требований, с ответчиков подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в общей сумме 6 000 рублей по 2 000 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Ханты-Мансийска (ИНН 8601003378) к Петровой Кристине Вильгельмовне (паспорт №), Земерову Алексею Андреевичу (паспорт №), Земерову Андрею Андреевичу (паспорт №) удовлетворить.

Обязать Петрову Кристину Вильгельмовну, Земерова Алексея Андреевича, Земерова Андрея Андреевича в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда установить ограждение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, г.Ханты-Мансийск, <адрес>, обеспечивающее полное ограничение несанкционированного доступа неопределенного круга лиц к объекту недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, г.Ханты-Мансийск, <адрес>

Взыскать с Петровой Кристины Вильгельмовны, Земерова Алексея Андреевича, Земерова Андрея Андреевича в бюджет денежные средства государственной пошлины в сумме 6 000 рублей по 2 000 рублей с каждого из ответчиков.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 27 сентября 2024 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда                                                                             Н.А.Калиниченко